從9月30日夜間起，直到10月8日，出臺新政的城市共22個，涵蓋了從一線、二線到三線的城市。這22個城市中，大多數(shù)是去年到今年以來樓市持續(xù)快速上漲的熱點城市。而昆明樓市，外地投資客悄然而至。據(jù)悉，長假剛過，外地投資客抵達綠城春江明月，他們一下飛機拖著行李箱就直奔售樓部，有一部分投資客當場簽約，一人好幾套，這一幕被綠城的一位業(yè)主拍了下來。不止，金地、萬科、恒大都有投資客掃貨，投資客的目標都是全國性房企的項目。

上周（10.10-10.16）昆明樓市成交情況

一周數(shù)據(jù)

上周成交套數(shù)年內最高

上周（10.10-10.16），昆明樓市商品房成交套數(shù)為3938套，成交面積為321873.62平米。上上周剛好是國慶假期，成交套數(shù)1554套，成交面積142151.29平米。上周成交套數(shù)環(huán)比上漲153.4%，成交面積環(huán)比上漲126.4%。上周成交套數(shù)為年內最高，主要是由于老小區(qū)江東耀龍康城貢獻了736套。

上周（10.10-10.16）成交前十強榜單

從單個項目情況看，成交套數(shù)排第一個的是江東耀龍康城736套，套均25平米，這個交房超過10年的項目突然冒出736套成交，從面積看，有可能是車位。成交套數(shù)第二是德潤朗悅灣306套，第三是保利大家283套，另外瑞鼎城237套，中航璽樾201套，華夏御府157套，魅力之城、筑友雙河灣、綠城春江明月、云通嘉園都入圍成交套數(shù)前十。成交面積排第一的是保利大家26185.11平米，第二是瑞鼎城23158.08平米，第三是德潤朗悅灣22183.99平米。

一周熱點

今年以來呈貢房價漲幅可觀

據(jù)一位國慶期間前往呈貢看房的購房者介紹，國慶期間呈貢的幾個項目售樓部買房的人很多。而藍光一位資深置業(yè)顧問稱，藍光天嬌城在國慶期間日均要簽40-50套房，雖然沒有辦法從備案數(shù)據(jù)證實，但從項目的整個進度看，銷量確實客觀。時代俊園一期年初有人按原價2980元/平米轉讓，現(xiàn)在售樓部賣4200，且僅有一樓房源。時代俊園二期年初售價3600元/平米，房交會期間漲到5100元，據(jù)購房者介紹，這兩天又封盤了，可能還要調價。三期青云9月25日才解籌了2棟住宅，目前也只剩下幾套在售，成交價4500元/平米。

除了這些外，云南房網統(tǒng)計東盟森林、興冶國際、眾和康園、滇池明珠廣場、置信銀河廣場、七彩云南第壹城實力心城等項目都有過上調房價的舉動，漲價額度在200元到1500元不等，商鋪漲幅達到3000元。目前，部分項目的價格已經逼近或超過7000。200至1500的調價幅度，看似與主城某些優(yōu)質樓盤差不多，但呈貢項目房價基數(shù)低，算下來，漲幅遠高于主城。

呈貢樓市的這波大行情僅僅是因為高鐵開通？其實不止，除了高鐵即將開通的重要因素外，地鐵路網的進一步完善，前往呈貢較快捷的路徑昆玉高速即將免費、聯(lián)大立交通車，大漁立交即將通車；醫(yī)療資源豐富，大型公立醫(yī)院相繼開業(yè)，教育配套大幅提升等等，都是助推呈貢房價上漲的因素。

一周人和事

昆明首個業(yè)主自救項目財興盛大廈自救成功

上周，高新區(qū)的財興盛大廈已經進入竣工環(huán)保驗收公示階段，待消防、綠化等驗收完成后，即可辦理產權證。這意味著，昆明首個業(yè)主自救項目已經十分接近自救成功。

財興盛大廈業(yè)主于2008年左右購買了該小區(qū)房源，合同約定交房時間為2010年底，因為開發(fā)商原因2011年工程停止，致使項目收尾工程一直難以完成，在維權未果的情況下業(yè)主展開自救，以湊錢借給開發(fā)商的方式進行收尾工程施工，停滯4年后，收尾工程于2014年6月動工，2015年10月完工。據(jù)悉，項目自救款多達1100多萬，由所有業(yè)主分攤，業(yè)主與開發(fā)商之間也都有相應的償還協(xié)議和欠條，但開發(fā)商欠業(yè)主的這筆款還不知道何時能償還。

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