銀河北庭位于小康大道尚家營(yíng)村，與德潤(rùn)朗悅灣隔街相望，項(xiàng)目規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓和公寓等業(yè)態(tài)，德潤(rùn)朗悅灣的公寓和商業(yè)早已售罄，商業(yè)區(qū)已全部完成招商，商業(yè)業(yè)態(tài)涵蓋生鮮超市、餐飲、金融、娛樂(lè)等多方面。目前高層住宅的銷(xiāo)售也已接近尾聲，高層住宅剩余房源70多套，總共有7種戶(hù)型在賣(mài)，面積70-156平米，均價(jià)7500元/平米，寫(xiě)字樓面積從127-1360平米不等，均價(jià)120000元/平米，車(chē)位的推出時(shí)間待定。
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銀河北庭實(shí)景圖
產(chǎn)品介紹
銀河北庭是尚家營(yíng)村城中村改造項(xiàng)目，由云南煤化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為其內(nèi)部職工開(kāi)發(fā)建設(shè)，整個(gè)項(xiàng)目占地103畝，共分為A1、A2、A3三個(gè)地塊，其中A1地塊為北庭辰苑，規(guī)劃有6棟住宅和1棟幼兒園，高層住宅的第4棟為回遷房；A2地塊為北庭首座商務(wù)中心，規(guī)劃有SOHO辦公樓、商業(yè)以及物業(yè)管理辦公場(chǎng)所；A3地塊規(guī)劃3棟辦公樓。項(xiàng)目在售的高層住宅梯戶(hù)比有3梯7戶(hù)、3梯8戶(hù)、3梯9戶(hù)、3梯10戶(hù)四種，樓間距40-60米，整個(gè)項(xiàng)目的外立面為黃白相間的涂料；寫(xiě)字樓的1-5層為商業(yè)，單層層高3.6米，單層面積1360平米，配置6部電梯，外立面材料為玻璃幕墻。銀河北庭地上建筑面積274990.81平米，地下建筑面積85323.48平米，容積率3.92，建筑密度18.1%，綠化率45%，共1686戶(hù)，配建地下停車(chē)位2155個(gè)，是一個(gè)集住宅、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)及學(xué)校等物業(yè)類(lèi)型為一體的城市綜合體項(xiàng)目。
銷(xiāo)售與價(jià)格
銀河北庭的銷(xiāo)售已接近尾聲，目前僅剩70多套住宅在賣(mài)，三房設(shè)計(jì)的有1棟98平米、99平米的戶(hù)型，這些戶(hù)型分布在28樓、30樓、32樓，共5、6套；兩房設(shè)計(jì)的有6棟70平米、77平米的戶(hù)型，3棟76平米的戶(hù)型；四房設(shè)計(jì)的有3棟136平米和6棟156平米的戶(hù)型，目前所剩房源均價(jià)7500元/平米。寫(xiě)字樓面積127-1360平米，半層起售，均價(jià)12000元/平米。目前購(gòu)房可享受的優(yōu)惠是100平米以下住宅交2萬(wàn)抵6萬(wàn)，100平米以上住宅交3萬(wàn)抵8萬(wàn)。
銀河北庭社區(qū)綠化
施工進(jìn)度
銀河北庭目前已是全現(xiàn)房在賣(mài)，購(gòu)房者即買(mǎi)即住。銀河北庭的售樓部并非項(xiàng)目?jī)?nèi)部有售樓中心字樣的建筑，目前已搬遷至其寫(xiě)字樓的一層。如今社區(qū)綠化已呈現(xiàn)，在寫(xiě)字樓靠近住宅入口處還在進(jìn)行施工，有藍(lán)色的隔板圍著，還有施工車(chē)輛出入。小區(qū)自身配套了一個(gè)9班規(guī)模的幼兒園，引進(jìn)的是云南省政府辦公廳華山幼兒園，預(yù)計(jì)將在今年9月份開(kāi)園，銀河北庭的業(yè)主子女有機(jī)會(huì)在家門(mén)口上學(xué)。
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