業(yè)主自救陷入僵局 別樣幸福城復(fù)工難題重回老路

10月15日預(yù)計交房的日期已過，由于一直無法解決數(shù)百萬元的資金缺口，別樣幸福城5號地塊業(yè)主自救一事似乎到了失敗邊緣，但這并不意味著別樣幸福城業(yè)主已完全絕望，云南房網(wǎng)獲悉，昨日（10月18日），由某團(tuán)購單位牽頭，與開發(fā)商佳達(dá)利、建設(shè)方江蘇中興就項目復(fù)工問題進(jìn)行了三方商談，首日的商談雖然未達(dá)成協(xié)議，今天還將繼續(xù)談判，但在業(yè)主自救陷入僵局難以推進(jìn)的時候，該團(tuán)購單位出面協(xié)調(diào)開發(fā)商與施工方，使得停工已久的別樣幸福城又重新回歸到甲乙雙方商談解決的老路上。

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別樣幸福城5號地

據(jù)業(yè)主透露，此次三方會談的議題是希望江蘇中興先復(fù)工建設(shè)，待所有工程完工之后，業(yè)主和開發(fā)商共同籌集1500萬工程款，在交房之前付給江蘇中興，但首日的商談并未達(dá)成協(xié)議，據(jù)了解是施工方認(rèn)為甲方應(yīng)該先支付一部分款項，然后才能復(fù)工。此外，該位業(yè)主還表示，5號地自救小組并未參與此次會談。據(jù)悉，三方商談將在今天繼續(xù)進(jìn)行。

對于這1500萬資金，這位參與自救的業(yè)主表示，其中有1000萬是佳達(dá)利此前欠江蘇中興的工程款，剩余的500萬相當(dāng)于是5號地的收尾工程款，將由自救業(yè)主籌集，至于資金如何籌集，對方透露，一是目前尚有140余戶業(yè)主尚未繳納維修基金和契稅，自救過程中，將爭取該部分業(yè)主參與進(jìn)來；二是目前還有部分業(yè)主尚未辦理的公積金和商業(yè)貸款；三是有部分業(yè)主繳納了首付款之后，剩余尾款尚未繳納，該部分尾款要求以現(xiàn)金的方式支付，支付之后可籌集到一部分資金。但是因為涉及到業(yè)主自愿與否，能否籌集到足夠的資金還不確定。

根據(jù)云南房網(wǎng)此前的多次報道，別樣幸福城5號地塊自去年就開始籌劃自救。今年4月份，5號地業(yè)主成立了自救小組，小組成員包括了多個團(tuán)購單位業(yè)主。6月份，佳達(dá)利、江蘇中興、業(yè)主方三方商定，5號地塊收尾工程還需960萬資金，由業(yè)主通過提前繳納契稅、維修基金、車位尾款的方式籌集，并按照工程進(jìn)度，分批支付給江蘇中興。

幸福城860余戶業(yè)主中，有85%的業(yè)主同意自救，在繳納了契稅、維修基金、車位尾款后籌集到了300萬資金，并于6月份舉行了復(fù)工儀式。復(fù)工后，業(yè)主籌集到的300萬資金當(dāng)中，有200萬用來支付江蘇中興工程款，另有100萬用來支付電線電纜及管網(wǎng)費用。300萬資金用盡后，因無可支配資金，9月前后江蘇中興的工程就進(jìn)入了停滯狀態(tài)，無實質(zhì)性進(jìn)展。

由于工程停滯，業(yè)主著手從其他方面籌集資金。9月初，自救小組向官渡區(qū)政府呈送了《5號地業(yè)主自救爛尾樓情況匯報》，《匯報》提出，5號地塊自救仍有600萬資金缺口，所以申請政府從購買幸福城學(xué)校尚未支付給開發(fā)商的款項中，墊資600萬用以自救，待完工之后再籌集資金歸還。但官渡區(qū)政府拒絕了該份申請，幸福城5號地自救陷入困境。

別樣幸福城5號地業(yè)主自救實施至今，通過提前繳納契稅、維修基金、車位尾款的方式，籌集到了300萬元資金，并實現(xiàn)了復(fù)工，工程也推進(jìn)了一步，但資金缺口問題導(dǎo)致自救陷入僵局。此次團(tuán)購單位介入斡旋，開發(fā)商、施工方商討解決5號地收尾工程的問題，而項目停工導(dǎo)致不能如期交房，本身就是開發(fā)商的需要面對和解決的事情，在業(yè)主自救難以為繼之時，重新回歸老路能否解決別樣幸福城曠日持久的復(fù)工交房難題還未可知。

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