幾經(jīng)波折的別樣幸福城業(yè)主自救還是卡在了資金問(wèn)題上，9月3日，別樣幸福城5號(hào)地自救工作領(lǐng)導(dǎo)小組向官渡區(qū)政府呈送了一份《別樣幸福城5號(hào)地業(yè)主自救爛尾樓情況匯報(bào)》（以下簡(jiǎn)稱《匯報(bào)》），《匯報(bào)》稱5號(hào)地塊自救所需資金共960萬(wàn)，目前業(yè)主籌到了300萬(wàn)已實(shí)現(xiàn)復(fù)工，但仍有600萬(wàn)的資金缺口。為此，自救小組申請(qǐng)官渡區(qū)政府從購(gòu)買幸福城學(xué)校未支付佳達(dá)利的款項(xiàng)中，先墊資600萬(wàn)，待完工之后，再籌集資金歸還政府。據(jù)悉，《匯報(bào)》已經(jīng)呈交區(qū)政府，目前尚未有回復(fù)。但有業(yè)內(nèi)人士表示：政府墊資給業(yè)主自救這樣的事情不現(xiàn)實(shí)。

別樣幸福城5號(hào)地塊請(qǐng)求政府幫助自救

幸福城自救還差600萬(wàn)資金缺口申請(qǐng)政府墊資

別樣幸福城5號(hào)地塊業(yè)主去年開(kāi)始籌劃自救，至今年6月終于取得了初步進(jìn)展。部分業(yè)主將契稅、維修基金等提前預(yù)交出來(lái)，籌集到了200萬(wàn)資金，于6月22日啟動(dòng)復(fù)工儀式。但看似有救了的別樣幸福城，近日卻又遇到了資金缺口難題。

《匯報(bào)》中提到：今年4月，幸福城5號(hào)地業(yè)主選舉成立了自救小組，小組成員由空軍昆明指揮所、省統(tǒng)計(jì)局、黃金公司、地礦局、官渡區(qū)工會(huì)等團(tuán)購(gòu)單位業(yè)主組成。幸福城860余戶業(yè)主中，有85%的業(yè)主同意自救。自救小組成立后，多次與開(kāi)發(fā)商佳達(dá)利、建筑總承包商江蘇中興會(huì)談，最終業(yè)主同意再籌960萬(wàn)工程款給中興，中興于3個(gè)月內(nèi)完成收尾工程，達(dá)到交房條件。

目前，大部分的業(yè)主通過(guò)提前預(yù)交了維修基金、契稅、車位尾款，共籌集了300萬(wàn)元，保證了復(fù)工順利進(jìn)行。300萬(wàn)款項(xiàng)中，付中興工程款200萬(wàn)，付電線電纜及管網(wǎng)100萬(wàn)。剩下還有600萬(wàn)的資金缺口，包括付中興工程款410萬(wàn)，煤氣費(fèi)120萬(wàn)，管網(wǎng)70萬(wàn)。

關(guān)于自救資金的管理，《匯報(bào)》表示，自2016年5月起，5號(hào)地收來(lái)的所有款項(xiàng)均存放在省統(tǒng)計(jì)局、佳達(dá)利公司、業(yè)主代表三方共管的賬戶上，按進(jìn)度向施工方支付工程款，佳達(dá)利單方面無(wú)法使用資金。

為解決600萬(wàn)的資金缺口，自救小組申請(qǐng)官渡區(qū)政府從購(gòu)買幸福城學(xué)校未支付佳達(dá)利的款項(xiàng)中，給5號(hào)地墊資600萬(wàn)，工程完工后，業(yè)主自救領(lǐng)導(dǎo)小組從交房后所收尾款中歸還。

據(jù)了解，今年6月份，佳達(dá)利地產(chǎn)旗下的拆遷公司——昆明曉安拆遷經(jīng)營(yíng)有限公司，將別樣幸福城項(xiàng)目的1宗土地，土地面積4802平米，以2958萬(wàn)元的總價(jià)轉(zhuǎn)讓至官渡區(qū)教育局名下。而此次自救小組申請(qǐng)區(qū)政府墊付的600萬(wàn)，正是從這部分資金中抽取。據(jù)項(xiàng)目業(yè)主稱：聽(tīng)說(shuō)政府還有一部分款項(xiàng)尚未支付給佳達(dá)利。

別樣幸福城5號(hào)地塊現(xiàn)狀

至于業(yè)主如何歸還這筆錢，《匯報(bào)》提到以下幾條措施：1、是將申請(qǐng)退房的房源收回。2、是將已經(jīng)簽訂合同但未辦理按揭或未交清購(gòu)房款的房源收回（收回的房源重新銷售或者直接抵工程款）。3、是辦理十幾戶業(yè)主的按揭貸款和公積金貸款。4、是未交維修基金、契稅、車位尾款的業(yè)主承諾，只要正常交房了，一定交尾款。如此計(jì)算下來(lái)，業(yè)主還有近1300萬(wàn)的資金可收入共管賬戶。待工程完工，收回款項(xiàng)之后，歸還給政府。

據(jù)自救小組的業(yè)主表示：《匯報(bào)》已呈交給官渡區(qū)政府，區(qū)政府表示下周一（9月12日）答復(fù)。

業(yè)內(nèi)人士表示政府墊資不太現(xiàn)實(shí)

對(duì)于自救小組此舉，云南財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)投融資研究中心主任周大研表示：可能不現(xiàn)實(shí)，政府的資金出口肯定要按照規(guī)定來(lái)辦，墊資名不正言不順，從財(cái)政支出角度來(lái)講，找不到這個(gè)支出欄目。政府支付佳達(dá)利轉(zhuǎn)讓土地的款項(xiàng)，那是應(yīng)該的，但是墊資給業(yè)主又是另外一回事。

此外，有業(yè)內(nèi)人士也表示，不管是從法律上，還是從公平性上講，政府墊資都于法無(wú)據(jù)，何況別樣幸福城還有個(gè)同樣停工已久的4號(hào)地塊，又該怎么辦。

別樣幸福城5號(hào)地塊自救以來(lái)已取得不小的進(jìn)展，但目前600萬(wàn)的資金缺口變成橫亙?cè)谧跃葮I(yè)主面前的難關(guān)，僅憑這部分業(yè)主的力量確實(shí)也難以逾越，正如《匯報(bào)》所言：“目前幸福城五號(hào)地塊自救已經(jīng)面臨極其困難的境地，政府再不施以援手，將難以進(jìn)行下去�！眲e樣幸福城5號(hào)地塊自救能否最終成功，現(xiàn)在看來(lái)還懸念未解。

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