上周（5月23日-5月29日），尚源酈城、海倫國(guó)際、H公寓、綠地香樹(shù)花城等項(xiàng)目的來(lái)電量較高。了解得知，這幾個(gè)項(xiàng)目都計(jì)劃在近期交付使用的項(xiàng)目，其中，尚源酈城交付的是一期的住宅；H公寓計(jì)劃整體交付；海倫國(guó)際交付的是菲諾區(qū)的住宅；綠地香樹(shù)花城則計(jì)劃交付D區(qū)、E區(qū)的4棟住宅。交房在即，這些項(xiàng)目紛紛吸引了不少購(gòu)房者和市場(chǎng)的關(guān)注。

項(xiàng)目：綠地香樹(shù)花城

地址：陳家營(yíng)路五華實(shí)驗(yàn)中學(xué)旁

價(jià)格：惠后均價(jià)6800元/平米

綠地香樹(shù)花城實(shí)景

綠地香樹(shù)花城于5月21日開(kāi)盤(pán)推售新品，據(jù)介紹，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日，推出的100套房源全部售罄，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日銷(xiāo)售情況較佳。此次開(kāi)盤(pán)推出的是71-116平米的戶(hù)型，2-3房，購(gòu)房交2萬(wàn)抵5萬(wàn)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日再優(yōu)惠4個(gè)點(diǎn)，優(yōu)惠后的均價(jià)為6800元/平米。就單價(jià)來(lái)看，該批住宅適合剛需購(gòu)房者。項(xiàng)目D區(qū)、E區(qū)的住宅預(yù)計(jì)在今年6月份交付使用。

綠地香樹(shù)花城在教育資源方面占有優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，項(xiàng)目規(guī)劃配套1所小學(xué)和1所幼兒園，小學(xué)意向簽約的是春城小學(xué)。綠地香樹(shù)花城今年3月26日開(kāi)盤(pán)推出約200套房源，短短不過(guò)2月時(shí)間，項(xiàng)目再次開(kāi)盤(pán)推新品，看來(lái)去化情況不錯(cuò)，比較受購(gòu)房者歡迎。

項(xiàng)目：尚源酈城

地址：云南藝術(shù)學(xué)院老校區(qū)

價(jià)格：住宅8500-9500元/平米

尚源酈城沙盤(pán)

尚源酈城一期住宅原計(jì)劃去年年底交付，但因資金困境停工2月，后得到解決，并于今年年初復(fù)工建設(shè)。不過(guò)，原計(jì)劃的交房時(shí)間就推到了今年6月份。目前，尚源酈城一期住宅已經(jīng)建好，預(yù)計(jì)在6月份交付使用，現(xiàn)一期還有少量住宅在售，戶(hù)型面積為75-121平米，價(jià)格為8500-9500元/平米。項(xiàng)目計(jì)劃今年6月份推出寫(xiě)字樓產(chǎn)品。

尚源酈城規(guī)劃有1所中學(xué)、1所小學(xué)、1所幼兒園，這是項(xiàng)目吸引人的亮點(diǎn)之一，不過(guò)目前尚未建成。此外，尚源酈城臨近昆醫(yī)附二院，天然地段優(yōu)勢(shì)，也為項(xiàng)目加分不少。

項(xiàng)目：海倫國(guó)際

地址：廣福路與金源路交匯處

價(jià)格：米蘭區(qū)住宅7500元/平米

海倫國(guó)際住宅實(shí)景

海倫國(guó)際9號(hào)地塊——菲諾區(qū)住宅也即將交付。據(jù)了解，菲諾區(qū)目前還有98-160平米的少量戶(hù)型在售，均價(jià)7800元/平米。菲諾區(qū)5月底交房，已是現(xiàn)房在售。目前海倫國(guó)際主推的是7號(hào)地塊——米蘭區(qū)的住宅，米蘭區(qū)住宅戶(hù)型面積為84-160平米，由于米蘭區(qū)住宅需要到2017年8月份交付，所以均價(jià)稍低，僅為7500元/平米。

海倫國(guó)際是昆明占地面積最大的城中村改造項(xiàng)目之一，配套方面，自身建有9萬(wàn)方商業(yè)中心——的海倫城市廣場(chǎng)，引進(jìn)了大潤(rùn)發(fā)超市、韓國(guó)CGV影城等品牌商家，整個(gè)社區(qū)有約百萬(wàn)方的商業(yè)體量。而且項(xiàng)目規(guī)劃建有17所小學(xué)，引入了中華小學(xué)等學(xué)校，教育資源豐富。不過(guò)，由于體量較大，社區(qū)的環(huán)境會(huì)相對(duì)復(fù)雜一些。

項(xiàng)目：H公寓

地址：前興路與綠蔭大道交叉處

價(jià)格：34平米LOFT公寓，總價(jià)42萬(wàn)/套起

H公寓樣板間

H公寓是一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，打造的是LOFT公寓產(chǎn)品。項(xiàng)目計(jì)劃在今年6月份整體交付，目前工程已基本完工，靜待6月能否如期交房。H公寓目前還有建筑面積為34平米的公寓在售，加上二層的面積，可使用面積為50平米，公寓總價(jià)為42-60萬(wàn)元/套。H公寓屬于商業(yè)項(xiàng)目，水費(fèi)和電費(fèi)都比住宅高，首付也需要50%。從總價(jià)來(lái)看，H公寓最低價(jià)在12300元/平米左右，不適合剛需購(gòu)房者，更適合投資客購(gòu)買(mǎi)了做投資用。因?yàn)轫?xiàng)目臨近萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)就可以為項(xiàng)目增加不少投資價(jià)值。

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