作為東市區(qū)規(guī)模屈指可數(shù)的大體量項(xiàng)目之一，東旭駿城的野心不小，就目前已經(jīng)建成的部分來(lái)說(shuō)，商業(yè)就占據(jù)了不小的規(guī)模。據(jù)了解，東旭駿城的最終目的是要打造一個(gè)集住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、醫(yī)院、學(xué)校等多項(xiàng)配套體系為一體的中心生活圈。目前，東旭駿城的開(kāi)發(fā)僅限于第一部分，規(guī)劃打造了住宅、商業(yè)和學(xué)校三種產(chǎn)品形態(tài)，其中包括了一所學(xué)校和4.3萬(wàn)方的商業(yè)群，未來(lái)有潛力發(fā)展成為東市區(qū)的重點(diǎn)商業(yè)圈。

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東旭駿城項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造醉云南風(fēng)情美食街

東旭駿城項(xiàng)目住宅群較為集中，且容納的居住量極大，僅目前已經(jīng)建成的住宅部分就可以容納3899戶住戶，同時(shí)還有容量近9000戶的公租房在旁，所以東旭駿城的商業(yè)配套不僅體量大，而且發(fā)展前景很好。目前已經(jīng)規(guī)劃建成的商業(yè)規(guī)模就有4.3萬(wàn)方，將打造一條匯集云南省各地美食的醉云南風(fēng)情美食街，住宅底商部分的商業(yè)又可以經(jīng)營(yíng)各類(lèi)業(yè)態(tài)，方便業(yè)主的日常生活。此外，整個(gè)區(qū)域項(xiàng)目規(guī)劃將覆蓋14所學(xué)校，其中7所為幼兒園，3所小學(xué)、2所初中、2所高中，學(xué)校主體規(guī)劃私立和公立均有，目前一所已經(jīng)建成的幼兒園為18班的公立幼兒園曙光幼兒園，未來(lái)還將有一所官渡二中建成，而學(xué)校的配套也會(huì)隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)進(jìn)程越來(lái)越豐富。

東旭駿城配建幼兒園

項(xiàng)目周邊配套較少

東旭駿城位于多條主干道范圍內(nèi)，周邊有機(jī)場(chǎng)高速、東三環(huán)路等，均是交通出行的主干道，所以東旭駿城周邊也多是高速公路周邊環(huán)境的樣子，配套較少。特別是目前建成部分距離東三環(huán)較近，周邊十分荒涼，多以汽車(chē)修理行業(yè)和各式建材為主，居民生活大部分是依靠一些微小的商店或菜市場(chǎng)。所以東旭駿城的配套還是要依靠自身的為主，未來(lái)待自身商業(yè)發(fā)展起來(lái)之后，不僅能夠解決業(yè)主的生活和商業(yè)購(gòu)物需求，也能改善周邊的整體商業(yè)環(huán)境。

周邊項(xiàng)目與同類(lèi)項(xiàng)目對(duì)比

東市區(qū)的發(fā)展一直相較于其他幾個(gè)片區(qū)來(lái)說(shuō)是比較滯后，包括房地產(chǎn)的發(fā)展，所以目前東市區(qū)在建在售的項(xiàng)目不算多，剛需樓盤(pán)更是比較少。就東旭駿城來(lái)說(shuō)，距離其較近的就是虹橋立交附近的朝九晚五、瀚林瀾山和新建項(xiàng)目博欣盛景，都是剛需項(xiàng)目，目前博欣盛景尚未正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，所以暫時(shí)不與之形成競(jìng)爭(zhēng)。而瀚林瀾山和朝九晚五則是一直在售中，其中朝九晚五已經(jīng)是尾盤(pán)在售，所剩房源不多，而瀚林瀾山則還處于熱賣(mài)狀態(tài)，項(xiàng)目定位和售價(jià)與東旭駿城相當(dāng)，二者之間競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)激烈。

東旭駿城周邊區(qū)位圖

周邊環(huán)境變化

東旭駿城的周邊環(huán)境作為住宅來(lái)說(shuō)是有些差強(qiáng)人意的，還需要一段時(shí)間的發(fā)展和改造方能成為宜居地帶。東旭駿城周邊目前有地鐵3號(hào)線在建中，一方面給周邊居民的日常居住環(huán)境造成了一些不好的干擾，但是另一方面未來(lái)也會(huì)成為東旭駿城商業(yè)環(huán)境快速發(fā)展的一大契機(jī)，總體是利大于弊。此外，東旭駿城周邊的環(huán)境就多是以高速路為主了，不間斷的車(chē)輛通行，導(dǎo)致居住環(huán)境很難得到改善，商業(yè)環(huán)境方面則會(huì)有較好的前景，未來(lái)公租房區(qū)逐步入住之后，商業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展也會(huì)隨著人流增加而更加繁榮。

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