匯都國際是金馬源地產(chǎn)深耕白塔商圈的作品，經(jīng)過多年的開發(fā)與運營，已經(jīng)發(fā)展成為白塔商圈的商業(yè)核心地帶。匯都國際自身規(guī)劃包含了住宅、寫字樓、商業(yè)街、購物中心等多種形態(tài)，再加上項目自身較大的居民容納量和所處優(yōu)質(zhì)地段，助力匯都國際進一步的發(fā)展成為了一個配套系統(tǒng)強大、自成商圈中心的綜合體項目。目前，匯都國際已經(jīng)成為了白塔商圈的核心商業(yè)區(qū)，自身配建了匯都美食匯、金格百貨購物中心等商業(yè)。

匯都國際項目實景

項目自身商業(yè)配套系統(tǒng)強大

匯都國際自開發(fā)以來，項目的銷售和去化速度都比較驚人，就如今年推出的匯都國際3期，雖然一直未能開盤且是期房在建，但還是引得不少購房者預認購，這與匯都國際所占據(jù)的優(yōu)質(zhì)地段離不開關(guān)系，更重要的是匯都國際自身的商業(yè)配套系統(tǒng)十分強大，未來升值空間較大。匯都國際目前尚未完成全部開發(fā)，但是商業(yè)配套的強大已經(jīng)得以體現(xiàn)，此前規(guī)劃建成的金格百貨購物中心已經(jīng)在白塔路上建成投入使用，內(nèi)有香奈兒、海藍之謎、曼妮芬等多家品牌商家入駐，成為白塔商圈新的高端購物中心。此外還有已經(jīng)完成招商投入使用的商業(yè)街匯都美食匯，匯集了不少知名美食商家。另外還有目前正在熱銷的三期商鋪也已經(jīng)吸引了太平洋電影院簽約入駐，將會成為可以經(jīng)營時尚潮品、休閑小吃、冷飲果品、特色商品、珠寶玉器的特色商業(yè)街。

匯都國際自身配建金格百貨中心

周邊配套豐富

匯都國際自身以商業(yè)配套為主，但并不意味著業(yè)主在生活方面的其他配套就無法近距離得到滿足。事實上，匯都國際項目周邊的配套就包括了醫(yī)療、教育、日常休閑等多個方面。在項目一公里范圍內(nèi)有延安醫(yī)院可以保障業(yè)主看病需求，周邊還有盤龍小學和昆十中兩所公立名校是項目的劃片學校，同時緊鄰項目的就是拓東體育館，游泳館、網(wǎng)球場、籃球場等應(yīng)有盡有，業(yè)主步行即可享受到日常健身鍛煉。

匯都國際周邊配套

周邊項目與同類項目對比

匯都國際位于一環(huán)內(nèi)地段，就目前來看能在地段上與之形成競爭的主要是位于北京路上的置地廣場和白塔路上的新建項目俊發(fā)逸天峰。置地廣場是SOHO公寓項目，產(chǎn)品形態(tài)與匯都國際不同，所以不形成競爭，且置地廣場至今還在停工中，嚴格意義上是已經(jīng)不具備競爭力的。另外一個就是白塔路上的俊發(fā)新項目逸天峰，逸天峰與匯都國際一樣位于一環(huán)內(nèi)白塔路上，同樣是綜合體項目，不過逸天峰主要是住宅產(chǎn)品，且主打的是豪宅產(chǎn)品，與匯都國際定位不沖突，兩者競爭也不大。且現(xiàn)階段來看，匯都國際銷售主力產(chǎn)品是商鋪，而逸天峰則還是主要住宅，并且售樓部尚未開放，暫時不存在競爭。

周邊環(huán)境變化

作為昆明市中心一環(huán)地段來說，環(huán)境變化的可能性會比較小，且是在一環(huán)地段房地產(chǎn)開發(fā)項目驟減的現(xiàn)階段，匯都國際3期周邊環(huán)境的變化更是不多，但是也不是完全不存在變化。最主要的變化是來自于東風東路上的地鐵3號線和地鐵6號線修建，目前還在大行施工，現(xiàn)階段可能會造成該路段交通不太暢，但是未來就會成為匯都國際交通便捷、價值提升最有力的砝碼。此外，在匯都國際周邊目前有兩個新項目在建，白塔路上的俊發(fā)逸天峰和環(huán)城東路上的拓東郡，與匯都國際都同屬一片區(qū)，未來對于整個片區(qū)的環(huán)境提升會有很大幫助。

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