紫東尚苑位處新貴富人區(qū)東白沙河片區(qū)，居住環(huán)境安靜私密，綠化率高，舒適宜居。且周邊正處于發(fā)展階段，未來(lái)將會(huì)日益成熟。片區(qū)樓盤(pán)多以別墅洋房為主，區(qū)域定位為高端居住區(qū)。但紫東尚苑所在位置遠(yuǎn)離市中心，遠(yuǎn)在東三環(huán)之外，對(duì)于依賴公共交通出行者來(lái)說(shuō)十分不便，項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)又多以小戶型為主，定位模糊，若意欲剛需購(gòu)房者，項(xiàng)目地段交通不便，若定位改善型購(gòu)房者，戶型設(shè)計(jì)不能滿足需求。

>>相關(guān)閱讀：

紫東尚苑項(xiàng)目產(chǎn)品

項(xiàng)目產(chǎn)品評(píng)價(jià)

紫東尚苑項(xiàng)目整體十分宜居，項(xiàng)目為純住宅，容積率低，建筑密度大，綠化率高，且采用全封閉式物業(yè)管理模式，整體居住環(huán)境舒適，安靜且私密性十足。項(xiàng)目是定向開(kāi)發(fā)，所以在對(duì)外發(fā)售時(shí)，有不少缺點(diǎn)暴露。就目前發(fā)售的小高層住宅產(chǎn)品來(lái)說(shuō)，其戶型設(shè)計(jì)不佳的缺點(diǎn)對(duì)銷售情況影響較大。整體偏小的戶型設(shè)計(jì)十分尷尬，該片區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)，交通不便，定位是高端住宅區(qū)，小戶型設(shè)計(jì)不能滿足意欲在該區(qū)域購(gòu)房的購(gòu)房者要求，同時(shí)對(duì)于剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)性價(jià)比也不高。但項(xiàng)目產(chǎn)品售價(jià)不算高，在片區(qū)其他項(xiàng)目對(duì)比下更顯親民。

紫東尚苑交通區(qū)位圖

地段和交通

東白沙河片區(qū)被譽(yù)為新的富人區(qū)域，片區(qū)聚集多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，一時(shí)片區(qū)開(kāi)發(fā)大熱。雖然項(xiàng)目地遠(yuǎn)離市區(qū)，居住環(huán)境極佳，但整體檔次不高，配套略有缺失。雖然周邊項(xiàng)目中有不少綜合體項(xiàng)目，配建商業(yè)街，但發(fā)展還需時(shí)日，短期內(nèi)難以繁榮。

項(xiàng)目所在地道路環(huán)境還算不錯(cuò)，且人流量不大，開(kāi)車(chē)出行比較方便，且不會(huì)有堵車(chē)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于依靠公共交通的人群來(lái)說(shuō)，則略有不便，項(xiàng)目地最近的公交車(chē)站僅有一趟車(chē)次Z38路，比較難等，要乘坐便捷的交通路線需步行十五分鐘左右前往寺瓦路上的東郊黃土坡站。

紫東尚苑交通情況

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商是昆明市城建投資開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司，公司歷史有18年之久，是多個(gè)省市重點(diǎn)工程項(xiàng)目的投資建設(shè)方，此次同時(shí)開(kāi)發(fā)紫東苑與紫東尚苑項(xiàng)目，且為定向開(kāi)發(fā)，建設(shè)進(jìn)度穩(wěn)定，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力不錯(cuò)且經(jīng)驗(yàn)豐富。項(xiàng)目的全程營(yíng)銷由正乾置業(yè)全權(quán)負(fù)責(zé)，正乾置業(yè)專業(yè)從事房地產(chǎn)全程營(yíng)銷策劃、銷售代理及招商顧問(wèn)代理、商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，公司總部位于廈門(mén)，在全國(guó)各地?fù)碛卸鄠€(gè)分公司。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

紫東尚苑建筑密度大，居住環(huán)境較好，是改善型住宅產(chǎn)品。項(xiàng)目銷售價(jià)格較低，于去年9月份開(kāi)盤(pán)至今還是吸引了不少購(gòu)房者的青睞，目前還有40余套房源，總的來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)認(rèn)可度不是特別高。對(duì)于項(xiàng)目產(chǎn)品，因其還未交房，具體質(zhì)量和口碑還有待專業(yè)部門(mén)和業(yè)主檢驗(yàn)。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。