7月，昆明商品房新增預(yù)售面積不但沒有延續(xù)6月份的供貨勢(shì)頭，而且還呈現(xiàn)了腰斬之勢(shì)。過去一個(gè)月，昆明主城四區(qū)和呈貢僅新添了13張預(yù)售證，涉及12個(gè)項(xiàng)目，新增預(yù)售面積約為68萬方，領(lǐng)證項(xiàng)目的數(shù)量和面積與6月份相比都出現(xiàn)了較大幅度的下滑，與去年同期相比面積也縮水了將近兩成。根據(jù)領(lǐng)證項(xiàng)目已公示的房源信息統(tǒng)計(jì)，7月昆明包括住宅、商業(yè)、車位和儲(chǔ)藏間等物業(yè)在內(nèi)累計(jì)釋放了5000多套房源，其中住宅房源超過3000套，供貨主力是潤(rùn)城。

7月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及獲批預(yù)售面積

7月12項(xiàng)目領(lǐng)13證新增預(yù)售68萬方環(huán)比腰斬

根據(jù)昆明及呈貢房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示的領(lǐng)證時(shí)間統(tǒng)計(jì)，2016年7月，昆明累計(jì)為12個(gè)項(xiàng)目發(fā)放了13張預(yù)售證，與6月份相比，預(yù)售證減少了13張，領(lǐng)證項(xiàng)目減少了13個(gè)。

領(lǐng)證的項(xiàng)目分別是恒大云報(bào)華府、俊發(fā)九夏云水、樂派中心、廣基錦悅四季（廣瑞中心）、潤(rùn)城、華夏御府、綠地香樹花城、博泰城、廣電苑、泛亞城邦、第七街區(qū)和藍(lán)光天嬌城。

12個(gè)項(xiàng)目13張預(yù)售證累計(jì)為昆明新添了682049.91平米的商品房可售面積，與6月份的新增預(yù)售面積1351034.77平米相比，減少了668984.86平米，環(huán)比接近腰斬，降幅達(dá)49.52%。與去年同期的商品房新增預(yù)售面積826148.34平米相比，減少了144098.43平米，同比降幅為17.44%。

梳理云南房網(wǎng)有記錄以來的7月份預(yù)售數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，自2014年起，昆明7月份的新增預(yù)售量就沒有超過百萬方，反而是2012年和2013年的供應(yīng)量要高一些，均在120萬方以上。供應(yīng)出現(xiàn)在2012年，之后的4年新增商品房預(yù)售面積呈逐年下降的趨勢(shì)，至今年跌至5年低谷。

南市區(qū)、呈貢各供貨20多萬方

7月份獲得預(yù)售證的項(xiàng)目主要分布在南市區(qū)、呈貢、西市區(qū)和二環(huán)中心區(qū)，東市區(qū)和北市區(qū)當(dāng)月并無項(xiàng)目獲得預(yù)售證。

7月昆明領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目及獲批預(yù)售面積

供貨量最高的是南市區(qū)，共有恒大云報(bào)華府、華夏御府、俊發(fā)九夏云水和潤(rùn)城4個(gè)項(xiàng)目領(lǐng)得5張預(yù)售證，新增商品房預(yù)售面積為288184.76平米，占7月份總獲批預(yù)售面積的42.25%。呈貢次之，共有第七街區(qū)、泛亞城邦、廣電苑和藍(lán)光天嬌城4個(gè)項(xiàng)目各領(lǐng)得1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積達(dá)236242.84平米，占7月份總獲批預(yù)售面積的34.64%。

7月昆明各區(qū)新增供應(yīng)占比情況

二環(huán)內(nèi)的博泰城和廣基錦悅四季各領(lǐng)1張預(yù)售證，新增預(yù)售面積101186.35平米，在7月份供應(yīng)總量中的占比為14.84%。西市區(qū)樂派中心和綠地香樹花城共領(lǐng)2張預(yù)售證，新增預(yù)售面積56435.96平米，在7月份新增供應(yīng)總量中的占比為8.27%。

另外，7月份領(lǐng)預(yù)售證的12個(gè)項(xiàng)目除了俊發(fā)九夏云水、樂派中心、廣基錦悅四季和藍(lán)光天嬌城以外，其余8個(gè)項(xiàng)目均已有詳細(xì)的房源公示，根據(jù)公示信息統(tǒng)計(jì)，8個(gè)項(xiàng)目累計(jì)為昆明釋放了約5400套房源，房源用途涉及住宅、商業(yè)、車位和儲(chǔ)藏間等，其中住宅占了大頭，釋放量超過3000套，供貨主力是潤(rùn)城，該項(xiàng)目單住宅物業(yè)就想市場(chǎng)投放了1000多套，其車位供貨量也在千套以上。北大資源入昆首作博泰城也在7月份領(lǐng)得了首張預(yù)售證，首張預(yù)售證也為市場(chǎng)帶來了近千套房源，包括了384套住宅、399套車位，另有部分房源零星分布于商業(yè)等其它物業(yè)上。

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