海東俊園總共有2240套房源，別墅類(lèi)型也比較齊全，有聯(lián)排別墅、雙拼別墅、平層別墅、疊加別墅幾種。項(xiàng)目一期有640套房源，2016年4月23日一期首期開(kāi)盤(pán)時(shí)共推出74套房源，有聯(lián)排和疊加兩種類(lèi)型，其中聯(lián)排別墅和疊加別墅各有30多套房源，面積區(qū)間156-320平米，銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間280萬(wàn)-710萬(wàn)/套。從價(jià)格層面來(lái)看，面積156平米戶(hù)型為平層三室兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，起價(jià)280萬(wàn)/套，銷(xiāo)售價(jià)格較高，客戶(hù)群體主要面向高收入者，普通購(gòu)房者無(wú)力購(gòu)買(mǎi)。不過(guò)相對(duì)其他疊加、雙拼等戶(hù)型來(lái)說(shuō)，平層別墅的推出性?xún)r(jià)比較高，價(jià)格遠(yuǎn)低于其他類(lèi)型別墅。

海東俊園開(kāi)盤(pán)評(píng)測(cè)同類(lèi)對(duì)比篇：周邊別墅項(xiàng)目多

海東俊園樣板別墅

建筑特點(diǎn)描述與點(diǎn)評(píng)

海東俊園別墅建筑采用新古典建筑風(fēng)格。新古典主義是西方建筑藝術(shù)現(xiàn)代變革的產(chǎn)物，是古典與現(xiàn)代的結(jié)合物，它一方面保留了古典主義在材質(zhì)、色彩上的大致風(fēng)格，另一方面摒棄了過(guò)于復(fù)雜的肌理和裝飾，簡(jiǎn)化了線(xiàn)條。新古典主義將懷舊的情懷與現(xiàn)代人的生活需求相組合，兼容華貴典雅與時(shí)尚現(xiàn)代高貴氣質(zhì)，這也是海東俊園選擇新古典建筑風(fēng)格的原因所在。

項(xiàng)目總體規(guī)劃結(jié)合了整個(gè)區(qū)域的濕地環(huán)境，形成了小區(qū)內(nèi)的一系列水系和綠化帶、帶狀公園等，同時(shí)與周邊的濕地公園完全融合在一起，打造出一個(gè)從濕地中自然生長(zhǎng)起來(lái)的獨(dú)特小區(qū)。另外以一系列水系和綠化帶將整個(gè)地塊劃分為一系列住宅組團(tuán)，每一個(gè)住宅組團(tuán)都以水系及綠化帶環(huán)繞定義，總而新城了一系列島居，使每個(gè)住宅單位都更加私密。

海東俊園156平米平層戶(hù)型客廳

戶(hù)型評(píng)測(cè)

項(xiàng)目本次開(kāi)盤(pán)共推出了聯(lián)排和疊加兩種別墅類(lèi)型，截止目前，推出的30多套聯(lián)排別墅房源已經(jīng)基本售罄，目前尚有雙拼和平層類(lèi)型別墅還沒(méi)有推出。目前項(xiàng)目已經(jīng)推出了兩套平層戶(hù)型樣板房，而聯(lián)排戶(hù)型樣板房還在建設(shè)之中。項(xiàng)目目前推出了156平米和195平米兩種平層戶(hù)型，兩個(gè)戶(hù)型均是三室三衛(wèi)兩廳一廚的設(shè)計(jì)，根據(jù)實(shí)地參觀(guān)，兩個(gè)戶(hù)型均有面積較大的陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)，其中陽(yáng)臺(tái)從客廳到主臥相互連通，廚房也有獨(dú)立的陽(yáng)臺(tái)，有利于隔絕油煙污染，保持室內(nèi)清新自然。獨(dú)立的書(shū)房和露臺(tái)相連，看書(shū)之余，還可以到露臺(tái)小坐，遠(yuǎn)眺濕地景觀(guān)。而主臥配套了獨(dú)立的更衣間和衛(wèi)生間，盡顯高貴。

海東俊園195平米平層戶(hù)型客廳

價(jià)格評(píng)測(cè)

整個(gè)項(xiàng)目戶(hù)型面積從156平米至320平米不等，銷(xiāo)售價(jià)格280萬(wàn)-710萬(wàn)/套，延續(xù)了目前昆明純別墅的價(jià)格銷(xiāo)售體系，沒(méi)有最高，只有更高，沒(méi)有最壕，只有更壕。項(xiàng)目?jī)r(jià)格最低的戶(hù)型為156平米的平層戶(hù)型，也是面積最小的戶(hù)型，價(jià)格280萬(wàn)/套，該戶(hù)型除了常規(guī)的客廳餐廳臥室等，還設(shè)計(jì)了主臥更衣間，小書(shū)房，露臺(tái)等，其實(shí)單從戶(hù)型面積來(lái)看，市區(qū)內(nèi)很多配套樓盤(pán)都有這樣大面積的戶(hù)型設(shè)計(jì)，但是品質(zhì)不一樣，項(xiàng)目平層戶(hù)型地面一共有三層，每層一戶(hù)，比一般普通住宅更為高端，但是和滇池ONE動(dòng)輒3000多萬(wàn)一套的獨(dú)棟來(lái)說(shuō)，還是小巫見(jiàn)大巫了。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。