東旭駿城是由昆明交投投資開發(fā)的大體量綜合體項(xiàng)目，整個(gè)項(xiàng)目坐落在東市區(qū)東三環(huán)中段，規(guī)劃占地面積約3000畝，欲打造一個(gè)能承擔(dān)東市區(qū)東大門的新興商業(yè)生活圈。而目前已經(jīng)完成開發(fā)的東旭駿城僅僅是整個(gè)3000畝規(guī)劃項(xiàng)目中的一小部分，由4棟商品房、12棟回遷房和8棟獨(dú)立商業(yè)及部分住宅底商和裙商共同構(gòu)成。此前，東旭駿城以商鋪?zhàn)鳛轫?xiàng)目的核心銷售產(chǎn)品，長期處于商鋪的宣傳與銷售過程中，僅有的少量住宅產(chǎn)品在9月中旬時(shí)方才正式開盤，推出了1棟商品房對外銷售，均價(jià)7500元/平米。

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東旭駿城項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

東旭駿城的投資商是昆明交投，開發(fā)商是交投子公司東駿置業(yè)有限公司，整個(gè)3000畝大盤項(xiàng)目規(guī)劃四至范圍分別是機(jī)場高速、東三環(huán)、金馬路延長線、老169路。目前已經(jīng)完成開發(fā)的是項(xiàng)目回遷住宅部分，位于整個(gè)大盤的中心位置，規(guī)劃建設(shè)了共16棟住宅和8棟獨(dú)立商業(yè)，以及1所18班的公立幼兒園，住宅28—33層高，梯戶比有3梯8戶、3梯9戶和3梯10戶三種，共3899戶；獨(dú)立商業(yè)3層高，包括住宅底商在內(nèi)共有413間商鋪；項(xiàng)目的地下兩層為停車場，車位配比超1:1，共4802個(gè)。其中12棟住宅是回遷安置住宅，僅有4棟為商品房，分別是13A、13B、13C、13D,首次開盤推出的是13B。

東旭駿城接待中心

銷售與價(jià)格

東旭駿城的開發(fā)時(shí)間較早，銷售工作也一直在持續(xù)進(jìn)行，但此前在售的主要是商業(yè)產(chǎn)品，直到9月17日才正式推出住宅產(chǎn)品對外發(fā)售，目前東旭駿城在售的產(chǎn)品共有三種：商鋪、住宅、車位。其中商鋪包括了住宅底商、獨(dú)立商業(yè)、裙樓商業(yè)，共計(jì)437間商鋪，住宅底商未來經(jīng)營業(yè)態(tài)除餐飲業(yè)外均可，獨(dú)立商業(yè)主要是風(fēng)情美食商業(yè)街、裙樓商業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)無限制。獨(dú)立商業(yè)商鋪面積設(shè)計(jì)是30平米至1100平米不等，售價(jià)根據(jù)商鋪所在樓層不同而有一定差別：一樓商鋪售價(jià)35000元/平米，二樓商鋪售價(jià)15000元/平米，三樓商鋪售價(jià)10000元/平米。底商和裙樓商業(yè)面積分割是10平米到30平米不等，均價(jià)19200元/平米，底商二層16000元/平米，一層25000元/平米。據(jù)東旭駿城的置業(yè)顧問介紹，商業(yè)的銷售情況較好，目前已經(jīng)售出200余套，銷售過半。

目前剛開盤的住宅是13B，28層高，3梯9戶設(shè)計(jì)，共計(jì)234套房源，戶型設(shè)計(jì)共5種，分別是128.60—129.15平米的A戶型，74.45—75.42平米的B戶型，74.25—74.75平米的C戶型，107.94—108.55平米的D戶型，88.93—89.47平米的E戶型。住宅的銷售均價(jià)是7500元/平米，目前已經(jīng)售出100余套。此外，東旭駿城的車位也正在面向回遷戶銷售中，車位原價(jià)14萬元/個(gè)，回遷戶第一個(gè)車位優(yōu)惠后只需8萬元/個(gè)。

東旭駿城在售住宅沙盤

施工進(jìn)度

東旭駿城的施工進(jìn)度遠(yuǎn)快于銷售進(jìn)度，目前已經(jīng)是全現(xiàn)房呈現(xiàn)，包括住宅和商業(yè)在內(nèi)全部都已經(jīng)完工，16棟回遷安置住宅全部交房入住完畢，部分底商也早已經(jīng)開業(yè)。另外還有一所幼兒園現(xiàn)已封頂，外立面裝修完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，計(jì)劃在今年年內(nèi)開園，現(xiàn)正在招生中。除了已經(jīng)完成的開發(fā)部分外，東旭駿城項(xiàng)目的其它地塊都已經(jīng)完成拆遷，并且進(jìn)行了土地平整，后續(xù)的開發(fā)可以直接開建，據(jù)項(xiàng)目置業(yè)顧問透露，目前后續(xù)的開發(fā)模式還未確定，又可能會(huì)是東駿置業(yè)自行開發(fā)，也可能會(huì)采取與其他企業(yè)合作開發(fā)，最終的開發(fā)模式還有待確認(rèn)。

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