俊發(fā)盛唐城作為一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目，自身配套充分，同時(shí)又坐落于發(fā)展良好的生活區(qū)，對(duì)于項(xiàng)目的住宅產(chǎn)品購(gòu)買者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)生活十分便利的樓盤。同時(shí)項(xiàng)目地處穿金路與北辰大道交匯處，通過(guò)北辰大道可快速通往北市區(qū)核心商業(yè)圈，往穿金路又可前往昆明城市中心，整體來(lái)說(shuō)交通便利。對(duì)于一個(gè)城市住宅區(qū)來(lái)說(shuō)，俊發(fā)盛唐城占據(jù)了交通便捷和生活便利兩個(gè)優(yōu)勢(shì)。

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俊發(fā)盛唐城住宅產(chǎn)品

對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的評(píng)價(jià)

俊發(fā)盛唐城項(xiàng)目產(chǎn)品包括住宅、寫字樓、公寓和商業(yè)體，目前主推產(chǎn)品以住宅為主。就住宅來(lái)說(shuō)，一期住宅目前已經(jīng)交房，且逐步使項(xiàng)目整體的生活氛圍慢慢濃郁起來(lái)，但項(xiàng)目體量過(guò)大，部分交房部分在建的模式對(duì)于已經(jīng)入住的業(yè)主來(lái)說(shuō)生活會(huì)有一定影響。盛唐城住宅產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面主要是以3梯8戶為主，住宅私密性可能不太好，且建筑密度不小，但不影響采光。戶型設(shè)計(jì)比較多樣化，從71平的小戶型到141平的大戶型都有，能夠滿足不同的購(gòu)買者。項(xiàng)目位于城市生活區(qū)內(nèi)，主打剛需住房，對(duì)于想要改善住宅環(huán)境的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不適宜。

俊發(fā)盛唐城周邊路段

地段和交通

從地段來(lái)說(shuō)，俊發(fā)盛唐城雖未占據(jù)目前大熱的地鐵沿線，但是也未偏離城市太遠(yuǎn)，占據(jù)了兩條核心要道，周邊又匯集了不少醫(yī)院，屬于居住好地段。商業(yè)方面，范圍內(nèi)最近的是北辰財(cái)富中心，項(xiàng)目區(qū)域還沒(méi)有大型商業(yè)體，未占據(jù)商業(yè)中心，只能靠自身的商業(yè)配套來(lái)彌補(bǔ)。

項(xiàng)目所處位置有穿金路和北辰大道兩條主干道優(yōu)勢(shì)，業(yè)主開(kāi)車出行方面，但因?yàn)樵搮^(qū)域人流量不小，所以有一定堵車風(fēng)險(xiǎn)。公共交通方面項(xiàng)目沒(méi)有占據(jù)地鐵沿線，主要還是以公交路線為主，項(xiàng)目周邊有波羅村、省精神病院、五三三醫(yī)院、穿金路口等多個(gè)公交站點(diǎn)，開(kāi)通線路不少，出行比較方便。

俊發(fā)盛唐城周邊設(shè)施

俊發(fā)盛唐城周邊設(shè)施

開(kāi)發(fā)商與合作伙伴

俊發(fā)盛唐城的投資商和開(kāi)發(fā)商都是俊發(fā)地產(chǎn)，俊發(fā)作為昆明本土優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，老大地位無(wú)可撼動(dòng)。項(xiàng)目目前的銷售由兩家經(jīng)紀(jì)公司代理，尊園地產(chǎn)負(fù)責(zé)三線銷售，中原地產(chǎn)為二線銷售，開(kāi)發(fā)商自己的銷售只負(fù)責(zé)合同簽訂。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

俊發(fā)盛唐城一期項(xiàng)目已經(jīng)交房，而二期項(xiàng)目開(kāi)盤之后銷售情況也比較可觀，可見(jiàn)其品牌市場(chǎng)認(rèn)可度不錯(cuò)，且在項(xiàng)目已經(jīng)交房的情況下不但沒(méi)有傳出不好信息而是吸引了更多的購(gòu)房者，表明項(xiàng)目自身也獲得了購(gòu)房者的認(rèn)可。同時(shí)項(xiàng)目占據(jù)了交通便利和生活便捷兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，待項(xiàng)目整體完工后，周邊環(huán)境變好，業(yè)主的生活環(huán)境也會(huì)更佳。

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