上周六（6月18日），諾仕達旗下項目七彩云南第壹城15萬方商業(yè)正式投入運營，加上已經(jīng)先后投運的南亞風(fēng)情第壹城、七彩云南第壹城，還有上世紀(jì)末就已經(jīng)建成開業(yè)的七彩云南，諾仕達開發(fā)運營的商業(yè)面積已達50多萬方。而七彩云南第壹城還有約17萬方的商業(yè)尚未開業(yè)，也就是說諾仕達在昆明開發(fā)運營的商業(yè)面積在70萬方以上。就當(dāng)前的數(shù)據(jù)而言，專業(yè)市場除外，諾仕達已經(jīng)成長為昆明商業(yè)老大，甚至遠超在過去有著云南本土第一商業(yè)品牌之稱的昆百大集團。目前，昆百大在昆明運營的商場面積僅為20多萬方，即便算上還未開業(yè)的部分，總體量也不超過30萬方。

七彩云南第壹城商業(yè)區(qū)局部實景圖

隨著七彩云南第壹城商業(yè)投入運營，諾仕達在昆明主城已經(jīng)開業(yè)的購物中心增至3個，包括南亞風(fēng)情第壹城、七彩云南第壹城、七彩云南花之城，投運的商業(yè)體量分別為27.8萬方、15萬方、8萬方，三個購物中心投運面積達51萬方。而七彩云南第壹城還有17萬方商業(yè)尚未開業(yè)。另外，諾仕達早期的代表性作品七彩云南也不得不提，該項目位于昆明至石安公路旁，是諾仕達投資興建的集旅游、休閑、觀光、餐飲和購物為一體的大型綜合性旅游景區(qū)，包含了相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)，于上世紀(jì)末就已經(jīng)建成開業(yè)。

算下來，諾仕達開發(fā)運營的商業(yè)面積保守估算將在70萬方以上。諾仕達在商業(yè)地產(chǎn)方面斬獲頗豐，難免會被拿來與昆明老牌商業(yè)地產(chǎn)運營商昆百大集團比較。

七彩云南花之城實景

昆百大集團有著半個多世紀(jì)的發(fā)展歷史，在過去很長一段時間內(nèi)都是云南本土第一商業(yè)品牌。而其商業(yè)地位的奠定則開始于50多年前昆明百貨大樓老樓落成，這直接填補了整個昆明大型購物中心的空白。之后，昆百大相繼運營的新西南廣場、新百貨大樓、昆明走廊、百大新天地在當(dāng)時都算是極為成功的商業(yè)案例。

目前昆百大集團在昆經(jīng)營的商場主要包括新西南廣場、百大新天地、新百貨大樓、昆明走廊、百大新都會幾個，總經(jīng)營面積約為22萬方。除了百大新都會以外，其它幾個都是市中心有些年頭的老商業(yè)體，體量有限。因此，雖然昆百大所運營的商業(yè)數(shù)量依然領(lǐng)先于諾仕達，但在規(guī)模上并不占優(yōu)勢。即便是算上還未開業(yè)的昆百大國際派約3萬方的商業(yè)，昆百大集團在昆所掌商業(yè)面積也就在25萬方左右，而這25萬方商業(yè)有很大一部分業(yè)主方都不是昆百大。相比之下，諾仕達則大面積自持商業(yè)，有項目商業(yè)自持比例甚至高達9成。

諾仕達不止在規(guī)模上蓋過昆百大，與昆明老牌商業(yè)體和近些年新投運的本土商業(yè)體相比也具有明顯的優(yōu)勢。

梳理本土上規(guī)模且已經(jīng)投運的新老商業(yè)體，無非就順城、七彩ME TOWN、昆明廣場、濱江俊發(fā)廣場、銀海尚御幸福廣場等為數(shù)不多的幾個，加起來規(guī)模還不到40萬方，單個拿出來最大體量也就10余萬方。即將開業(yè)的螺螄灣中心一期雖然規(guī)劃有32萬方的體量，但七彩云南第壹城購物中心面積也有32萬方，可與之分庭抗禮。

與外來品牌商業(yè)相比，諾仕達的規(guī)模同樣遙遙領(lǐng)先。開業(yè)較早的外來商業(yè)世紀(jì)金源購物中心規(guī)模很大，但也只有50多萬方。后來進入的萬達廣場和愛琴海購物公園兩大商業(yè)品牌雖然活躍，但萬達廣場除了西山店開業(yè)以外，其它項目均未落地，運營面積20萬方。愛琴海購物公園也只有紅星國際廣場店投運，新時代廣場店2018年才能兌現(xiàn)，瑞鼎城店要開業(yè)也尚需時日，3個購物中心累計面積也就30余萬方。去年年底開業(yè)的海倫城市廣場也只有不到10萬方的體量。

至少就當(dāng)前所掌握的情況來看，無論是商業(yè)持有量還是運營規(guī)模，諾仕達都成為了本土新晉的商業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)。早期的成名之作七彩云南在開業(yè)之后很快就成為旅游業(yè)的翹楚。而南亞風(fēng)情第壹城、七彩云南花之城和七彩南運第壹城三個購物中心在開業(yè)時也都收獲了不錯的人氣。仔細想來，近些年來，還沒有哪家企業(yè)像諾仕達一樣在昆明有如此強勁的勢頭，幾乎每兩年就有一個大型購物中心投入運營。眼下，諾仕達除了繼續(xù)完成七彩云南第壹城的開發(fā)外，還將大量精力投注到了古滇王國項目上，該項目同樣規(guī)劃有商業(yè)功能。這樣算來，諾仕達商業(yè)規(guī)模就遠不止70萬方這個數(shù)。

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