俊發(fā)盛唐城位于穿金路與北辰大道交叉口，項目體量較大，是一個城中村改造的城市綜合體項目。目前一期的開發(fā)已經(jīng)完成并已交房入住，正在進行二期和三期的開發(fā)。俊發(fā)盛唐城目前主要在推的商品是二期的住宅，俊發(fā)盛唐城二期的住宅產(chǎn)品首次推出時間是2015年年底，經(jīng)過近一年時間的銷售，目前二期住宅的銷售還在持續(xù)中，共有4棟住宅在售，去化速度一般，目前在售的所有房源還有800套左右。
俊發(fā)盛唐城項目實景
項目產(chǎn)品介紹
俊發(fā)盛唐城雖說是一個大體量的城市綜合體項目，其開發(fā)產(chǎn)品形態(tài)也囊括了住宅、商業(yè)體、裙樓商業(yè)、寫字樓、學校等多種，但是主要還是以剛需住宅為主。俊發(fā)盛唐城建筑面積有225萬平米，整體體量較大，共分為四期開發(fā)，每期產(chǎn)品采用住宅搭配商業(yè)的模式進行開發(fā)。項目一期的住宅產(chǎn)品包括商品房和回遷房，目前除了位于原云波小學舊址的28棟之外，其余住宅和商業(yè)都一件售罄并完工交房；二期包括五棟商品房、回遷住宅和部分商鋪，目前還在開發(fā)中，預計于明年9月份可以開始分批次交房。三期項目包括住宅、商鋪、寫字樓和中學，開發(fā)進度相較于二期要慢一些，具體面市時間未定。
俊發(fā)盛唐城一期現(xiàn)狀
銷售與價格
俊發(fā)盛唐城的住宅全部是超高層的剛需產(chǎn)品，所以整體可容納住戶數(shù)量大，同時商品房庫存也比較多。目前俊發(fā)盛唐城在售的共有五棟住宅產(chǎn)品，包括一期28棟，二期11—14棟，共有近800套房源在售。一期28棟位于原云波小學舊址，44層的超高層，3梯8戶設計，共有300余套房源，目前還剩余40套左右在售。戶型分別有113平米和135平米兩種，均價8300元/平米，預計在2017年年底可以交房。
二期11棟和12棟規(guī)格一致，也是44層高的超高層，梯戶比設計為3梯8戶，在售戶型為134平米東南向，主要集中在高層，均價8800元/平米，預計明年9月份交房；13棟34層高，2梯6戶設計，主力戶型在72—141平米之間，目前剩余房源較少；14棟44層高，3梯8戶設計在售主力戶型有72—141平米幾種不等，銷售均價8300元/平米，最低價7900元/平米，最高價9100元/平米，預計在2018年9月份交房。同時二期的商鋪也在認籌階段，面積分割有12——400平米多種，具體價格尚未出爐。
俊發(fā)盛唐城二期施工進度
施工進度
俊發(fā)盛唐城采取的是分期開發(fā)，目前開發(fā)至三期項目。其中一期的大部分住宅和商業(yè)都已經(jīng)完工交房，僅有28棟還在施工中，目前建至30層左右，在2017年年底交房；二期的住宅和商業(yè)已經(jīng)全面動工，其中住宅的施工進度不太一致，最快的建至30層左右，最慢的建至15層，預計在2018年9月份交房；三期的施工進度較快，其中規(guī)劃的2棟寫字樓都已經(jīng)封頂，商業(yè)還在施工中。俊發(fā)盛唐城的規(guī)劃中有三所幼兒園1所中學和1所小學，目前位于一期和二期之間的小學和1所幼兒園已經(jīng)建成開學，另外的2所幼兒園和1所中學尚未開建，具體規(guī)劃也沒有出爐。
本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。
熱門評論