萬彩城是龍泉路上一個體量較大的商業(yè)綜合體項目，就片區(qū)在開發(fā)的幾個項目中來看，萬彩城的配套是比較豐富的，很有可能發(fā)展成為片區(qū)新的商圈中心。雖然萬彩城的商業(yè)規(guī)劃用地經(jīng)過調(diào)整之后已經(jīng)沒有初期規(guī)劃時龐大，但是據(jù)目前了解的情況來看，幾個主要的大型商業(yè)配套依然存在，所以萬彩城的配套仍然是在滿足自身的前提之下還能帶動片區(qū)發(fā)展的。且萬彩城配建的兩所學校建設(shè)速度都比較快，目前都已經(jīng)完工，并在9月份之前完成了招生，現(xiàn)在已經(jīng)投入使用中。

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萬彩城一期住宅現(xiàn)狀

自身配套充足

作為一個商業(yè)綜合體項目，商業(yè)配套是必不可少的，萬彩城在初期規(guī)劃時便規(guī)劃有4萬方的社區(qū)商業(yè)加10萬方的集中商業(yè)，同時還有地標性建筑的196米高的寫字樓，強大的商業(yè)配套讓萬彩城一度成為片區(qū)新中心的潛力股。今年年中，萬彩城的A4、A5地塊進行了調(diào)規(guī)，商業(yè)商務用地驟然減少，但是好在一些重要的商業(yè)配套如家樂福購物超市、歡樂銀河影城等依然存在，再加上目前已經(jīng)建成的獨立餐飲商業(yè)體和一期陸續(xù)開業(yè)的底商，萬彩城的商業(yè)配套依然十分豐富。同時，萬彩城還在一期和二期內(nèi)部分別配建了兩所學校，一所幼兒園為金寶寶幼兒園，目前已經(jīng)開園，一所小學為公立公辦的百年名校武成小學，現(xiàn)在也已經(jīng)開學，萬彩城的業(yè)主不論是商鋪還是住戶都可以享有一個學位。

萬彩城配建武城小學

周邊配套豐富

作為龍泉路段的樓盤，萬彩城還有一個優(yōu)勢就是可以享受到主干道龍泉路沿線的一系列成熟商業(yè)。雖然龍泉上沒有大型的商業(yè)中心，但是沿線的商業(yè)可不少，大到家樂福購物超市、小到街邊餐飲水果店都一應俱全，且周邊的金融機構(gòu)、餐館、服裝店、學校、醫(yī)院、藥店、超市等生活配套數(shù)量較多，完全能夠讓萬彩城業(yè)主享受到步行購物的便捷。

萬彩城周邊配套

周邊項目與同類項目對比

萬彩城雖然是商業(yè)綜合體項目，但是放在昆明市場上卻不是最有競爭力的，同地段項目中有東市區(qū)的瑞鼎城、俊發(fā)盛唐城等都是與之定位相似的項目，而在不同地段處又有配套更優(yōu)于萬彩城的項目也不少，所以萬彩城的優(yōu)勢主要還是體現(xiàn)在和周邊項目對比之上。同在龍泉路上的剛需樓盤不少，能夠與萬彩城形成同等競爭的還數(shù)對面的實力壹方城，實力壹方城的優(yōu)勢是名企出品，品牌效應更足，萬彩城的優(yōu)勢主要是大體量商業(yè)項目就在社區(qū)內(nèi)部，至于地段和學區(qū)配套方面兩個項目是旗鼓相當。目前萬彩城剩余的房源已經(jīng)不多，所以在價格上其實是更低一些的，而實力壹方城最近剛有新房源推出，選擇空間更大，不過價格相對也更高一些。

周邊環(huán)境變化

龍泉路是昆明城市的主干道之一，沿線多為成熟生活區(qū)域，所以周邊環(huán)境變化主要就是幾個在建項目。首先是萬彩城自身和對面的實力壹方城開發(fā)都已經(jīng)完成大半，接近完工，再有一年時間就可以將周邊環(huán)境進行一個較大的改善。再者位于下馬村的爛尾樓沸城在爛尾兩年之后即將迎來名企碧桂園的入駐，沸城的未來也是可以期待的，建成之后周邊環(huán)境會更佳。而在龍泉路上，除了多個在建項目之外，又添不少新項目，龍泉路沿線正在朝著更好的方向發(fā)展。

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