9月，國(guó)家住建部發(fā)布了“關(guān)于2016年申請(qǐng)晉升和延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的評(píng)審結(jié)果和名單”，名單顯示，云南天景房地產(chǎn)有限公司晉升為房產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。截止到目前，今年云南省共計(jì)10家房企申請(qǐng)晉升和延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，共7家通過了審核。其中云南天景房地產(chǎn)有限公司和云南華夏房地產(chǎn)有限公司2家晉升為一級(jí)資質(zhì)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；云南官房地產(chǎn)、俊發(fā)地產(chǎn)、巨和房地產(chǎn)、城建股份、昆鋼地產(chǎn)在內(nèi)的5家企業(yè)延續(xù)一級(jí)資質(zhì)房企開發(fā)企業(yè)；另外3家云南房企提出了申請(qǐng)，但尚未通過審核，結(jié)果待定。
截止到9月，2016年國(guó)家住建部總共發(fā)布了4次關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)的審核結(jié)果公告。今年來云南省共有10家企業(yè)申報(bào)了房地產(chǎn)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)房的審核，其中新晉升一級(jí)資質(zhì)的2家，延續(xù)一級(jí)資質(zhì)的5家，另有3家審核為待定。
今年云南申請(qǐng)晉升為房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)有3家，審核通過的有2家，分別是：云南天景房地產(chǎn)有限公司、云南華夏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
云南天景房地產(chǎn)為云投建設(shè)旗下地產(chǎn)公司，目前在昆開發(fā)項(xiàng)目有云投中心；云南華夏房地產(chǎn)成立于2004年，經(jīng)過10多年的發(fā)展，先后開發(fā)了近水樓臺(tái)、中環(huán)金界等項(xiàng)目，目前在昆項(xiàng)目有華夏御府、華夏曦岸、華夏天璟灣等項(xiàng)目。
另一家申請(qǐng)晉升一級(jí)資質(zhì)的為文山州華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，目前審核尚未通過，審核結(jié)果為待定。
此外，申請(qǐng)延續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)共7家，審核通過的有5家，包括俊發(fā)地產(chǎn)、云南昆鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明城建房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司、云南巨和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南官房土地房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)股份有限公司。
申請(qǐng)延續(xù)一級(jí)資質(zhì)未通過，審核為待定的企業(yè)有2家，分別為昆明佳湖房地產(chǎn)和云南紅塔房地產(chǎn)。佳湖地產(chǎn)是一家國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，雖然作風(fēng)低調(diào)，但開發(fā)業(yè)績(jī)不菲，迄今已經(jīng)開發(fā)了錦苑花園、佳湖花園、華都B區(qū)、清水佳湖雅苑華都A區(qū)、華都B區(qū)等住宅項(xiàng)目。佳湖地產(chǎn)成立于1998年，是昆明唯一的一家國(guó)有獨(dú)資房地產(chǎn)開發(fā)商，并在去年首次榮膺房地產(chǎn)500強(qiáng)。佳湖地產(chǎn)早就被評(píng)為國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，今年也提出了延續(xù)申請(qǐng)，但目前仍在審核當(dāng)中。
和去年相比，2015年，云南省申請(qǐng)且通過國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)的房企有11家，分別為云南城投置業(yè)、大理惠豐房地產(chǎn)、云南實(shí)力房地產(chǎn)、玉溪志程（集團(tuán)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明嘉麗澤投資有限公司、云南錫業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司、云南俊發(fā)鳳凰置業(yè)有限公司、云南三鑫集團(tuán)有限公司、昆明市海倫堡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南龍宇房地產(chǎn)、曲靖安廈房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。兩相比較，今年云南省無論是提出申請(qǐng)的企業(yè)數(shù)量，還是審核通過的數(shù)量，都比去年有明顯下降。
2000年3月發(fā)布，建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，將房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，一級(jí)資質(zhì)為最高等級(jí)，且各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得越級(jí)承擔(dān)業(yè)務(wù)。去年5月，國(guó)家住建部發(fā)布的關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（以下統(tǒng)稱《規(guī)定》）等部門規(guī)章的決定中提到，將四個(gè)資質(zhì)等級(jí)評(píng)判要求中的注冊(cè)資本一條取消掉，評(píng)判企業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)不再有企業(yè)注冊(cè)資本多少的限制。
相關(guān)資料：
根據(jù)2015版《規(guī)定》要求，申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)一需由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門初審，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批，且必須滿足以下8個(gè)條件：
1．從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上；
2．近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
3．連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；
4．上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；
5．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人。
6．工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；
7．具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8．未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
滿足以上條件的企業(yè)可審核為一級(jí)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，且領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》后，如果一年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過2年。
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