海倫先生夏季踩盤銷售篇：住宅惠后9000元/平米

海倫先生位于五華區(qū)學府路學府人家旁，項目是海倫堡地產在昆開發(fā)的第二個項目。海倫先生自身體量小，僅規(guī)劃了兩棟住宅、一棟寫字樓和部分底商。目前，海倫先生住宅2棟已經交房入駐，項目3棟住宅和1棟寫字樓以及底商在售。在售住宅優(yōu)惠后價格為9000元/平米，寫字樓優(yōu)惠后價格為10000元/平米，商鋪均價為35000元/平米。海倫先生2棟為現(xiàn)房，其余樓棟預計將于明年6月30日交房。

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戶型均有飄窗和陽臺

海倫先生沙盤圖

目前，海倫先生住宅在售房源分布在3棟。項目3棟為32層，3梯8戶設計。共包含了108平米、118平米和124平米的3室2廳2衛(wèi)三種戶型，每個戶型都配有飄窗和陽臺，采光充足，舒適度高。項目108平米B1戶型房源為04、05號房，朝向為西北向，贈送面積約5.12平米。118平米的C戶型分布在01、08號房，朝向為東南向，贈送面積為5.64平米。124平米的A戶型分布在02、03、06、07號房，均為端頭房，贈送面積約10.87平米。

項目1棟為5A甲級寫字樓，總層高為33層，單層面積為1200平米，單層層高為3米。項目底商分布在寫字樓的1、2層，住宅的1-3層。目前，在售的商鋪面積為10-200平米。

住宅優(yōu)惠后9000元/平米

海倫先生實景圖

海倫先生住宅所剩房源約100套左右，目前優(yōu)惠后價格為9000元/平米，項目寫字樓在售面積為50-1200平米，均價為10000元/平米。項目商鋪所剩房源約10余間，面積為10-200平米，價格從1萬-4萬元/平米不等，均價3.5萬元/平米。車位預計年底開始預售。

目前已有業(yè)主入住

海倫先生營銷中心

海倫先生2棟住宅已經交房，已有不少業(yè)主入住，周邊綠化工作和道路施工也已經完成。目前在建的是3棟和1棟。1棟寫字樓已經封頂，工人正在做外立面的工作，而項目3棟住宅已經建至16層，項目預計2017年6月30日交房。與上季度踩盤時相比，建筑進度上還是有明顯的變化。海倫先生3棟離2棟約60米間距，總共32層，項目建筑密度約11%。

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