匯和紫薇園夏季踩盤配套篇:周邊商業(yè)少且品質(zhì)低

匯和紫薇園本身體量較小,自身配套只有一棟獨立商業(yè),總體量2.5萬方。據(jù)了解,項目商業(yè)規(guī)劃打造成集購物、休閑、娛樂、餐飲等多業(yè)態(tài)的鄰里商業(yè)中心,包括超市、KTV等多種商業(yè)業(yè)態(tài)。不過,項目的商業(yè)還沒有開始建設(shè),暫時無法為業(yè)主提供生活便利,業(yè)主生活暫時只能依賴周邊。項目周邊聚集著眾多的成熟生活小區(qū),基本上每個小區(qū)都配建有底商,主要是一些小吃店和百貨店等,數(shù)量不多,而且整體品質(zhì)并不高,只能為業(yè)主提供一些基本的生活需求。此外,項目周邊也沒有集中商業(yè)區(qū),商業(yè)配套比較缺乏。

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匯和紫 薇園實景

匯和紫薇園實景

周邊在建項目多 但項目較為實惠

項目周邊有很多在建項目,包括慢哉、雪力國際以及新項目實力山語間,距離項目都是比較近的。慢哉實際上是東驤神駿二期,產(chǎn)品包括小高層和別墅。與項目相比,慢哉的產(chǎn)品明顯品質(zhì)更好,居住舒適度更高。此外,慢哉現(xiàn)在已經(jīng)是全現(xiàn)房了,而項目還在建設(shè)中,作為現(xiàn)房項目的慢哉明顯更有優(yōu)勢。雪力國際是一個商業(yè)項目,產(chǎn)品包括底商和寫字樓,與項目產(chǎn)品并不一樣。雖然項目也規(guī)劃有商業(yè),但項目商業(yè)是由開發(fā)商自持的,因此兩個項目之間并沒有多大競爭。相反,雪力國際的商業(yè)如果投入使用的話,反而能為項目的業(yè)主提供更多生活上的便利。

匯和紫 薇園周邊項目

匯和紫薇園周邊項目

實力山語間是實力地產(chǎn)打造的新項目,距離項目只有一公里多。實力山語間是一個低密度、低容積率的高品質(zhì)住宅項目,產(chǎn)品包括高層、洋房和別墅。與項目相比,實力山語間的品質(zhì)明顯更高,更適合居住和養(yǎng)生。實力山語間帶你兩棟高層尚未開盤,價格未知。而項目的產(chǎn)品為高層住宅,面對的是一般的購房者,實力山語間品質(zhì)更高。如果按照優(yōu)惠之后的價格算,項目的售價更低,可能比實力山語間更實惠。

周邊道路混亂 塵土飛揚環(huán)境差

匯和紫 薇園周邊環(huán)境

匯和紫薇園周邊環(huán)境

項目周邊都是一些成熟的老舊小區(qū),雖然居住氛圍濃厚,但小區(qū)比較老,看起來有些破舊。此外,項目旁邊聚集著一些新建項目,而且地鐵3號線的?空窘瘃R站也在建設(shè)中,修建地鐵的地方以及在建項目的周邊包括項目在內(nèi),都對工地進行了圍擋,導致項目周邊的路都是彎彎繞繞的,而且這些道路的地面并不平整,灰塵還比較多,常常塵土非常,環(huán)境很差。此外,項目周邊都是地鐵、住宅的施工,噪音很大。

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