項目去化速度非�？�，目前已經(jīng)交房的一期項目僅剩下10余套住宅現(xiàn)房在售，戶型為69㎡的小戶型，均價9300元/㎡，但都集中在24層以上的高樓層。已經(jīng)封頂?shù)亩谄诜孔≌谑鄯吭捶謩e為7、8棟，目前剩余房源不多，約40套左右，集中在20層以上，均價8400元/㎡，最高價9300元/㎡。價格比4月份時稍有上漲，目前購房還有優(yōu)惠政策可享，其中89㎡的戶型，交3萬元可抵10萬，112—143㎡的戶型，交3萬可抵15萬。
萬彩城地處的龍泉路沿線有實力壹方城、實力玖如堂、中天城理想中心等樓盤，不過，其最大的競爭對手就是隔街相望的實力壹方城住宅已經(jīng)賣完，目前實力壹方城的住宅以及賣完，售樓部在售的為實力玖如堂的高層住宅點式住宅，均價9000元/平米，定價和萬彩城差別不大。實力玖如堂規(guī)劃有洋房產(chǎn)品，內(nèi)部環(huán)境比萬彩城更佳，但萬彩城二期位于龍泉路邊上，交通和配套更為便利，不利的是龍泉路過往車輛較多，噪音較大，也容易堵車。
人居氛圍濃厚 交通便利
小編在萬彩城周邊踩盤時發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)部分商業(yè)已經(jīng)開張，包括超市、餐飲店、文具店之類的便民超市，不少窗戶上少部分窗臺上已經(jīng)晾曬起了衣物，想必是已經(jīng)有業(yè)主入住，小區(qū)內(nèi)已經(jīng)有中介入住，不少墻上貼出了二手房出租和二手房轉(zhuǎn)讓的信息。但大部分業(yè)主還在裝修房屋，小區(qū)內(nèi)堆放的建材較多，噪音較大。
萬彩城二期對面的南亞科大肝病醫(yī)院
項目周邊有江岸小區(qū)、巴士家園等成熟老小區(qū)，實力壹方城、實力玖如堂等老小區(qū)，還有云南地質(zhì)學(xué)院，過往的車輛和行人較多，人居氛圍濃厚。且項目靠近二環(huán)、龍泉路和白云路城市主干道，業(yè)主駕車出行十分便捷，上馬村公交站就在二期項目門口：9路、114、74路、84路、115路、175路、241路等多路公交經(jīng)過，可到達(dá)市中心、北市區(qū)、小菜園等繁華地段，業(yè)主選擇公交出行也十分方便，對于未來房屋出租來說，適合上班族入駐。
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