在今年剩下的四個月，昆明還將有一批新洋房產品面世，洋房供應將大幅度增加。據不完全統(tǒng)計，年內昆明或將有9個新盤洋房項目面世，包括了碧桂園旗下的鳳凰灣、半山龍庭、紫臺、云南映象，以及山水白沙、實力山語間等。9個洋房樓盤中，有7個項目位于三環(huán)外，三環(huán)外依舊是洋房的主要陣地。此外，碧桂園旗下有4個項目，均或多或少的打造有洋房產品，碧桂園將成為昆明年內新增洋房產品的最大供給方。
今年或將新入市的9個新盤洋房項目
今年新增9個新盤洋房項目 洋房或大批量面世
今年年內昆明將要面世的9個新盤洋房分別為：碧桂園·鳳凰灣、山水白沙、賽倫地產呼馬半山小區(qū)、碧桂園云南映象項目、半山龍庭、碧桂園紫臺、招商雍景灣、實力山語間、萬科銀海泊岸。該批項目當中，招商雍景灣、萬科銀海泊岸等項目是此前就在建的，但一直沒有開盤，今年才大力推出；碧桂園云南映象項目、碧桂園紫臺等項目，是今年才落地，正準備進入建設階段。
碧桂園紫臺沙盤
9個新盤洋房項目中，有的層數在5-8層左右，是真正意義上的洋房，比如招商雍景灣；有的是混合型項目，除了建有洋房以外，還建有高層住宅、商業(yè)等物業(yè)，比如碧桂園·鳳凰灣；有的層數達到了12層，總層數比嚴格意義上的洋房高出了幾層，但昆明市場大多也將這樣的產品認同為洋房，比如萬科銀海泊岸。
去年9月份，云南房網統(tǒng)計了昆明在售洋房項目的情況，統(tǒng)計得知：截止2015年9月份，昆明有15個洋房項目在售。今年統(tǒng)計下來，發(fā)現截止目前，年內昆明主城預計將有9個新盤洋房項目面世。由于部分項目尚在規(guī)劃中，具體的體量尚不能統(tǒng)計，但是僅從項目數量上來看，今年9個新盤洋房項目，直追以往的在售洋房數量。
盤龍區(qū)新洋房占比近半 7項目在三環(huán)外
今年新增的9個洋房項目，有4個位于盤龍區(qū)，分別是碧桂園·鳳凰灣、山水白沙、賽倫地產呼馬半山小區(qū)、碧桂園云南映象項目。其中，碧桂園·鳳凰灣、山水白沙、賽倫地產呼馬半山小區(qū)均位于東白沙河片區(qū)。由于長水機場的建設，東白沙河片區(qū)被規(guī)劃成高端居住區(qū)域，所以片區(qū)內多為小高層、洋房、別墅類的高端住宅項目。
建設中的山水白沙
云南房網去年9月份統(tǒng)計時，發(fā)現當時在售的15個洋房項目當中，僅有實力玖如堂一個項目位于三環(huán)內，其余均位于三環(huán)外。今年新出現的9個洋房項目當中，僅有碧桂園紫臺、實力山語間2個項目位于二環(huán)外三環(huán)內，其余7個項目均位于三環(huán)外�？梢钥闯�，洋房的主要陣地依然是在三環(huán)外。
碧桂園大舉進軍昆明洋房市場
恰巧的是，今年新增的9個洋房項目當中，有4個均是碧桂園的項目，分別為：碧桂園·鳳凰灣、碧桂園云南映象項目、半山龍庭、碧桂園紫臺。
碧桂園·鳳凰灣打造有高層住宅、商業(yè)、親水洋房等，但洋房所占比例并不大。碧桂園云南映象項目占地面積約400畝，其中大部分物業(yè)為洋房，建成后想必洋房體量不小。半山龍庭總建面約為14萬方，整體規(guī)劃建有小高層住宅和洋房。碧桂園紫臺規(guī)劃建設10棟10-11層的洋房。今年7月份，碧桂園在其品牌發(fā)布會上表露出欲在昆明打造15個樓盤的計劃，截止目前，已經確定有4個項目規(guī)劃建有洋房產品。主打改善型住宅的碧桂園，今年將為昆明樓市供應大量的洋房產品。
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