俊發(fā)城雖是一個大體量的旅游綜合體項目，但住宅產(chǎn)品是其開發(fā)重點，目前主要開發(fā)項目均是住宅產(chǎn)品。從俊發(fā)城目前已經(jīng)推出的和即將推出的產(chǎn)品來看，俊發(fā)城的目標顧客是以家庭為居住單位的剛需置業(yè)者，其戶型設計雖然不多，但比較齊全，滿足不同置業(yè)需求。且項目內配建了不少服務于住宅產(chǎn)品的配套設施，為住宅產(chǎn)品增色不少，其中尤以學區(qū)資源最為出彩，吸引了許多學區(qū)房置業(yè)者。
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項目產(chǎn)品評價
俊發(fā)城主打宣傳語是欲打造一座平等之城，項目的住宅產(chǎn)品是目前的開發(fā)重點，以剛需住宅為主，全部是高層住宅。項目目前已經(jīng)推出三個住宅區(qū)，一期的百合苑、玉蘭苑、紫薇苑，三個住宅產(chǎn)品，設計戶型不多，但是比較齊全，從75平米的兩房設計到143平米的四房設計均有，消費群體對準以家庭為居住單位的購房者。緊湊的兩房設計適合新婚夫婦，寬敞的四房設計適合美滿家庭。住宅產(chǎn)品為3梯7戶設計，居住舒適感適中，不會特別好但也不至于擁擠。項目自身配套多服務于業(yè)主，滿足業(yè)主的各方面需求。
俊發(fā)城交通情況
地段和交通
俊發(fā)城位于北京路司家營地鐵站旁，占據(jù)北京路主干道和地鐵2號線交通資源，地段是北部山水新城在開發(fā)項目中較好的。項目距離霖雨橋和北辰商圈不遠，且項目自身也有自成商圈的趨勢，地段良好。
項目所在地不論是開車出行還是依靠公共交通都比較便利，項目內部規(guī)劃道路已經(jīng)基本鋪設完畢，路況良好，且北京路主干道可通往昆明市區(qū)和北市區(qū)各個范圍。項目旁是司家營地鐵站，地鐵2號線連通昆明南北，北京路上有司家營公交站，開設了多條公交線路，出行十分方便。
俊發(fā)城配建幼兒園項目沙盤
開發(fā)商與合作伙伴
俊發(fā)城的開發(fā)商是云南俊發(fā)寶云房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是俊發(fā)地產(chǎn)旗下公司�？“l(fā)地產(chǎn)作為云南本土品質房地產(chǎn)開發(fā)商，口碑不錯，且經(jīng)驗豐富，俊發(fā)城也貫徹俊發(fā)地產(chǎn)的一貫主張，欲打造品質住宅。俊發(fā)城目前的銷售模式是采用開發(fā)商與地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)合銷售模式，經(jīng)紀公司是尊園地產(chǎn)，銷售經(jīng)驗豐富。
市場評價
俊發(fā)城目前已經(jīng)推出了兩個組團的住宅項目，銷售情況都十分理想，均已售完，目前一期一組團百合苑已經(jīng)全面交房，暫未傳出業(yè)主不滿意或是維權等負面信息，可見市場認可度不錯。俊發(fā)城銷售中心的購房者不少，雖然紫薇苑尚未正式開盤，但是已經(jīng)吸引了不少置業(yè)者前往了解，且看中的多是項目的豐富配套。從配套方面來說，俊發(fā)城也確實為業(yè)主考慮周全，配套豐富，滿足業(yè)主各項需求，項目整體的競爭力較大。
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