洲際酒店入昆6年簽約10余家 收成不佳僅開3個(gè)

位于滇池度假區(qū)內(nèi)的昆明洲際酒店，是洲際酒店在昆開業(yè)的第一家酒店。自2009年昆明洲際酒店簽約建設(shè)以來(lái)，洲際酒店連續(xù)在昆簽約布局了10余家酒店，引入的酒店品牌包括了旗下的華邑酒店、皇冠假日酒店、假日酒店等。然而，普遍撒網(wǎng)的收獲卻甚微，至今僅有3家開業(yè)，其余的要么尚未建設(shè)，要么是簽約入駐的項(xiàng)目出現(xiàn)資金問(wèn)題，整個(gè)項(xiàng)目停滯不前，能否建成都尚未可知。

洲際酒店簽約項(xiàng)目情況

6年布局10余家 僅3家開業(yè)

洲際酒店在昆開業(yè)的首個(gè)酒店，是由云南城投投資興建，洲際酒店集團(tuán)管理的“昆明洲際酒店”。2009年12月，云南城投與洲際酒店簽訂合作協(xié)議，將洲際酒店旗下的皇冠假日酒店及度假村引入昆明，成為了昆明第一家洲際酒店。該酒店位于滇池國(guó)家旅游度假區(qū)，并于2013年8月正式開業(yè)。

自昆明洲際酒店開始，洲際酒店在昆擴(kuò)張的步伐就逐漸加快。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，從2010年至今，洲際酒店在昆先后與海航廣場(chǎng)皇冠假日酒店、東環(huán)洲際、潤(rùn)城等項(xiàng)目簽約，布局的酒店數(shù)量達(dá)到了10余家。

除了通過(guò)與開發(fā)商簽約布局以外，洲際酒店還通過(guò)裝修改造的方式，先后布局了2家酒店。一家是由邦克飯店改造的昆明中心皇冠假日酒店，該酒店于2014年5月份改造完成，為洲際酒店集團(tuán)旗下五星級(jí)高端品牌酒店。另一家是由櫻花酒店改造的昆明中心假日酒店，該酒店于2014年10月份完成改造并投入使用，為洲際酒店旗下四星級(jí)酒店。

洲際酒店在昆開業(yè)酒店情況

7成酒店未開業(yè) 其中部分酒店建設(shè)停滯不前

洲際酒店走的是輕資產(chǎn)路線，多選擇和開發(fā)商合作。從2010年至今，洲際酒店先后與海航廣場(chǎng)皇冠假日酒店、東環(huán)洲際、紅星美凱龍、潤(rùn)城、南亞之門、七彩云南第壹城等項(xiàng)目簽約；此外，萬(wàn)彩城、大都也傳出引入洲際酒店的信息。另，滇池國(guó)際會(huì)展中心也計(jì)劃引入洲際酒店。然而，除了此前昆明洲際酒店，以及通過(guò)改造方式開業(yè)的3家酒店外，其余無(wú)一開業(yè)。

具體來(lái)看，2010年5月，洲際酒店集團(tuán)與海航酒店集團(tuán)簽署五家酒店管理合同。根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽約信息，其中一家落地昆明的海航廣場(chǎng)皇冠假日酒店，名為“昆明西環(huán)皇冠假日酒店”，共300間客房，預(yù)計(jì)2014年第一季度開業(yè)。但至今，該項(xiàng)目尚處于地下工程階段，計(jì)劃2018年竣工。如此，即使洲際酒店能如愿落地該項(xiàng)目，那開業(yè)也是2018年或以后的事情了。

海航廣場(chǎng)皇冠假日酒店工程現(xiàn)狀

可查詢到的東環(huán)洲際與洲際酒店簽約的信息，出現(xiàn)在2011年。據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，東環(huán)洲際已與洲際酒店管理集團(tuán)簽訂了合作協(xié)議，大樓的3-11層將引入洲際酒店。據(jù)報(bào)道，東環(huán)洲際的洲際酒店計(jì)劃在2014年投入使用，但至今，項(xiàng)目?jī)H僅是封頂，且已停工許久。

與南亞之門簽約的是洲際旗下的華邑酒店，于2012年8月簽約，共210間客房，為五星級(jí)高端豪華酒店。南亞之門物業(yè)包括住宅、寫字樓，華邑酒店入駐，只可能是落地在寫字樓里。項(xiàng)目寫字樓早年計(jì)劃建333米的昆明第一高樓，后多次改變高度，至今尚未建成，整個(gè)項(xiàng)目也因資金鏈斷裂陷入停滯。南亞之門華邑酒店，估計(jì)將成為天方夜譚了。

同樣是在2012年8月，紅星美凱龍?jiān)诶ッ鞯捻?xiàng)目與洲際酒店、家樂福等簽約，表示部分企業(yè)將進(jìn)駐昆明市場(chǎng)。雖已簽約，不過(guò)目前紅星美凱龍集團(tuán)旗下項(xiàng)目并無(wú)洲際酒店入駐的消息。

此外，大都、萬(wàn)彩城早期宣傳時(shí)，都對(duì)外宣傳引入洲際酒店。大都2012年10月份舉行招商投資說(shuō)明會(huì)，會(huì)上萬(wàn)達(dá)影城、洲際酒店等到場(chǎng)，開發(fā)商鼎杰地產(chǎn)總經(jīng)理表示：“目前大都已經(jīng)成功實(shí)現(xiàn)洲際酒店等品牌的招商”。萬(wàn)彩城2014年9月份舉行了家樂福簽約儀式，在關(guān)于活動(dòng)的報(bào)道中，均表示洲際酒店已確定入駐萬(wàn)彩城。不過(guò)至今，大都開業(yè)不見洲際酒店，萬(wàn)彩城對(duì)于洲際酒店的宣傳也幾乎不見蹤影。

情況相對(duì)好一些的是潤(rùn)城、七彩云南第壹城、滇池國(guó)際會(huì)展中心的洲際酒店。據(jù)了解，2012年12月，洲際酒店攜旗下華邑、智選兩大品牌與潤(rùn)城簽約，不過(guò)目前尚無(wú)這兩家酒店建設(shè)或開業(yè)的信息。2013年12月，諾仕達(dá)集團(tuán)與洲際酒店集團(tuán)簽約，將皇冠假日酒店引入七彩云南第壹城，但目前酒店尚未進(jìn)入建設(shè)階段。滇池國(guó)際會(huì)展中心配建有大量商業(yè)，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，項(xiàng)目未來(lái)要建洲際酒店，而且要建成昆明最為豪華的洲際酒店。

滇池國(guó)際會(huì)展中心的洲際酒店所在版塊

從簽約的時(shí)間上看，可以發(fā)現(xiàn)洲際酒店在2012年前后開始在昆大肆布局，僅2012年一年就簽約了4家。了解得知，2012年時(shí)，洲際提出了“未來(lái)3至5年在中國(guó)的酒店數(shù)量翻番的擴(kuò)張計(jì)劃”，從集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃看，也可窺見洲際酒店為何在2012年大肆撒網(wǎng)。但是，洲際酒店在昆明廣泛撒網(wǎng)，收獲卻不是很理想。除了開業(yè)的3家酒店以外，其余要么尚未建設(shè)，要么停滯不前，一些甚至已成為泡影。

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