實力壹方城位于五華區(qū)龍泉路段，是一環(huán)邊的剛需項目，就項目周邊區(qū)域來說，同類項目還是比較多的，首先在實力壹方城正對面就有同為剛需樓盤的萬彩城項目，同時在昆明其他片區(qū)的一環(huán)邊項目也以剛需樓盤居多。實力壹方城的價格和住宅設(shè)計在昆明市場上來說，是比較合理的，與同類項目相比缺點主要體現(xiàn)在商業(yè)配套不夠強大上，與周邊項目相比也是如此，不過實力壹方城與萬彩城看似勢不兩立的情況其實并不存在，兩個項目的競爭并不是十分明顯。

>>相關(guān)閱讀

實力壹方城配套幼兒園現(xiàn)狀

開發(fā)商和建設(shè)方介紹與評價

實力壹方城的開發(fā)商是云南金實力房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司，金實力地產(chǎn)是云南本土知名房企實力集團的全資子公司，實力集團不論是資歷還是企業(yè)實力都是比較雄厚的，當初更是在與萬科的你爭我奪中拿下了實力壹方城地塊，所以實力壹方城的開發(fā)商實力和開發(fā)商對項目重視程度都不容小覷。實力壹方城的建設(shè)方是云南省世博工程總承包有限公司，云南省世博工程總承包有限公司成立于2001年，由云南省園藝博覽集團有限公司、云南省設(shè)計院工程承包公司、昆明理工大學共同出資2000萬元組建的有限責任公司，經(jīng)驗豐富，資歷也是不錯的。

物管介紹

實力壹方城是一個典型的實力集團作品，所以在物業(yè)管理方面，自然也是不會假手于人，實力壹方城的物業(yè)由實力集團自己的物業(yè)公司來進行管理。實力物業(yè)是中國百強的物業(yè)管理公司，具有高標準的物業(yè)服務(wù)水平，同時也在不斷的提升著服務(wù)標準和物業(yè)管理系統(tǒng)。據(jù)實力壹方城的置業(yè)顧問介紹，實力物業(yè)已經(jīng)在物業(yè)管理方面進行著不斷的創(chuàng)新，后續(xù)會推出實力集團IHOME樂享空間——昆明首個鄰里交互愛心服務(wù)平臺，提供兒童娛樂場、健身房、餐廳、咖啡吧以及籃球場等康體設(shè)施，同時提供管家式的貼心服務(wù)，如家庭教育、家政等全方位服務(wù)，將實力物業(yè)服務(wù)再升級。

實力壹方城配套武城小學施工進度

項目進展

實力壹方城的施工進度比較穩(wěn)定，因項目分期開發(fā)，所以每期住宅的施工進度略有不一，其中一期和二期是早在2015年就已經(jīng)交房的，目前已經(jīng)有業(yè)主入住。三期和四期施工比較同步，現(xiàn)在處于已經(jīng)封頂階段，正在進行外立面的裝修工作，部分已經(jīng)快裝修完成。五期住宅是由寫字樓調(diào)規(guī)后方才開建，目前兩棟住宅也施工過半，建至16層高。社區(qū)配套的商業(yè)已經(jīng)封頂，幼兒園已封頂完成裝修但尚未開園，公立武城小學雖然還在進行外立面裝修，但是已經(jīng)招生進入對面的萬彩城武成小學龍泉校區(qū)就讀，待學校完工后便可轉(zhuǎn)移回本校。據(jù)悉，項目三期和四期在今年年底便可以交房，五期住宅約定交房時間是2018年2月，但是預計2017年年底便可提前交付。

銷售進度方面，實力壹方城的銷售算是進入到最后階段了，目前在售的是僅有的兩棟住宅房源，在9月10號剛剛開盤。兩棟住宅共有288套房源，開盤三天時間已經(jīng)成交過半，售出150套左右，整體去化速度較快。而項目的其他住宅產(chǎn)品是已經(jīng)全部售罄的，此番推出的房源是實力壹方城最后一批房源。

實力壹方城五期住宅施工進度

周邊和同類項目介紹

實力壹方城是典型的鬧市剛需住宅，同類項目在昆明市場上很多，可以算是市場上的主要住宅產(chǎn)品。僅實力壹方城周邊就有多個項目在建，首先是與實力壹方城定位相似但配套更好的萬彩城項目，萬彩城位于實力壹方城對面，二者在產(chǎn)品設(shè)計、地段、項目定位上都是對撞的，但是萬彩城的配套更為豐富大氣一些，不過因項目距離較近，所以萬彩城的配套另一程度上也可以為實力壹方城所用，所以二者之間的競爭不算太激烈，且目前萬彩城剩余的房源已經(jīng)不多，兩者之間的競爭基本算是結(jié)束了。同在龍泉路段上的還有實力玖如堂、中海錦苑、沸城等多個項目，因定位不同或是地段差異，與實力壹方城不存在競爭。

綜上所述，實力壹方城不論是在地段、產(chǎn)品設(shè)計、價格還是競爭力在昆明市場上都是比較有優(yōu)勢的，具備了優(yōu)質(zhì)地段、交通通達、配套齊全等多個特色優(yōu)勢，再加上背后本土名企的實力助陣，實力壹方城的市場接受程度較高。目前，項目推出了最后一批庫存房源，雖然價格較以往有上漲，但是對于銷售情況影響不大，還是以精準的定位獲得了許多購房者的青睞。實力壹方城的開發(fā)預計在2018年時可以全部完成，屆時將為龍泉路段再添一個生活區(qū)，為周邊商業(yè)發(fā)展帶來更多的人流、更大的機會。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。