實(shí)力壹方城首次開盤是2013年，經(jīng)過(guò)2年多的銷售，去化情況還是比較理想的，目前僅剩新推的兩棟住宅產(chǎn)品。就實(shí)力壹方城目前新推的兩棟住宅來(lái)看，實(shí)力壹方城的住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)還是非常不錯(cuò)的，新推的幾個(gè)戶型全部都是格局方正，還有落地窗設(shè)計(jì)，且住宅的贈(zèng)送面積基本都是在25—29平方米，公攤較小，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是比較有利的。同時(shí)項(xiàng)目的物業(yè)管理方面也在不斷進(jìn)行優(yōu)化，據(jù)悉以后會(huì)增加ihome業(yè)主會(huì)所作為社區(qū)交流平臺(tái)，包括棋牌室、球場(chǎng)、親子交流室等，讓業(yè)主的生活更舒適。

實(shí)力壹方城住宅產(chǎn)品現(xiàn)狀

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

實(shí)力壹方城作為一環(huán)邊的剛需住宅來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)還是比較良心的。就目前在推的產(chǎn)品來(lái)看，兩棟住宅均為26層高，3梯6戶設(shè)計(jì)，平均每?jī)蓱羧思揖陀?部電梯，所以上下樓一般不會(huì)存在擁擠情況。戶型設(shè)計(jì)方面以兩房和三房為主，主推對(duì)象就是剛需置業(yè)者，戶型設(shè)計(jì)方正大氣，居住舒適度高，也不浪費(fèi)面積，空間利用率較高。車位配比設(shè)計(jì)在1:1.1，車位比戶數(shù)多出500個(gè)左右，方便業(yè)主停車，不易造成車位緊張。

實(shí)力壹方城周邊龍泉路實(shí)景

地段和交通

目前，昆明市場(chǎng)上一環(huán)內(nèi)的房源已經(jīng)是十分稀少的了，所以實(shí)力壹方城一環(huán)邊的地段可以說(shuō)是非常不錯(cuò)的，而且還是位于主干道路泉路上，周邊有不少高校和名校匯集，十分具有地段優(yōu)勢(shì)。同時(shí)實(shí)力壹方城距離市中心距離不遠(yuǎn)，不論是通往同德廣場(chǎng)還是前往市中心都是十分方便的。

龍泉路是主干道之一，還同時(shí)連通紅云路、白云路等城市干道，實(shí)力壹方城的業(yè)主出行是十分便捷的，龍泉路上設(shè)有多個(gè)公交站點(diǎn)，公共交通路線豐富，出行自在。當(dāng)然因?yàn)辇埲返钠瘘c(diǎn)是小菜園立交橋，所以有時(shí)候可能會(huì)存在交通擁堵的情況。

實(shí)力壹方城周邊公交站點(diǎn)

開發(fā)商和合作伙伴

實(shí)力壹方城是由云南本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)力集團(tuán)開發(fā)的，實(shí)力集團(tuán)連續(xù)4年入圍房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)榜單，其開發(fā)水平和企業(yè)實(shí)力已比較強(qiáng)，成立十五年來(lái)已先后布局了十余個(gè)精品項(xiàng)目，開發(fā)經(jīng)驗(yàn)十分豐富。因?yàn)閷?shí)力集團(tuán)自身?yè)碛械陌鎵K眾多，所以小區(qū)的物業(yè)也是集團(tuán)自己的物業(yè)公司，商業(yè)部分的招商也會(huì)由集團(tuán)商業(yè)管理公司運(yùn)作。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

實(shí)力壹方城因?yàn)檎紦?jù)良好的地段位置受到購(gòu)房者的青睞，項(xiàng)目開盤之后的去化速度也比較快，規(guī)劃的住宅產(chǎn)品都能夠悉數(shù)售罄。但是實(shí)力壹方城是分期開發(fā)的，且每一期之間相隔位置并不遠(yuǎn)，所以存在同一小區(qū)內(nèi)部的房子部分交房，部分還在施工，對(duì)于早交房入住的業(yè)主來(lái)說(shuō)會(huì)存在居住環(huán)境不佳的問(wèn)題。目前，實(shí)力壹方城新推的兩棟住宅均還在主體施工中，預(yù)計(jì)會(huì)在2017年年底交房，所以對(duì)于實(shí)力壹方城已經(jīng)交房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，居住環(huán)境不佳的問(wèn)題或許還需到明年年底才能得到解決。

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