4月份，昆明主城原本有11個項(xiàng)目計(jì)劃開盤，不過新時代廣場、金尚俊園、潤城等項(xiàng)目并未開盤。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年4月份，昆明主城五區(qū)共8個項(xiàng)目開盤，值得注意的是，8個開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，有一半的項(xiàng)目位于呈貢。此外，4月份開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都兩個項(xiàng)目開盤均價依然堅(jiān)挺，呈貢開盤的項(xiàng)目均價，則均為“5”字頭。
2016年4月份昆明主城項(xiàng)目開盤情況
主城五區(qū)8項(xiàng)目開盤 價格差異大
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2016年4月份，昆明主城五區(qū)共有聯(lián)想科技城、恒大云報(bào)華府、招商海公館、昆明恒大名都、藍(lán)光天嬌城、涌鑫哈佛中心、泛亞城邦、龍斗壹號海岸城8個項(xiàng)目開盤推新品。
4月份開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，聯(lián)想科技城、招商海公館2個項(xiàng)目開盤推售的套數(shù)數(shù)據(jù)缺失，除了這2個項(xiàng)目以外，其余6個項(xiàng)目開盤共推售了3735套物業(yè)，相比前一個月的1715套，增加了2020套，漲幅超過一倍。不過，4月份入市的物業(yè)當(dāng)中，藍(lán)光天嬌城開盤推售了2400個車位，占到了可統(tǒng)計(jì)物業(yè)數(shù)量的64%。此外，高層住宅共741套，公寓594套。
招商海公館實(shí)景
物業(yè)類型方面，聯(lián)想科技城、恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都、泛亞城邦、龍斗壹號海岸城5個項(xiàng)目開盤推高層住宅產(chǎn)品，高層住宅依然是4月份新入市物業(yè)的主角。此外，藍(lán)光天嬌城開盤推車位；涌鑫哈佛中心開盤推公寓產(chǎn)品；招商海公館開盤推二期洋房“星嶼海”。據(jù)了解，招商海公館星嶼海為精裝修交房，在品質(zhì)上、服務(wù)上都比一期洋房提升了不少。
價格上，4月份開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，恒大云報(bào)華府、招商海公館的單價最高，均價上萬。不過，恒大云報(bào)華府為高層住宅，招商海公館為洋房。此外，昆明恒大名都開盤均價為9200元/平米，相較于周邊6000-7000的單價來說，恒大名都價格比較堅(jiān)挺。聯(lián)想科技城開盤推出的住宅價格為6800-7800元/平米，相比來說，屬于剛需型住宅，適合剛需購房者。此外，呈貢的涌鑫哈佛中心、泛亞城邦、龍斗壹號海岸城3個項(xiàng)目開盤均價均在“5”字頭，與呈貢房價基本相符。
開盤項(xiàng)目半數(shù)在呈貢 多項(xiàng)目推盤節(jié)奏緊湊
泛亞城邦樣板間實(shí)景
4月份開盤的項(xiàng)目當(dāng)中，并無新項(xiàng)目入市，所有項(xiàng)目都是多次或是第二次開盤。不過，以往，昆明主城四區(qū)開盤的項(xiàng)目較多，呈貢開盤的項(xiàng)目較少，但4月份卻有所不同。4月份共8個項(xiàng)目開盤，而位于呈貢的項(xiàng)目就有4個，占了一半的量。此外，恒大云報(bào)華府、昆明恒大名都、泛亞城邦、藍(lán)光天嬌城4個項(xiàng)目的推盤節(jié)奏都比較緊湊，自首次開盤以來，已是多次開盤推新品。
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