7月份開盤的項目當(dāng)中，最令市場期待的項目，非博泰城莫屬了。博泰城是北大資源入昆打造的首個項目，除了住宅、商業(yè)等普通物業(yè)以外，北大資源還計劃將北大書院、北大講堂等引入項目，將博泰城做成一個獨具有人文關(guān)懷的項目，所以項目入昆以來，就備受市場關(guān)注。除了博泰城以外，7月份還有昆明恒大名都、聯(lián)想科技城、泛亞城邦、俊發(fā)城、七彩云南第壹城等項目開盤。

2016年7月份昆明主城開盤項目情況

主城8項目開盤開盤優(yōu)惠力度大

據(jù)不完全統(tǒng)計，7月份，昆明主城四區(qū)共有8個項目開盤，主城四區(qū)開盤項目為：昆明恒大名都、聯(lián)想科技城、博泰城、恒大云報華府、俊發(fā)城：呈貢開盤項目為：華飛名盛世界、泛亞城邦、七彩云南第壹城。其中，昆明恒大名都再7月份內(nèi)先后兩次開盤，推盤的節(jié)奏比較頻繁。

7月份8個項目9次開盤，除去聯(lián)想科技城、昆明恒大名都開盤套數(shù)不可統(tǒng)計以外，其余項目共推出了1251套房源，相比前一個月（6月份）開盤推出的431套房源，增加了820套，增長幅度將近2倍。而且7月份開盤的項目均推高層住宅產(chǎn)品，高層住宅成為了絕對主角。

聯(lián)想科技城住宅實景

從數(shù)據(jù)上看，主城四區(qū)開盤的項目單價都比較堅挺。其中，博泰城、恒大云報華府均價上萬，當(dāng)然，這兩個項目都是精裝修交房，而且地理位置較好，靠地段、房企品牌都可以增值了不少。其次，昆明恒大名都、俊發(fā)城兩個項目的單價達到了“9”字頭，這個兩個項目自身配套強大，單價也一直堅挺。此外，一向以高性價比著稱的聯(lián)想科技城，7月份開盤時的單價也上升到了“8”字頭，主要是因為此次開盤推出的是洋房品質(zhì)的板式住宅產(chǎn)品。

此外，呈貢的華飛名盛世界、泛亞城邦開盤均價分別為5800元/平米、5700元/平米，這樣的價格與呈貢普遍房價差不多。不過，七彩云南第壹城開盤均價為6800元/平米，對于呈貢來說，這樣的價格已經(jīng)非常堅挺，主要是七彩云南第壹城地段較好，在地段上占優(yōu)勢。

從表格當(dāng)中可以看出，7月份開盤的項目當(dāng)中，昆明恒大名都、恒大云報華府開盤都是75折優(yōu)惠。此外，聯(lián)想科技城、博泰城、泛亞城邦、俊發(fā)城的優(yōu)惠力度也在9折左右，整體優(yōu)惠力度相對較大。恒大的樓盤，大幅度優(yōu)惠已是常事。從購房心理上講，優(yōu)惠越大，購房者越愿意“撿便宜”，這也是眾商家喜歡優(yōu)惠銷售的一個原因。不過，優(yōu)惠之后，大多數(shù)項目價格還是很堅挺。

博泰城入昆首作開盤入市

博泰城開盤銷售人山人海

7月份開盤的項目當(dāng)中，博泰城是唯一一個首次開盤入市的項目。博泰城位于一環(huán)邊人民西路，地處市中心優(yōu)勢地段，所以項目價格堅挺，也是有理由的。博泰城是北大資源入昆打造的首個項目，北大資源是北京大學(xué)校辦企業(yè)，在文化、教育、科技、醫(yī)療等方面，都可共享北京大學(xué)的資源。了解得知，博泰城未來將引入北大書院、北大講堂等獨具北大文化色彩的商業(yè)，此外，還將定期舉辦北大公益支教、北大考古體驗等等各種各樣的活動，加強對項目業(yè)主的人文關(guān)懷。此次開盤，博泰城推出一期14棟、15棟的住宅，面積74-113平米，精裝修交付，4梯8戶設(shè)計，27層，計劃2018年年中交房。

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