去年8月31日，金鷹百貨位于南亞風情第壹城店正式關門歇業(yè)，引發(fā)了業(yè)內(nèi)普遍關注，而金鷹退出后，原來3萬多平米的商業(yè)中心將由誰來接手也成為大家討論的焦點。云南房網(wǎng)近日實地走訪發(fā)現(xiàn)，南亞第壹城原金鷹購物商場目前正在圍擋裝修，據(jù)商場招商部工作人員介紹，目前招商還在進行，但購物中心招商不準備再引進百貨主力店，裝修升級完成后預計今年9月份開業(yè)。這意味著在金鷹退出一年之后，南亞購物中心將迎來重裝開業(yè)。
裝修中的原金鷹南亞店
金鷹退場之后 店面或?qū)⒂瓉碇匮b開業(yè)
2015年8月17日，昆明金鷹南亞購物中心微信公眾號發(fā)布了《為貼近全生活中心策略金鷹昆明南亞店8月31日起歇業(yè)》一文，正式宣布了金鷹南亞店將于2015年8月31日關門歇業(yè)。隨后，商場內(nèi)貨柜相繼撤離，開業(yè)僅3年半、總面積近4萬平方米的昆明金鷹第三店以關門收場。金鷹退出后原商場將由誰接手成為人們關注的焦點。
云南房網(wǎng)近日實地走訪發(fā)現(xiàn)，商場正在圍擋裝修，據(jù)現(xiàn)場工作人員介紹，裝修工作已經(jīng)進行了三個多月，目前裝修已接近尾聲，即將完工。而商場招商部的工作人員透露，裝修升級主要是為再次開業(yè)做準備，商場計劃在今年9月份開業(yè)。
南亞風情第壹MALL
對于商場重裝開業(yè)的業(yè)態(tài)構(gòu)成，該工作人員表示，目前還在招商階段，主要還是考慮百貨商場的形式，其他業(yè)態(tài)也會涉及，在經(jīng)營模式上并不像以前那樣由某個商家整體經(jīng)營，將會有多個商家進駐經(jīng)營。對于目前的招商結(jié)果，工作人員并沒有介紹太多，只表示招得“已經(jīng)差不多了”。
人氣下滑明顯 實體商業(yè)正在面臨經(jīng)營危機
從2012年正式開業(yè)至今，擁有30萬方的商業(yè)體量，位于滇池路的南亞風情第壹城已經(jīng)成為昆明新興商業(yè)中心的一個成功范例，該項目包含酒店、寫字樓、餐飲、百貨、商超、娛樂、商業(yè)街等豐富的業(yè)態(tài)，近年來已經(jīng)成為南市區(qū)舉足輕重的商業(yè)配套。經(jīng)過長期發(fā)展之后，實體商業(yè)正在逐步顯現(xiàn)出發(fā)展頹勢，金鷹百貨的退出，并不是偶然現(xiàn)象，實際上以南亞第壹城為代表的實體商業(yè)都正在面臨經(jīng)營困難的問題。
正在營業(yè)的服裝店
南亞風情第壹城商業(yè)包含南亞風情第壹MALL、中央商業(yè)廣場、購物中心（金鷹南亞店原址）以及臨街商業(yè)等幾個板塊，經(jīng)過實地走訪，目前整個商業(yè)中心都在顯現(xiàn)出人氣下滑的跡象。南亞風情第壹城主力商業(yè)中心南亞風情第壹MALL地上共有6層，分別規(guī)劃了餐飲、服裝、電玩、影院等業(yè)態(tài)，整個商場除了少數(shù)店員外顧客寥寥，顯得比較空曠。
第壹MALL五樓餐飲店
相比而言，位于商場外臨街的一些店鋪情況稍好一些，但也僅限于小吃街、咖啡吧、麥當勞等一些餐飲業(yè)，大部分服裝店也是人氣不足。綜合來看，商業(yè)中心在臨近飯點的時候很多餐飲店顧客較多，而很多大型餐飲連鎖人氣較少，而且越到高層客流越少，能明顯感受到人氣已經(jīng)大不如前。
以金鷹百貨為例，去年就在合肥、昆明等關閉了至少3家門店，放眼全國，包括百盛、王府井、萬達等百貨巨頭在內(nèi)都相繼傳出各地關店的消息，傳統(tǒng)的實體商業(yè)經(jīng)營下滑已經(jīng)是不爭的事實。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，大量購物中心的涌現(xiàn)、電子商務的崛起以及中國經(jīng)濟增長的放緩均對百貨商場的營運帶來一定的沖擊，而電商的沖擊是主要原因，在此環(huán)境下，由一家主力店主導的“1+N”商業(yè)模式正在逐步改變，對于商業(yè)中心來說，未來由百貨業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型為購物中心或許是更好的選擇。
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