上周五（7月8日），昆明萬(wàn)科和銀海地產(chǎn)就合作開(kāi)發(fā)萬(wàn)科·銀海泊岸正式簽約，這項(xiàng)業(yè)界矚目的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合終于塵埃落定。而就在這次簽約的前一天，昆明萬(wàn)科還在昆明市土地儲(chǔ)備中心舉辦的一場(chǎng)土地拍賣中，成功搶得位于東市區(qū)的57畝土地，這樣一來(lái)，萬(wàn)科在昆明的第九、第十個(gè)項(xiàng)目，就在前后兩天時(shí)間里先后敲定。萬(wàn)科入昆的第八個(gè)項(xiàng)目——萬(wàn)科云子，實(shí)際上也是在今年初確定的。萬(wàn)科云子在上個(gè)月已成功開(kāi)盤，創(chuàng)造了去年以來(lái)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)盤當(dāng)日的成交紀(jì)錄。

昆明萬(wàn)科與銀海達(dá)成合作開(kāi)發(fā)泊岸項(xiàng)目

今年是昆明萬(wàn)科成立的第7個(gè)年頭，此前6年，昆明萬(wàn)科已經(jīng)開(kāi)發(fā)了7個(gè)樓盤，基本上平均一年一個(gè)，速度不慢，但也不算很快，可是從去年下半年開(kāi)始，昆明萬(wàn)科明顯提速，先是拿下原聯(lián)邦國(guó)際3期的大部分地塊，推出改善型精品樓盤萬(wàn)科云子，緊接著，又迅速和銀海地產(chǎn)就合作開(kāi)發(fā)泊岸達(dá)成合作意向；而在土地招拍掛方面，昆明萬(wàn)科也沒(méi)閑著，在事先并無(wú)征兆的情況下，舉牌摘得東市區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊；2016年，萬(wàn)科還與昆明市政府簽署了《重投協(xié)議》，深度參與昆明城市建設(shè)與人居環(huán)境改造。另外，據(jù)業(yè)內(nèi)消息靈通人士透露，除了上述已經(jīng)公開(kāi)的合作與項(xiàng)目，昆明萬(wàn)科還在積極與其他本地開(kāi)發(fā)商接觸，尋找新的土地機(jī)會(huì)。如果沒(méi)有意外，昆明萬(wàn)科在今年下半年還有會(huì)動(dòng)作。

短短半年多時(shí)間里，萬(wàn)科確定了三個(gè)新項(xiàng)目，談定兩項(xiàng)合作，開(kāi)了一個(gè)新盤，這樣的速度和力度，是萬(wàn)科入昆明7年來(lái)前所未有的。這種變化背后，是昆明萬(wàn)科新一任總經(jīng)理王潤(rùn)川上任后，為公司制訂的新戰(zhàn)略。王潤(rùn)川去年7月接任昆明萬(wàn)科總經(jīng)理一職，最近萬(wàn)科的一系列大動(dòng)作，都是由他主導(dǎo)的。按照王潤(rùn)川的說(shuō)法，今后昆明萬(wàn)科的戰(zhàn)略歸納起來(lái)就是12個(gè)字，即“回主城，做精品，提速度，廣合作”。

所謂“回主城”，就是將發(fā)展重點(diǎn)放在昆明重點(diǎn)置業(yè)區(qū)域，并在這些區(qū)域內(nèi)重點(diǎn)開(kāi)發(fā)面向改善型置業(yè)的精品住宅項(xiàng)目，也即“做精品”。至于“提速度”和“廣合作”也都很好理解，萬(wàn)科入昆7年，有一多半的項(xiàng)目都是通過(guò)合作開(kāi)發(fā)完成的，上周與銀海地產(chǎn)達(dá)成合作開(kāi)發(fā)泊岸的協(xié)議，算得上昆明萬(wàn)科在本地合作開(kāi)發(fā)方面的一個(gè)里程碑，因?yàn)殂y海作為云南本地一家頗具實(shí)力和口碑的開(kāi)發(fā)商，過(guò)去從來(lái)沒(méi)有合作開(kāi)發(fā)的先例，萬(wàn)科是其第一個(gè)合作對(duì)象。而萬(wàn)科•銀海泊岸占地面積多達(dá)550畝，對(duì)昆明萬(wàn)科和銀海來(lái)說(shuō)，都是迄今為止最大的項(xiàng)目。

支撐昆明萬(wàn)科今年四面出擊的，是公司今年以來(lái)亮眼的銷售業(yè)績(jī)，根據(jù)目前公開(kāi)的數(shù)據(jù)，今年上半年，昆明萬(wàn)科是昆明房地產(chǎn)企業(yè)中的銷售亞軍，僅次于俊發(fā)，而在外來(lái)房企中，萬(wàn)科則排名第一。按照上半年銷售額排行，萬(wàn)科魅力之城簽約備案金達(dá)7億元，位列所有項(xiàng)目中的第二位。而在今年6月的銷售榜單上，萬(wàn)科有三個(gè)項(xiàng)目位列前20位，其中萬(wàn)科云子更是一舉奪魁。

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