萬彩城是位于五華區(qū)龍泉路上的一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，項(xiàng)目規(guī)劃以住宅為主搭配部分商業(yè)、商務(wù)、學(xué)校等配套產(chǎn)品，目前整體開發(fā)至二期。萬彩城占據(jù)了一環(huán)邊的優(yōu)質(zhì)地段，同時(shí)又是配套強(qiáng)大的剛需樓盤，所以一直以來項(xiàng)目的銷售情況都十分可觀，目前一期、二期所有住宅產(chǎn)品都已經(jīng)推出面市，且僅有約40套尾盤房源在售中，優(yōu)惠力度較大。

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萬彩城項(xiàng)目實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

萬彩城共分為兩期開發(fā)，是一個(gè)體量龐大的綜合體項(xiàng)目。作為五華區(qū)上、中馬村的城中村改造項(xiàng)目，萬彩城的住宅產(chǎn)品是比較多的。項(xiàng)目一期規(guī)劃有5棟高層住宅和1所幼兒園，住宅產(chǎn)品已經(jīng)全部交房，目前是現(xiàn)房，幼兒園也已經(jīng)投入使用正式開學(xué)。項(xiàng)目二期規(guī)劃有5棟高層住宅、1棟公寓、3棟寫字樓、1所小學(xué)、4萬方社區(qū)商業(yè)和10萬方商業(yè)集中區(qū)，目前5棟高層住宅已經(jīng)全數(shù)封頂，1所小學(xué)也已經(jīng)完工開學(xué)，一棟獨(dú)立商業(yè)體正在進(jìn)行外立面裝修。此外，位于二期規(guī)劃的原有商業(yè)區(qū)進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，將原商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)兼二類居住用地，所以后續(xù)萬彩城二期還會(huì)推出部分住宅產(chǎn)品。

萬彩城商業(yè)施工進(jìn)度

銷售與價(jià)格

目前，萬彩城一期和二期的住宅產(chǎn)品經(jīng)過持續(xù)的銷售之后已經(jīng)剩余房源不多，所有住宅僅剩不到40套房源在售。其中一期現(xiàn)房發(fā)售房源還剩余9套，位于5棟住宅，戶型有兩種，分別是位于頂樓的143平米大戶型1套，以及分布在23層以上的69平米小戶型8套。二期為期房發(fā)售，房源還剩余29套在售，分別是位于7棟的89平米戶型1套，位于8棟頂樓的112平米戶型1套和69平米戶型26套，位于9棟的頂樓89平米戶型1套。因?yàn)橐黄诤投谧≌鞋F(xiàn)房期房之分，所以在價(jià)格上也存在一些差異，一期現(xiàn)房均價(jià)在9500——10000元/平米之間，最貴的是143平米的大戶型11000元/平米；二期期房均價(jià)8500元/平米，另外有特價(jià)房在售一口價(jià)7600元/平米。萬彩城的置業(yè)顧問表示目前部分房源購房還享有優(yōu)惠，分別是69平米和143平米兩種戶型，69平米戶型5000抵20000萬優(yōu)惠，143平米戶型3萬可抵15萬優(yōu)惠。

此外，萬彩城的一棟獨(dú)立商業(yè)的餐飲商鋪正在熱銷中，共有商鋪100余套，全部是位于二期的獨(dú)立商業(yè)體的商鋪，戶型分割從9平米—700平米不等，均價(jià)17000元—70000元/平米不等，價(jià)格差主要是因?yàn)樯啼佀跇菍硬煌a(chǎn)生。據(jù)了解，該棟商業(yè)主業(yè)態(tài)規(guī)劃是餐飲，共4層高，后期經(jīng)營業(yè)態(tài)可做調(diào)整。

萬彩城二期住宅現(xiàn)狀

施工進(jìn)度

萬彩城的施工進(jìn)度一直以來都比較快，項(xiàng)目一期的住宅已經(jīng)是提前交房，在今年4月份時(shí)完成了全部交房工作，現(xiàn)在已經(jīng)有不少業(yè)主裝修入住，位于一期項(xiàng)目內(nèi)部的一所金寶寶幼兒園也在今年秋季入學(xué)時(shí)完成招生工作正式開學(xué)。項(xiàng)目二期的5棟住宅目前已經(jīng)全部都封頂，開始做外立面的裝修工作，位于二期的一棟獨(dú)立商業(yè)體現(xiàn)在也已經(jīng)封頂，在進(jìn)行外立面的裝修，從目前施工進(jìn)度開來，外立面或許或使用部分中空玻璃，同時(shí)在二期規(guī)劃內(nèi)還有一所公立的武城小學(xué)，現(xiàn)在已經(jīng)完工并完成招生正式開學(xué)。另外萬彩城項(xiàng)目還有A4和A5地塊尚未開發(fā)，目前還沒有正式動(dòng)工，預(yù)計(jì)在今年下半年會(huì)有動(dòng)作。

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