藍(lán)光天嬌城位于呈貢雨花片區(qū)云南白藥街和雨花路交匯處。項目是集普通住宅，商業(yè)，學(xué)校為一體的綜合大盤。以住宅為主，住宅分三期開發(fā)，藍(lán)光天嬌城一期住宅已售罄，并于去年年底交付；項目二期也已售完，二期正在施工中；項目三期于今年3月首次開盤，目前正在銷售，項目三期住宅正在建設(shè)。此次踩盤看到，藍(lán)光天嬌城項目售樓部內(nèi)與以往銷售一期和二期時相比不太熱鬧。

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藍(lán)光天嬌城售樓部實景圖

項目產(chǎn)品介紹

藍(lán)光天嬌城占地2000畝，規(guī)劃有普通住宅，社區(qū)底商，12萬方特色獨(dú)立商業(yè)區(qū)，中小學(xué)以及幼兒園。藍(lán)光天嬌城項目住宅分三期開發(fā)，一期規(guī)劃有14棟住宅，二期規(guī)劃有17棟住宅，三期規(guī)劃有10棟住宅。藍(lán)光天嬌城項目住宅均是3梯8戶的點(diǎn)式房，戶型面積大小統(tǒng)一，面積區(qū)間在57—88平米，兩房至四房。

項目規(guī)劃的小學(xué)和中學(xué)都是24個班，幼兒園是9個班，已確定了合作學(xué)校，中小學(xué)合作方是四川師范大學(xué)附屬實驗學(xué)校，幼兒園合作學(xué)校是昆明市政機(jī)關(guān)睿博中英文幼兒園，中小學(xué)及幼兒園都已建好，開學(xué)/開園時間確定在今年9月。另外，藍(lán)光天嬌城規(guī)劃的12萬方花腰山寨特色商業(yè)區(qū)還未開始建設(shè)，但項目已交付的一期社區(qū)底商大多已經(jīng)開業(yè)，有生活超市，生鮮超市，小吃店，理發(fā)店，裝修店，五金雜貨，藥店等。

藍(lán)光天嬌城三期1棟特價房源明細(xì)表

三期1棟共推出10套特價房

踩盤當(dāng)日，小編從藍(lán)光天嬌城置業(yè)顧問處了解到，項目三期1棟和8棟房源總價在28—42萬/套，無優(yōu)惠，在售戶型建筑面積有，57平米兩房，東向和西向，66平米三房，東北和西北向，67平米三房，東南和西南向，80平米三房東南向。此外，在藍(lán)光天嬌城項目售樓部內(nèi)小編看到三期1棟特價房源明細(xì)表，項目三期1棟共推出了10套特價房，10套特價房已售出1套，目前還有9套，其中56.73平米的有6套，標(biāo)準(zhǔn)總價約30—34萬，全款限時總價約26—29，按揭限時總價約26—29萬，按揭未限時總價約26—30萬；57.11平米的有2套，標(biāo)準(zhǔn)總價約31—33萬，全款限時總價約27—28萬，按揭限時總價約27—28萬，按揭未限時總價約28—29萬；67.28平米特價房僅1套，標(biāo)準(zhǔn)總價約39萬，全款限時總價約34萬，按揭限時總價約萬，按揭未限時總價約34萬。

藍(lán)光天嬌城二期，三期局部實景圖

項目工程進(jìn)度情況

據(jù)踩盤當(dāng)日現(xiàn)場觀察以及項目置業(yè)顧問介紹可知，藍(lán)光天嬌城項目二期已經(jīng)全部封頂，部分住宅完成外立面施工，目前在進(jìn)行內(nèi)部水電，以及外部綠化的施工，項目二期預(yù)計在今年年底交房；藍(lán)光天嬌城項目三期1棟，7棟，8棟，9棟，10棟正在建設(shè)中，最高已建設(shè)至地面8層，三期預(yù)計在2018年10月交付。項目一期住宅早已交付，底商開業(yè)商家不斷增多，入住業(yè)主戶數(shù)也在增加，生活氛圍逐漸形成。

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