德潤朗悅灣位于五華區(qū)紅云街道辦事處浪口村，是浪口村城中村改造項目，由朗悅國際高端寫字樓商務(wù)旗艦區(qū)和朗悅灣高端住宅區(qū)組成，是一個集住宅、商業(yè)、公寓為一體，涵蓋辦公、居住、娛樂、購物、休閑、商業(yè)等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體項目。德潤朗悅灣目前在賣的是10棟的樓王，面積183-236平米的大平層，均價10000元/平米，還有第16棟的公寓，45-83平米，均價6500元/平米，現(xiàn)購房全額付款可享10%優(yōu)惠，按揭付款可享9%優(yōu)惠。
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德潤朗悅灣沙盤圖
產(chǎn)品介紹
德潤朗悅灣占地面積202畝，建筑體量達66.7萬方，綠化率高至49%，項目共建18棟建筑，包括12棟高層住宅、2棟服務(wù)式公寓、1棟5A甲級寫字樓、1所24班紅旗小學以及1所18班規(guī)模的國際雙語幼兒園。整個項目的商業(yè)體量近5萬方，全部由開發(fā)商自持，商業(yè)是集商務(wù)辦公、餐飲娛樂、休閑購物等為一體的多功能服務(wù)社區(qū)，目前商業(yè)部分的集中招商已完成，入住的商家有大潤發(fā)超市、興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、中糧紅酒莊、肯德基、必勝客、表叔、紅番干鍋等品牌商家，特別大潤發(fā)超市近20000平米的體量將于今年9月隆重開業(yè)。
德潤朗悅灣社區(qū)實景
銷售與價格
德潤朗悅灣9棟、10棟高層住宅為項目的“樓王”，均為28層，3梯4戶設(shè)計，目前僅剩10棟70套左右的房源在賣，分別是183平米四房和236平米五房，其中183平米的戶型為東北、西北朝向，價格10000元/平米，236平米的戶型為東南、西南朝向，價格11000元/平米。另外，主推的第16棟公寓，總高32層，6梯24戶設(shè)計，面積45-101平米，均價為6500元/平米，剩余房源將近400套。德潤金街現(xiàn)鋪，面積17-400平米，均價1.5-5萬元/平米。車位15萬至22萬一個，一個原價，第二個半價�，F(xiàn)在買房參加團購可享5萬抵10%的房款，3萬抵5%的房款，前50名購房者還有機會贏取瑪莎拉蒂1臺。
德潤朗悅灣社區(qū)綠化
施工進度
德潤朗悅灣目前是全現(xiàn)房在售，即買即住，社區(qū)綠化已成型，基本公共設(shè)施完善，入住率已達50%，居住氛圍儼然有序。社區(qū)的安保工作到位，保安工作認真負責。小編踩盤的當天，正值他們進行突發(fā)緊急事故的演練，有眾多小區(qū)住戶參與�，F(xiàn)在項目配套的紅旗小學已經(jīng)于去年9月開學，業(yè)主子女可以就近上學，至于幼兒園的開園時間待定。
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