上周（8.29—9.4），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為2088套，成交面積為185208.24平米。與前一周（8.22—8.28）的2168套相比，成交總量減少了80套，成交面積減少了10939.72平米。預售證方面，上周昆明主城四區(qū)及呈貢區(qū)共3項目獲得預售證。樓市方面，上周，豪門金座整體標價3.51億下月將司法拍賣，碧桂園接盤沸城下月正式進場復工，蘇寧環(huán)球投資的昆八中項目預計今年開工，太平新城近2年商住土地成交僅1宗。

上周（8月29日-9月4日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周售房2088套面積為185208.24平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周（8月29日-9月4日），昆明共售房2088套，相比前一周（8月22日-8月28日）的2168套，成交總量減少了80套，環(huán)比下降3.69%；成交面積方面，上周昆明商品房共售出185208.24平米，相比前一周的196147.96平米，減少了10939.72平米，環(huán)比下降5.58%。上周，昆明商品房成交套數(shù)與成交面積均呈下降趨勢。

昆明2項目預售證

預售證方面，上周，昆明主城四區(qū)有2項目取得預售證，即銀海泊岸小區(qū)5-1號地塊Ⅰ，其預售面積：47101.27 ㎡，預售許可證號：預許昆字2016101號；恒大云報華府J3地塊，其預售面積：25967.02 ㎡，預售許可證號：預許昆字2016100號。呈貢區(qū)有1項目取得預售證，即頤明園（西區(qū)）三期Ⅲ，其預售面積：68606.23 ㎡，預售許可證號：預許呈房字2016022號。

呈貢區(qū)1項目預售證

一周熱點：

太平新城前景堪憂近2年商住土地成交僅1宗

最近，云南房網(wǎng)從安寧市國土與資源局提取了太平新城從2010年12月至今的商住性質土地成交情況（注：不包括工業(yè)用地，以下同），據(jù)統(tǒng)計，近6年的時間里，太平新城共計成交地塊48宗，拿地公司21家。但值得注意的是，太平新城土地成交大多集中在2011年，共21宗土地成交；從2014年12月至今，僅有一宗99畝商住混合用地成交，2015年以來土地交易幾乎掛零。

太平近年土地成交明細

安寧太平新城自2006年啟動開發(fā)建設以來已有10年的時間，不少項目已經(jīng)入駐。2006年，萬輝星城開建，2007年6月，恒大金碧天下動工，2008年，昆華苑動工，2009年，云報記者村進駐。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前太平新城內開發(fā)項目并不多，主要有萬輝星城、錦康富春山居、博欣天籟郡、瀾山悅、林海云霄、云報記者村、龍旺瑞城、滇池高爾夫玉龍灣、山水融城、盈科蘋果城、華楚國際產(chǎn)業(yè)城、昆海湖、砂之船昆明奧特萊斯、恒大金碧天下、昆華苑等10余個項目。2010年時，太平新城曾受到大量的關注與市場的認可，也導致了多家開發(fā)商在太平拿地開發(fā)項目。但近年來，鮮有新項目推出。

太平近年土地成交宗數(shù)

太平新城發(fā)展緩慢的原因有很多，配套缺乏是其中之一，雖然今年新昆華醫(yī)院的運營、奧特萊斯即將開業(yè)以及西南地區(qū)最大的海洋公園入駐，帶來一定利好，未來太平板塊對城市人口吸附力得以加強，但從商住土地交易的情況來看，市場對太平的認可度還沒有明顯體現(xiàn)，太平片區(qū)發(fā)展的前景并不樂觀。

一周人和事：

沸城迎來命運拐點碧桂園下月正式進場復工

幾經(jīng)波折后，碧桂園接盤沸城一事終于迎來復工消息，停工長達2年的沸城已確定下月復工，在8月28日沸城例行的通報會上，艾亭地產(chǎn)發(fā)布公告稱：現(xiàn)基坑檢測方案已經(jīng)確定，正在進行鉆探工作；9月初，基坑施工單位進場，逐步推進基坑、基礎施工工作。對于公告中的內容，云南房網(wǎng)致電碧桂園云南區(qū)域辦公室主任，對方確認說：“9月份將開始進行基坑加固開工�！痹颇戏烤W(wǎng)實地走訪了沸城項目，發(fā)現(xiàn)工地內已有工人在作業(yè)，現(xiàn)場工人表示：現(xiàn)在在進行基坑檢測工作，檢測完了馬上就可以恢復施工。

8月28日艾亭地產(chǎn)發(fā)布的公告

上個月（7月28日）沸城例行的通報會上，艾亭地產(chǎn)貼出公告稱：公司已與碧桂園就項目合作事宜簽訂了相關協(xié)議。對此，碧桂園云南區(qū)域辦公室主任也表態(tài)說：確實已經(jīng)簽了，但是是有條件的簽，并不是說碧桂園就直接進去沸城這個項目。此外，對方還表示：碧桂園項目部已經(jīng)進駐沸城，目前在做前期遺留下來的工作，一邊在談，一邊在動。

項目對部分墻體進行了修復