瀚林瀾山16年秋季踩盤(pán)配套篇：外部配套匱乏

瀚林瀾山距離東三環(huán)不到2千米，處在發(fā)展相對(duì)落后的東市區(qū)板塊，目前項(xiàng)目周邊的配套資源匱乏。考慮到外部配套的供給有限，所以項(xiàng)目自身規(guī)劃有寫(xiě)字樓、商業(yè)街區(qū)、會(huì)所、幼兒園、公園等配套。瀚林瀾山尚處于項(xiàng)目建設(shè)的初期，目前尚未交付，商業(yè)配套建設(shè)中，目前眼下正在使用的售樓部后續(xù)將改造為項(xiàng)目的幼兒園。未來(lái)待在建的商業(yè)樓完工，幼兒園開(kāi)園，公交站臺(tái)通車(chē)，將對(duì)東市區(qū)的配套提供有效的補(bǔ)給。

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瀚林瀾山商業(yè)樓施工進(jìn)度

自身及周邊配套

瀚林瀾山是以住宅為主近20萬(wàn)平米大體量的綜合體項(xiàng)目，內(nèi)部規(guī)劃有3萬(wàn)平米11層的商業(yè)中心以及6萬(wàn)平米25層的寫(xiě)字樓，1500平米體量的水景觀公園，還有一所幼兒園，整合了住宅、商務(wù)辦公、餐飲、休閑、娛樂(lè)等服務(wù)功能，未來(lái)項(xiàng)目業(yè)主的生活方便快捷。但項(xiàng)目目前的外部配套相對(duì)匱乏，由于地處東市區(qū)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，周邊一公里范圍內(nèi)沒(méi)有大型的醫(yī)療、教育及商業(yè)配套，僅有一些小型的餐飲店零散分布。稍遠(yuǎn)處有金色交響家園的相關(guān)教育配套，還有七彩云南花之城以及曇華寺公園、白沙河休閑公園、呼馬山生態(tài)公園等。

瀚林瀾山周邊配套

周邊及同類項(xiàng)目

瀚林瀾山周邊有博欣盛景、朝九晚五、銘誠(chéng)東尚以及山水白沙等項(xiàng)目，同為城市綜合體的朝九晚五目前已是尾盤(pán)在售，僅有3套51平米的小戶型在賣(mài)，均價(jià)7400元/平米。最為鄰近的博欣勝景與瀚林瀾山隔白沙路相望，目前推出80㎡和104㎡兩個(gè)戶型，認(rèn)籌均價(jià)7100元/㎡，如今已建至地上7層左右的高度，售樓部預(yù)計(jì)10月份對(duì)外開(kāi)放。該片區(qū)新建的樓盤(pán)還有山水白沙，目前已封頂，如果售樓部施工順利也將在10月份對(duì)外開(kāi)放，所以縱觀整個(gè)片區(qū)，瀚林瀾山的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手強(qiáng)勁，需使出殺手锏才能在眾多樓盤(pán)中脫穎而出，獲得廣大置業(yè)者的青睞。

瀚林瀾山社區(qū)綠化

周邊環(huán)境

瀚林瀾山所處的東市區(qū)今年迎來(lái)了第二輪開(kāi)發(fā)熱潮，眾多知名房企紛紛進(jìn)駐。目前該片區(qū)處于大規(guī)模的施工中，除了瀚林瀾山本身以外，還有鄰近的博欣勝景、山水白沙小區(qū)以及碧桂園鳳凰灣，還將迎來(lái)大體量的呼馬半山小區(qū)。大量的施工車(chē)輛來(lái)往，揚(yáng)塵較多。瀚林瀾山多棟建筑的施工已接近尾聲，眼下社區(qū)的綠化即將成型，在一定程度上改善了片區(qū)的荒涼的景象。

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