上周（5月9日-5月15日），根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，上周一周內(nèi)，昆明主城四區(qū)商品房成交備案套數(shù)為1811套，相比前一周（5月2日-5月8日）降低了8.77%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為143073.07平米，相比前一周下降了16.9%。樓市方面，上周，云南城投重兵屯積環(huán)湖東路，第五子天堂島將落地；一二一、學(xué)府路將啟動改造，有望9月前恢復(fù)雙行。

上周（5月9日-5月15日）昆明商品房成交情況

一周數(shù)據(jù)：

上周成交雙降

根據(jù)昆明房產(chǎn)信息網(wǎng)日成交備案數(shù)據(jù)顯示，上周（5月9日-5月15日），昆明商品房成交備案套數(shù)為1811套，相比前一周（5月2日-5月8日）的 1985套，減少了174套，降幅為8.77%。成交面積方面，上周昆明商品房成交備案面積為143073.07平米，相比前一周的172126.66平米，減少了29053.59平米，降幅為16.9%。上周一周內(nèi)，日成交備案套數(shù)最多的是5月10日，成交369套；成交套數(shù)最少的是5月9日，僅成交了 133套。

上周（5.9-5.15）成交前十強(qiáng)項(xiàng)目

預(yù)售證方面，上周（5月9日-5月15日），昆明主城四區(qū)無項(xiàng)目獲預(yù)售證，呈貢也無項(xiàng)目獲預(yù)售證。

一周熱點(diǎn)：

云南城投重兵屯積環(huán)湖東路第五子天堂島將落地

2012年云南城投總投資超過300個億在環(huán)湖東路片區(qū)開工首個二級開發(fā)項(xiàng)目滇池國際會展中心。整個項(xiàng)目占地2300畝，建筑面積超400萬方，包含了滇池國際會展中心、大型主題公園、頂級度假酒店、風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)、CBD環(huán)球商務(wù)區(qū)及滇池湖濱生態(tài)住宅六大業(yè)態(tài)。單從規(guī)模上來看，新會展中心就足以讓云南城投在環(huán)湖東路板塊擁有令人炫目的資本。當(dāng)前，項(xiàng)目展館部分已經(jīng)啟用，住宅山海灣和風(fēng)情旅游小鎮(zhèn)也在建設(shè)當(dāng)中。

云南城投天堂島置業(yè)獲發(fā)土地證

距離滇池國際會展中心約2公里處，云南城投再下一子，為云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目。而該項(xiàng)目原并不由云南城投控制。直到去年7月6日，云南城投置業(yè)擬對云南藝術(shù)家園房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司增資3517萬元，增資后，云南城投將持有云南藝術(shù)家園公司51%股份。至此，由云南藝術(shù)家園公司開發(fā)的云南藝術(shù)家園區(qū)項(xiàng)目才歸于云南城投名下，而該項(xiàng)目位于環(huán)湖東路沿線。

同一板塊內(nèi)，福保路與環(huán)湖東路交叉口西南側(cè)處，云南城投將新建一項(xiàng)目山海薈。不同于前述兩個項(xiàng)目，山海薈將建設(shè)88棟3層度假酒店客房，1棟4層精品酒店，7棟3層商業(yè)樓，1棟3層度假酒店接待中心，是滇池半島上即將建起的又一個別墅項(xiàng)目。

同樣位于環(huán)湖東路沿線，又被歸于云南城投旗下的還有滇池湖濱半島商務(wù)中心，該項(xiàng)目開發(fā)商為云南城投華商之家投資開發(fā)有限公司，云南城投是其第二法人股東。

近日，昆明市國土資源局呈貢分局公告稱，云南城投天堂島置業(yè)麾下7宗共608畝土地獲得了國有土地使用證，這幾宗土地土地位于滇池東岸及環(huán)湖東路兩側(cè)，去年3月9日被云南城投天堂島置業(yè)斬獲，將用來開發(fā)天堂島項(xiàng)目。而該項(xiàng)目獲發(fā)土地證至少宣告了兩件事情：一是項(xiàng)目土地手續(xù)已經(jīng)完善，二是距離項(xiàng)目落地已然不遠(yuǎn)，而一旦落地，云南城投在環(huán)湖東路的項(xiàng)目將增至5個，形成重兵屯集之勢。雖然與2006年規(guī)劃的老天堂島項(xiàng)目同屬于一個片區(qū)，項(xiàng)目名稱也在繼續(xù)沿用，但此天堂島與彼天堂島卻沒有關(guān)系。從滇池國際會展中心的總體規(guī)劃來看，老天堂島規(guī)劃的會展中心、滇王宮酒店、海洋館等已經(jīng)融入其中。而新天堂島項(xiàng)目將集住宅、商業(yè)、商務(wù)、酒店未一體，由云南城投特地出資設(shè)立全資子公司云南城投天堂島置業(yè)進(jìn)行開發(fā)，打造的方向傾向于旅游地產(chǎn)。

一周人和事：

一二一、學(xué)府路將啟動改造有望9月前恢復(fù)雙行

4月12日，一二一大街、學(xué)府路單改復(fù)以19票贊成1票反對的結(jié)果通過聽證。時隔一個月，一二一大街和學(xué)府路復(fù)行改造項(xiàng)目進(jìn)入了招標(biāo)階段，招標(biāo)內(nèi)容為招標(biāo)方昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局為項(xiàng)目擇選招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。根據(jù)招標(biāo)公告，該項(xiàng)目將投入約2億元的財政資金，目前資金已經(jīng)落實(shí)。

一二一大街和學(xué)府路復(fù)行改造項(xiàng)目招標(biāo)公告

針對項(xiàng)目啟動的時間，云南房網(wǎng)致電招標(biāo)方昆明市住建局，對方回應(yīng)稱目前還在前期籌備階段，完成籌備工作之后即可啟動改造，最快一兩個月。按照時間推算，應(yīng)該在6、7月份左右，而這段時間恰逢學(xué)校開始放暑假。

至于項(xiàng)目的竣工時間，住建局方面表示還未確定。不過，按照程序合理推測，項(xiàng)目在選定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)等前期工作之后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)就會很快進(jìn)行項(xiàng)目施工方的招標(biāo)，只要施工方敲定，項(xiàng)目改造工程便能啟動。另外，既然一二一大街、學(xué)府路單改復(fù)工程的最佳施工窗口期集中在7、8月份學(xué)校放假期間，那么在學(xué)生開學(xué)之前，也有是說9月份便恢復(fù)雙行的可能性較大。恢復(fù)雙行之后，一二一大街將允許社會機(jī)動車輛由西站立交橋方向行駛前往小菜園立交橋方向。學(xué)府路將允許社會機(jī)動車輛由小菜園立交橋方向行駛前往普吉路方向。

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