俊發(fā)城自開發(fā)以來，銷售情況都很不錯，主要得益于項目本身是名企開發(fā)，同時還是超級配套大盤。在購房講究越來越多的市場現(xiàn)狀下，優(yōu)質(zhì)的配套是樓盤的一個巨大加分項。俊發(fā)城是一個旅游商業(yè)綜合體項目，不論是商業(yè)、旅游休閑還是生活配套、學(xué)區(qū)資源都十分豐富。目前位于俊發(fā)城一期的兩所配套學(xué)校云師大附中俊發(fā)中學(xué)和云師大附小俊發(fā)小學(xué)早已經(jīng)投入使用，另外還有位于俊發(fā)城一期一組團百合苑的一所幼兒園也即將在今年9月份正式開學(xué)。

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俊發(fā) 城百合苑實景

俊發(fā)城百合苑實景

項目自身配套強大

俊發(fā)城之所以被稱為明星大盤，與其強大的配套有著莫大的關(guān)系，未來極有可能成為昆明市區(qū)新的商圈中心�？v觀俊發(fā)城的配套體系，可以分為三個部分：商業(yè)配套、旅游配套和生活配套。首先商業(yè)配套方面，俊發(fā)城規(guī)劃有53萬方的商業(yè)體，將由開發(fā)商俊發(fā)地產(chǎn)自持，以俊發(fā)自身合作品牌之多，未來將成為片區(qū)的一大商圈中心。旅游配套方面，俊發(fā)城規(guī)劃配建梁林公園、聞一多主題公園、龍泉旅游古鎮(zhèn)等，體量龐大，欲打造新的旅游休閑景觀區(qū)。

當(dāng)然作為購房者來考慮，最重要的還是生活配套。生活配套方面，俊發(fā)城住宅的一層全部是底商，在不影響居民居住情況下有著充足的日常商業(yè)配套，另外還將配建一個社區(qū)醫(yī)院，便于業(yè)主日常的看病就診。同時，俊發(fā)城規(guī)劃的學(xué)校多達11所，公立私立均有，包括1所中學(xué)、3所小學(xué)、7所幼兒園，其中長達15年的云南師范大學(xué)公立名校資源包括了從幼兒園到高中的教育體系，目前一所師大附中和一所師大附小早已經(jīng)投入使用。今年9月，位于一組團百合苑的吉的堡雙語幼兒園也即將開學(xué)，投入使用。

俊發(fā) 城配套云師大附中

俊發(fā)城配套云師大附中

周邊配套基本滿足生活

俊發(fā)城位于北京路延長線上，雖然占據(jù)城市主干道，但是偏離市中心較遠，周邊最近的商圈是霖雨橋商圈，也存在一定距離。目前周邊配套比較少，但是鑒于是地鐵周邊且有多個新建小區(qū)已經(jīng)投入使用，所以基本的生活需求還是可以得到滿足，餐館、底商等小型商業(yè)比較充足。但大型的商業(yè)購物還需要前往就近距離的商圈才能得到滿足。

俊發(fā)城百合苑配建幼兒園

周邊項目與同類項目對比

俊發(fā)城周邊在建的新項目比較多，同時互相之間也存在一定的競爭。首先便是北部山水新城環(huán)瀑四盤，目前在售且距離俊發(fā)城較近的就有融城昆明湖和山水潤城。山水潤城是尾盤在售，且即將交房，價格也相較俊發(fā)城便宜，但是山水潤城的配套較少，且地段沒有俊發(fā)城好；融城昆明湖距離瀑布公園最近，配套也充足，且同樣是云師大15年名校資源，銷售價格也比俊發(fā)城低，但是俊發(fā)城是精裝修，且毗鄰地鐵，地段較好。

周邊環(huán)境變化

俊發(fā)城毗鄰的北京路延長線是主干道，近幾年內(nèi)都不會有太大變化，且地鐵2號線已經(jīng)開通許久，奠定了主干道黃金地段的地位，基本不會再有變化的可能性。而對于俊發(fā)城來說，周邊環(huán)境變化主要還是俊發(fā)城項目自身，因體量十分龐大，俊發(fā)城的開發(fā)涉及了片區(qū)多個城中村的改造，目前司家營村、寶云城中村等都已經(jīng)完成拆建，環(huán)境面貌得到較大改善，未來俊發(fā)城的開發(fā)全面完成之后，將成為一個全新的居住群，對于北京路沿線的環(huán)境改善有很大作用。

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