上周（7月18日-7月24日），根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，昆明商品房成交套數(shù)為2115套，成交面積為179358.55平米。相比前一周（7月11日-7月17日）的2045套，增加了70套，漲幅為3.42%；成交面積則比前一周降低了12.99%。預(yù)售證方面，上周，昆明主城四區(qū)及呈貢均無(wú)項(xiàng)目獲得預(yù)售證。樓市方面，上周樓市熱門(mén)事件包括：螺螄灣、老鴉營(yíng)、徐家院村3個(gè)城中村改造項(xiàng)目將重新尋找投資方；碧桂園項(xiàng)目部已經(jīng)進(jìn)駐沸城項(xiàng)目，目前已有實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，但是碧桂園尚未與艾亭地產(chǎn)簽訂合作協(xié)議，依然存在變數(shù)。

上周（7月18日-7月24日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周售房2115套面積為179358.55平米

根據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（7月18日-7月24日），昆明共售房2115套，相比前一周（7月11日-7月17日）的2045套，增加了70套，漲幅為3.42%。成交面積方面，上周昆明商品房共售出179358.55平米，相比前一周的206130.8平米，減少了26772.25平米，降幅為12.99%。上周，昆明商品房成交套數(shù)比前一周呈上漲趨勢(shì)，但成交面積反而下降了不少。

預(yù)售證方面，上周，昆明主城四區(qū)和呈貢均無(wú)項(xiàng)目獲預(yù)售證，新增供應(yīng)為零。

一周熱點(diǎn)：

老螺螄灣、老鴉營(yíng)、徐家院村城改項(xiàng)目重尋投資方

滇池路新都昌地塊現(xiàn)狀

老螺螄灣、徐家院村、老鴨營(yíng)3個(gè)城中村對(duì)應(yīng)的城改項(xiàng)目分別是螺螄灣中心、奧宸中心、滇池路新都昌商業(yè)廣場(chǎng)。3個(gè)項(xiàng)目啟動(dòng)改造已多年，但螺螄灣中心進(jìn)度緩慢，奧宸中心停工許久，滇池路新都昌商業(yè)廣場(chǎng)拆遷尚未完成。延宕多年的3個(gè)城改項(xiàng)目，現(xiàn)出現(xiàn)在了第三批基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域鼓勵(lì)社會(huì)投資項(xiàng)目名單上，意味著3個(gè)城改項(xiàng)目將重新尋找改造投資方。據(jù)了解，目前，螺投公司已經(jīng)確定退出了螺螄灣城改項(xiàng)目改造，新都昌集團(tuán)、奧宸地產(chǎn)尚未有退出的消息，不過(guò)，從兩家的資金狀況來(lái)看，新都昌集團(tuán)、奧宸地產(chǎn)均已無(wú)力繼續(xù)開(kāi)發(fā)。

一周人和事：

碧桂園項(xiàng)目部上周已進(jìn)駐沸城但接盤(pán)仍存變數(shù)

碧桂園接盤(pán)沸城一事，從碧桂園啟動(dòng)團(tuán)購(gòu)價(jià)格問(wèn)卷調(diào)查至今，已有4個(gè)月的時(shí)間，但尚未有明確的結(jié)果。日前，有沸城業(yè)主向市長(zhǎng)熱線反映了沸城項(xiàng)目的情況，并且詢問(wèn)“沸城是否有實(shí)質(zhì)性推？”市長(zhǎng)熱線于7月22日對(duì)該位業(yè)主的詢問(wèn)進(jìn)行了答復(fù)，答復(fù)內(nèi)容為：碧桂園項(xiàng)目部已于上周進(jìn)駐沸城，現(xiàn)正在對(duì)基坑、基礎(chǔ)等進(jìn)行檢查，檢測(cè)完成后即恢復(fù)施工。

8年未建成的沸城

對(duì)于這樣的答復(fù)，云南房網(wǎng)特地致電碧桂園集團(tuán)云南區(qū)域辦公室主任負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示碧桂園項(xiàng)目部確實(shí)已經(jīng)入駐沸城，目前，碧桂園正在一邊談，一邊動(dòng)，積極推進(jìn)項(xiàng)目。此外，該位負(fù)責(zé)人還表示：碧桂園目前尚未與艾亭地產(chǎn)簽訂合作協(xié)議，此前艾亭地產(chǎn)方面透露的碧桂園“代管代建”沸城項(xiàng)目的說(shuō)法并不對(duì)，合作方式待定，不過(guò)，目前還存在一些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，不排除這些風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)會(huì)影響到碧桂園接盤(pán)沸城。

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