滇池ONE是一個純別墅項目，就目前來看，無論是一期的法式別墅還是二期的英式別墅，雖然類型不一樣，但是售價都比較高。項目二期別墅相比一期因為涉及戶型面積較小，售價略低，但也是490萬/套起價，加上裝修等成本項目最便宜的別墅輕松上600萬/套。而一期的售價更高，價格區(qū)間680萬-2700萬/套，據(jù)置業(yè)顧問介紹目前一期去化率達到90%以上，二期70%左右�？梢韵胂螅擁椖恐饕嫦蛏俨糠指呤杖胭彿咳后w，大部分購房者根本無力購買。
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滇池ONE一期別墅
周邊出行環(huán)境有待改善
滇池ONE位于南繞城高速與星耀路延長線往南約500米處，而星耀路位于項目那一段現(xiàn)在叫俊發(fā)大道，目前出行只能沿俊發(fā)大道往北連接廣福路，雖然項目距離環(huán)湖東路較近，但是從項目地并沒有道路與環(huán)湖東路連接，只能繞行，因此，目前項目出行只有往北一個方向，而且只能駕車出行，沒有公交，出行不是很方便，出行條件有待改善。項目處于滇池生態(tài)半島片區(qū)，周邊濕地公園多，比如西亮塘濕地公園、海東濕地公園等，居住環(huán)境好，片區(qū)屬于目前昆明宜居價值較高的區(qū)域。
滇池ONE項目實景
俊發(fā)地產(chǎn)投資打造的高端項目
滇池ONE由云南俊發(fā)地產(chǎn)投資打造，是俊發(fā)滇池在滇池半島片區(qū)投資打造的第一個高端居住項目，除了滇池ONE，目前俊發(fā)地產(chǎn)在該片區(qū)的第二個項目海東俊園也已經(jīng)面試，也是主打別墅產(chǎn)品，兩個項目將共享配套，形成高端居住社區(qū)。項目的物業(yè)服務(wù)由俊發(fā)旗下俊發(fā)物業(yè)擔(dān)任。作為云南本土房地產(chǎn)開發(fā)的龍頭企業(yè)，俊發(fā)已經(jīng)投資打造了多個項目，除了滇池ONE、海東俊園外，其他還有九夏云水等以高端著稱的項目，俊發(fā)地產(chǎn)在云南開發(fā)規(guī)模較大，已經(jīng)發(fā)展到省外，甚至進軍到上海等一線城市。
滇池ONE一期主入口
購買群體均為高收入群體
項目目前開發(fā)至二期，其中一期和二期均為別墅產(chǎn)品，只是類型不一樣，其中一期為法式別墅，二期為英式別墅，目前整個項目最低銷售價格為490萬/套，價格較高，購房群體均為高收入群體，一般的普通購房者無力購買。雖然項目三期規(guī)劃已經(jīng)調(diào)整，目前三期規(guī)劃還沒有出臺，具體產(chǎn)品還不是很清楚，有可能要建洋房。但是在周邊均是別墅的洋房銷售價格也應(yīng)該比較高。
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