“上個(gè)月我們片區(qū)二手房過(guò)戶名額20日左右就用完了，就目前來(lái)看這個(gè)月市場(chǎng)行情比上個(gè)月還好�！碧崞鸾诘亩址拷灰谆鸨那闆r，新亞地產(chǎn)的工作人員小張告訴記者。不僅是二手房，新房的銷售也在上漲，他們代理的兩個(gè)樓盤(pán)最近每個(gè)盤(pán)一天平均有二三十套的銷量，這與遭遇新限購(gòu)令后逐漸退燒的部分一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)鮮明對(duì)比。

究其原因，相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，一方面是利好政策頻頻出臺(tái)，加速庫(kù)存去化。另一方面，一線城市上海、深圳等新一輪的限購(gòu)也讓部分觀望購(gòu)房者提早下手。還有聲音指出，5月1日“營(yíng)改增”正式實(shí)施，部分購(gòu)房者擔(dān)心營(yíng)改增后多繳稅，市場(chǎng)提前放量。

新政影響

助推市場(chǎng)火爆提前放量

3月25日，上海、深圳兩地先后推出“樓市新政”。隨著新的限購(gòu)政策出臺(tái)，兩地樓市均出現(xiàn)退燒信號(hào)，購(gòu)房者進(jìn)入觀望狀態(tài)，樓價(jià)大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160萬(wàn)。業(yè)內(nèi)人士指出，近期多處市場(chǎng)成交火爆，是部分購(gòu)房者擔(dān)心二線城市后續(xù)也會(huì)收緊政策，帶有很強(qiáng)的“搶收”特征。榮城地產(chǎn)王經(jīng)理認(rèn)為，樓市火爆的原因可能是部分購(gòu)房者擔(dān)心“營(yíng)改增”后稅收會(huì)增加，致使市場(chǎng)提前放量。

“最近前來(lái)咨詢辦理業(yè)務(wù)的人比之前增加了許多�！痹诶ッ鞣慨a(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)安保的師傅告訴記者。在房產(chǎn)交易中心4樓，記者看到，一對(duì)80后夫妻正在等待辦理住房公積金貸款�！拔覀冞@段時(shí)間都在看房，因?yàn)槭赘犊顩](méi)湊夠一直拖著�！闭煞蚋嬖V記者，現(xiàn)在新政策出臺(tái)了，公積金貸款買房首套房首付只需20%，應(yīng)該說(shuō)是近幾年來(lái)最好的政策了，怕之后政策又會(huì)有變化，所以想著看到合適的就趕快買了。

降息、降首付、稅收優(yōu)惠……相關(guān)利好政策的疊加，一定程度上助推了市場(chǎng)的火爆。新亞地產(chǎn)的小張介紹，近期市場(chǎng)火爆的另一個(gè)原因在于，一線部分城市重新限購(gòu)致使觀望的購(gòu)房者提早下手，怕后期購(gòu)房利好政策有變。

貸款情況

公積金貸環(huán)比人數(shù)增多

近期，南京、蘇州、合肥、福州等地公布2015年公積金貸款情況，多地住房公積金貸款出現(xiàn)額度緊張的現(xiàn)象。一時(shí)間，網(wǎng)絡(luò)上“公積金還夠用嗎”“我要買房怎么辦”等擔(dān)憂之聲此起彼伏。

面對(duì)火爆的成交情況，昆明住房公積金貸款辦理情況如何？記者走訪了部分銀行公積金辦理網(wǎng)點(diǎn)和二手中介�！芭c上個(gè)月同期相比，大概增加了30%�！碧崞鹱罱》抗e金貸款的辦理情況，建設(shè)銀行的李先生介紹，目前市公積金只要審批過(guò)了就放貸，他明顯感覺(jué)到這段時(shí)間辦理公積金貸款的人數(shù)有所增多。

在房產(chǎn)交易中心4樓，農(nóng)村信用社網(wǎng)點(diǎn)的工作人員介紹，辦理公積金貸款，只要個(gè)人征信沒(méi)有問(wèn)題且具有還款能力，一般審批都不會(huì)有問(wèn)題。

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