上周（9.19—9.25），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為2603套，成交面積為207001.92平米。與前一周（9.12—9.18）的1877套相比，成交總量增加了726套，成交面積增加了60473.07平米。預(yù)售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共8項(xiàng)目獲得預(yù)售證。樓市方面，上周，昆明出臺(tái)土地新政，央企扎堆分食巫家壩核心區(qū)八成面積，中糧大悅城入昆或落地螺螄灣中心，篆新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)明年將被業(yè)主方建投集團(tuán)收回自營(yíng)，2016年昆明秋季房交會(huì)隆重啟幕。

上周（9月19日-9月25日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周售房2603套面積為207001.92平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（9月19日-9月25日），昆明共售房2603套，相比前一周（9月12日-9月18日）的1877套，成交總量增加了726套，環(huán)比上漲38.68%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出207001.92平米，相比前一周的146528.85平米，增加了60473.07平米，環(huán)比上漲41.27%。上周，昆明商品房成交套數(shù)與成交面積均呈上漲趨勢(shì)。

昆明8項(xiàng)目預(yù)售證

預(yù)售證方面，上周，昆明主城四區(qū)有8項(xiàng)目取得預(yù)售證，即金域南郡花園（3號(hào)地塊）Ⅵ，其預(yù)售面積：31661.71 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016114號(hào)；魅力之城（A2地塊）Ⅷ，其預(yù)售面積：28566.06 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016115號(hào)；云璽城市花園（A1地塊）Ⅳ，其預(yù)售面積：25001.58 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016113號(hào)；金科時(shí)代中心Ⅱ，其預(yù)售面積：68107.67 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016112號(hào)；瑞鼎城一期（地塊二）Ⅰ，其預(yù)售面積：166778.54 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016116號(hào)；春城時(shí)光花園（8-2號(hào)地塊）Ⅰ，其預(yù)售面積：115837.39 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016117號(hào)；國(guó)�，F(xiàn)代城玫瑰苑一期I，其預(yù)售面積：80951.28 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016119號(hào)；綠地海珀瀾庭廣場(chǎng)一期（4-7地塊）Ⅰ，其預(yù)售面積：87046.62 ㎡，預(yù)售許可證號(hào)：預(yù)許昆字2016118號(hào)。

呈貢區(qū)無項(xiàng)目取得預(yù)售證。

一周熱點(diǎn)：

央企扎堆巫家壩一級(jí)開發(fā) 分食核心區(qū)八成面積

9月19日，中鐵城建集團(tuán)有限公司、中鐵建昆侖投資有限公司和中國(guó)鐵建股份有限公司3家“中國(guó)鐵建系”成為巫家壩土橋片區(qū)5100畝一級(jí)開發(fā)第一中標(biāo)候選人。然而在這之前，中交建和中城建已經(jīng)先后以一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人的身份入局巫家壩。

中鐵建中標(biāo)巫家壩5100畝一級(jí)開發(fā)

目前，巫家壩核心區(qū)的土地一級(jí)開發(fā)面積為14940畝，而以3家所中標(biāo)的土地一級(jí)開發(fā)整理面積來看已累計(jì)達(dá)12350畝，換句話說，三家已然分割巫家壩核心區(qū)超過8成的面積。

中城建中標(biāo)巫家壩片區(qū)一、二號(hào)地塊一級(jí)開發(fā)

截至目前，中鐵建在昆明還未涉足房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。不過，在巫家壩土橋片區(qū)土地一級(jí)開發(fā)的評(píng)標(biāo)結(jié)果中所展露出的企業(yè)中就有中國(guó)鐵建股份有限公司，而其主業(yè)就為房地產(chǎn)開發(fā)。此外，先前中鐵建透露了要在巫家壩片區(qū)建西南總部大廈的意圖，依此來看，中鐵建有可能在巫家壩片區(qū)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開發(fā)。

一周人和事：

秋交會(huì)首日大房企撐場(chǎng) 中介組最強(qiáng)銷售陣容

9月23日，2016年昆明秋季房交會(huì)在昆明國(guó)際會(huì)展中心隆重啟幕。停辦一年后，本屆房交會(huì)規(guī)模有所縮減，但總體來講其依舊是昆明房地產(chǎn)行業(yè)的一大熱潮。此次房交會(huì)首創(chuàng)房車聯(lián)展的模式，同時(shí)設(shè)置了大型保障性住房展示區(qū)。據(jù)組委會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示，本次房交會(huì)共28家房企攜50個(gè)樓盤參展，但以展會(huì)首日現(xiàn)場(chǎng)情況來看，多數(shù)參展項(xiàng)目?jī)H有房源表，而其余全靠大房企的影響力來?yè)螆?chǎng)。此外，本屆房交會(huì)的銷售陣容也是一道奇觀，不僅參展項(xiàng)目自家銷售前來鎮(zhèn)場(chǎng)，同時(shí)參展項(xiàng)目的合作中介悉數(shù)到場(chǎng)。

房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)人氣旺

受市場(chǎng)影響，本屆房交會(huì)已不再擁有往日的模樣�？偟膩碚f，今年秋季房交會(huì)規(guī)模較小，但與車展聯(lián)辦，人氣尚可。雖說市場(chǎng)已有回暖趨勢(shì)，但房?jī)r(jià)的走勢(shì)誰(shuí)也不無預(yù)估，明年的樓市會(huì)是怎樣的光景，還有待時(shí)間來揭曉。

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