豪宅都是土豪的摯愛，特別是別墅更是擁有者身份和地位的象征。根據(jù)百度百科的解釋，別墅作為改善型住宅，一般在郊區(qū)周邊環(huán)境好，供休養(yǎng)用的園林住宅，是居宅之外用來享受生活的居所，別墅除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所。目前昆明開發(fā)的純別墅項目比較多，充分滿足了土豪需求，綜合來看，大部分別墅都遠(yuǎn)離昆明市區(qū)，周邊環(huán)境好，品質(zhì)高是共同的特征，但是又存在多方面的差別，用普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)一般難以衡量這些別墅的價格。
綠地海珀瀾庭別墅實景
樓盤名稱：綠地海珀瀾庭
銷售信息：綠地海珀瀾庭項目占地面積485畝，共分為三期開發(fā)，包含別墅和少量大平層、商業(yè)，其中項目一期有別墅和小高層，二期為純別墅，三期為商業(yè)。項目目前有一期平層和二期別墅在售，其中平層包括7棟和10棟，7棟戶型均為175平米，10棟均為145平米，銷售價格為14500元/平米。二期別墅包含疊拼和獨棟，面積區(qū)間300-700平米，銷售價格600萬-6000萬/套。
項目優(yōu)勢：該項目位于二環(huán)南路與西福路交匯處，緊臨滇池草海海岸，靠近大觀公園，周邊環(huán)境好。項目是目前昆明在建的別墅之中距離昆明市中心最近的，周邊相關(guān)配套齊全，未來升值空間大。
項目劣勢：該項目不是純別墅項目，一期還規(guī)劃有9棟小高層，一期小高層和別墅混搭，整體上影響了項目品質(zhì)，而且項目靠近二環(huán)高架，可能會帶來一些影響。
中航云璽大宅別墅實景
樓盤名稱：中航云璽大宅
銷售信息：中航云璽大宅項目是中航地產(chǎn)在昆明打造的第一個純別墅項目，項目總占地面積937畝，規(guī)劃有別墅、商業(yè)、學(xué)校等。項目目前主推聯(lián)排別墅，最近新推了十幾套新品，其中聯(lián)排中間戶型面積210平米，這只是產(chǎn)權(quán)面積，實際可使用面積可達(dá)480平米，銷售價格550萬-650萬/套。端頭戶型產(chǎn)權(quán)面積220平米，實際可使用面積可達(dá)580平米，銷售價格區(qū)間650萬-750萬/套。
項目優(yōu)勢：該項目是純別墅居住社區(qū)，項目占地規(guī)模大，緊臨五甲塘濕地公園，居住環(huán)境好。項目距離滇池會展中心較近，未來升值空間大。
項目劣勢：項目距離昆明市中心較遠(yuǎn)，進(jìn)城方向堵車嚴(yán)重，來回不便；周邊居住氛圍低，配套缺乏，長期居住并不理想。
滇池ONE別墅實景
樓盤名稱：滇池ONE
銷售信息：滇池ONE項目位于星耀路與海東路交匯處，由俊發(fā)地產(chǎn)投資打造，整個項目占地1000余畝，共分為三期開發(fā)，目前開發(fā)至二期。項目目前一期和二期別墅均在售，其中一期為純法式別墅，已經(jīng)全部是現(xiàn)房，類型有雙拼、聯(lián)排等，雙拼別墅面積760平米，聯(lián)排中戶面積260平米，端戶面積480平米，銷售價格600萬-2000萬/套。項目二期分兩個地塊，其中6號地塊為法式別墅，7號地塊為英式別墅，法式別墅面積300-700平米不等，售價700萬-1900萬/套，英式別墅面積330-610平米不等，售價500萬-1500萬/套。
項目優(yōu)勢：該項目地處6900畝俊發(fā)生態(tài)半島，按照規(guī)劃，片區(qū)未來將打造成集高端居住、旅游休閑、商務(wù)辦公等為一體的生態(tài)宜居中心，周邊具有較大的發(fā)展空間，項目本身品質(zhì)高，居住舒適。
項目劣勢：項目距離昆明主城區(qū)較遠(yuǎn)，周邊配套缺乏，特別是生活配套較少，居住氛圍不明顯，只能作為第二居所，休閑度假短期居住。
海東俊園樣板別墅實景
銷售信息：海東俊園整體占地面積約600畝，共分為三期開發(fā)，目前開發(fā)為一期占地面積約200畝，總建筑面積225723.74平米，總共規(guī)劃有74棟建筑，其中配套兩棟獨立商墅。項目產(chǎn)品涵蓋雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅和平墅幾種。項目目前在售房源包括疊拼和平墅，其中疊拼戶型259平米，售價470萬/套起，平墅有159平米和195平米兩種戶型，售價300萬/套起。
項目優(yōu)勢：項目緊鄰俊發(fā)滇池ONE，同屬于俊發(fā)生態(tài)半島，兩個項目共享配套，周邊未來發(fā)展空間大，而且該項目距離海東濕地公園較近，居住環(huán)境得天獨厚。
項目劣勢：該項目距離昆明主城區(qū)更遠(yuǎn)，靠近環(huán)湖東路，周邊配套更加缺乏，目前來看，項目周邊道路還不完善，出行不便，而且短期內(nèi)不會太大改變，長期居住可能不是很方便，只能作為短期住所考慮。
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