項(xiàng)目名稱：實(shí)力壹方城小區(qū)（地塊二）項(xiàng)目

項(xiàng)目性質(zhì)：居住

申報(bào)類別：建設(shè)工程分期規(guī)劃核實(shí)

申報(bào)單位：云南金實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

規(guī)劃局審批經(jīng)辦處室：昆明市規(guī)劃局五華分局

公示類別：批前公示

公示時(shí)間：2016年8月26日至2016年9月5日

公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

公示媒體：昆明日?qǐng)?bào)

公示網(wǎng)址：http://ghj.km.gov.cn/

公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心

項(xiàng) 目簡(jiǎn) 介

本項(xiàng)目位于昆明市五華區(qū)教興路與教場(chǎng)東路交叉口。四至范圍：北鄰教興路，南至教場(chǎng)東路，西至教場(chǎng)北路與昆明市有色金屬材料廠相鄰，東面與龍泉路相望。

凈用地面積85248.81㎡。

項(xiàng)目于2012年9月12日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第530101201200366），總建筑面積376969.03㎡，其中地上建筑面積255661.18㎡，地下建筑面積121307.85㎡。

項(xiàng)目共23棟主體建筑，現(xiàn)申請(qǐng)將該項(xiàng)目分三期進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)，具體為：

一期：總建筑面積70880.92㎡（地上45819.74㎡，地下25061.18㎡）。共3棟（15#、16#、17#），其中15#、16#為純住宅；17#一二層為商業(yè)，三至三十一層為住宅；在地塊一3#一層，作為臨時(shí)過(guò)渡物管用房；內(nèi)部道路及綠化已經(jīng)完工，一期竣工交付后具備獨(dú)立使用區(qū)域，該區(qū)域內(nèi)的消防及公共空間滿足使用要求。

二期：總建筑面積267725.66㎡（地上173064.35㎡，地下94661.31㎡）。共17棟（5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、20#、5a#、5b#、5c#、6a#、6b#、7a#、13a#），其中5#一二層為商業(yè)，三至三十層為住宅；6#一二層為商業(yè)，三層為商鋪和社區(qū)用房，四至三十層為住宅；7#一層為商業(yè)二層為商業(yè)和物管用房，三至三十層為住宅；13#負(fù)一層至一層為商業(yè)，二層為商業(yè)和社區(qū)衛(wèi)生站，三至三十層為住宅；20#為小學(xué)；8#、9#、10#、11#、12#為純住宅，5a#、5b#、5c#、6a#、6b#、7a#、13a#為純商業(yè)。計(jì)劃于2017年3月竣工，申報(bào)規(guī)劃核實(shí)。

三期：總建筑面積38362.45㎡（地上36777.09㎡，地下1585.36㎡）。共3棟（14#、18#、19#），其中14#、18#一二層為商業(yè)，三至二十六層為住宅。19#為純商業(yè)。計(jì)劃于2017年12月竣工，申報(bào)規(guī)劃核實(shí)。

公共服務(wù)設(shè)施、容積率、建筑密度、綠地率、車位配置均一、二、三期整體平衡。

備注：

對(duì)以上公示項(xiàng)目有異議者，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式將意見(jiàn)和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號(hào)昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級(jí)行政中心4號(hào)樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。

昆明市規(guī)劃局 2016年8月26日

一期備注

總用地面積 12901.6 單位：㎡

住宅 12901.6

總建筑面積 70880.92

其中地上總建筑面積 45819.74

地下總建筑面積 25061.18

其中配套用房面積 5012.05

其中生鮮超市 5012.05

建筑占地面積 3335.35

綠地面積 6062.9

建筑密度 25.85%

綠地率 46.99%

容積率 3.5515

機(jī)動(dòng)車停車位 339

非機(jī)動(dòng)車停車位 60

住宅戶數(shù) 432

二期備注

總用地面積 62721.81 單位：㎡

其中小學(xué) 13335.92

住宅 49385.89

總建筑面積 267725.66

其中地上總建筑面積 173064.35

其中配套面積 7159.52

其中小學(xué) 5413.5

社區(qū)用房 585.52

文體用房 391

物管用房 416.8

衛(wèi)生服務(wù)用房 352.7

地下總建筑面積 94661.31

其中配套用房面積 1010.92

其中小學(xué) 167.58

文體用房 86.02

物管用房 757.32

建筑占地面積 13146.21

綠地面積 28622

建筑密度 20.96%

綠地率 45.60%

容積率 2.7592

機(jī)動(dòng)車停車位 2229

非機(jī)動(dòng)車停車位 2823

住宅戶數(shù) 1456

三期備注

總用地面積 9625.4 單位：㎡

住宅 9625.4

總建筑面積 38362.45

其中地上總建筑面積 36777.09

其中配套面積 82.93

其中公廁 82.93

地下總建筑面積 1585.36

其中配套用房面積 0

建筑占地面積 2247.6

綠地面積 3750

建筑密度 23.35%

綠地率 38.90%

容積率 3.8208

機(jī)動(dòng)車停車位 0

非機(jī)動(dòng)車停車位 0

住宅戶數(shù) 288

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