瀚林瀾山是東市區(qū)大體量的綜合性社區(qū)，屬瀚林地產(chǎn)在昆明的首秀，項(xiàng)目涵蓋的業(yè)態(tài)豐富，包括商業(yè)、寫字樓、住宅、學(xué)校等。瀚林瀾山主打稀缺的蝶式建筑，采用立體合圍式布局，保障采光的通透性和闊綽的觀景點(diǎn)。瀚林瀾山特有的蝶式建筑不僅有良好的戶型設(shè)計(jì)，在采光和通風(fēng)方面也優(yōu)于塔式建筑，在樓市中深受廣大置業(yè)者的青睞。整個(gè)項(xiàng)目的建筑依坡地而建，依托整個(gè)坡地的自然優(yōu)勢(shì)，分布緊湊，錯(cuò)落有致，屬典型的山景房。
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瀚林瀾山實(shí)景圖
地段和交通評(píng)價(jià)
瀚林瀾山所處的東市區(qū)板塊目前已迎來(lái)了新一輪的開發(fā)熱潮，未來(lái)的發(fā)展前景良好。就目前而言，雖然相關(guān)生活配套還較為欠缺，但作為典型的山景房，其周邊的生態(tài)環(huán)境良好，居住舒適度高。瀚林瀾山位于東市區(qū)二、三環(huán)之間，南臨虹橋立交機(jī)場(chǎng)高速路，北靠寺瓦路，四周路網(wǎng)發(fā)達(dá)，自駕車可通過(guò)寺瓦路直達(dá)人民中路、環(huán)城東路、東三環(huán)路等交通干道，且不存在堵車的風(fēng)險(xiǎn)。若選乘公交，目前離項(xiàng)目最近的只有寺瓦路上的郭家凹站，從項(xiàng)目售樓部前往，距離較遠(yuǎn)，步行需要十分鐘左右。不過(guò)規(guī)劃中地鐵3號(hào)線的虹橋站距離瀚林瀾山800米，待地鐵開通將能有效提升該區(qū)域的交通便捷度。
瀚林瀾山項(xiàng)目圍擋
開發(fā)商及合作伙伴
瀚林瀾山的開發(fā)商是昆明交投瀚德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為廣西瀚德集團(tuán)控股子公司，廣西瀚德集團(tuán)為廣西知名房地產(chǎn)企業(yè)，開發(fā)的項(xiàng)目已遍及北京、天津、內(nèi)蒙、安徽等地，擁有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，目前的瀚林瀾山是瀚林地產(chǎn)在昆明的首秀。瀚林瀾山由香港貝爾高林建筑景觀設(shè)計(jì)研究院擔(dān)任景觀設(shè)計(jì)，澳大利亞湯臣鄧肯建筑事務(wù)所擔(dān)任建筑設(shè)計(jì)。另外，項(xiàng)目的物業(yè)管理是享有較好的信譽(yù)度及口碑的銀海物業(yè)，如此一來(lái)，項(xiàng)目后續(xù)的服務(wù)品質(zhì)有保障。
瀚林瀾山樣板間
市場(chǎng)評(píng)價(jià)
瀚林瀾山所處的地理位置優(yōu)越，片區(qū)生態(tài)環(huán)境良好，居住舒適度高，其獨(dú)特的戶型設(shè)計(jì)也獲得廣大置業(yè)者的認(rèn)可，所以項(xiàng)目在開盤時(shí)便已創(chuàng)下400套的銷售業(yè)績(jī)。目前蝶式建筑的優(yōu)勢(shì)以及高贈(zèng)送是項(xiàng)目的賣點(diǎn)，還有山景房的生態(tài)環(huán)境好，居住舒適度高，不過(guò)項(xiàng)目的內(nèi)外部配套是一個(gè)減分項(xiàng)。由于東市區(qū)目前的發(fā)展還相對(duì)落后，所以項(xiàng)目后續(xù)的招商也將是一個(gè)現(xiàn)實(shí)的難題。
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