蘭都薈商業(yè)中心區(qū)位圖

項(xiàng)目名稱:云南偉佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西山區(qū)“51號(hào)片區(qū)城中村”改造項(xiàng)目A3地塊（蘭都薈商業(yè)中心）

項(xiàng)目性質(zhì):商業(yè)

申報(bào)類別：建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更

申報(bào)單位:云南偉佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

規(guī)劃局審批經(jīng)辦:昆明市規(guī)劃局西山分局

公示類別：批前公示

公示時(shí)間：2016年4月13日至2016年4月21日

公示地點(diǎn)：昆明城市規(guī)劃展覽館及項(xiàng)目現(xiàn)場

公示網(wǎng)址：http://ghj.km.gov.cn/

公示媒體：昆明日?qǐng)?bào)

公示組織單位：昆明市規(guī)劃編制與信息中心

項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目位于云南省昆明市西山區(qū)馬街街道辦事處，北臨人民西路，東臨昆石鐵路，西臨云南冶煉廠專用鐵路，距離西山區(qū)人民政府1.5公里。

本次公示為建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更，該項(xiàng)目申請(qǐng)分為兩期：即2、3、4棟號(hào)及兩層地下室為第一期；1棟號(hào)為第二期。

變更前平面圖

規(guī)劃申報(bào)指標(biāo)

A3地塊（城市綜合體）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)[總]

總用地面積：35024.73平方米

凈用地面積：27012.11平方米

總建筑面積：161361.89平方米

地上建筑面積（包括連廊、避難層及公廁）：129498.37平方米

基底占地面積：9768.36平方米

一、計(jì)容建筑面積：125407.56平方米

1、1#超高層辦公建筑面積（4~36F）：64998.21平方米

1#商業(yè)建筑面積（1~3F）：4525.84平方米

2、2#高層辦公建筑面積（4~30F）：30681.57平方米

3、2、3#樓商業(yè)建筑面積（2#樓1~3F，3#樓1~4F）：15527.32平方米

4、4#商業(yè)建筑面積（1~4F）：9674.62平方米

二、地下建筑面積（兩層）：31863.52平方米

1、地下車庫建筑面積：31863.52平方米

三、不計(jì)容建筑面積：4090.81平方米

1、1#與4#樓之間連廊建筑面積：126.63平方米

2、避難層建筑面積：3844.18平方米

3、市政公用設(shè)施公廁建筑面積（另一座設(shè)在A2地塊）：120平方米

四、最高建筑高度：149.55米

五、容積率：4.64

六、建筑密度：36.20%

七、綠地率：20%

八、綠地面積：5422.62平方米

九、機(jī)動(dòng)車停車泊位數(shù)：810個(gè)

十、非機(jī)動(dòng)車停車泊位數(shù)：2892個(gè)

A3地塊（城市綜合體）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)[一期]

總用地面積：26273.05平方米

凈用地面積：22160.74平方米

總建筑面積：87993.66平方米

基底占地面積：7587.71平方米

一、計(jì)容建筑面積：55883.51平方米

1、2#高層辦公建筑面積（4~30F）：30681.57平方米

2、2、3#樓商業(yè)建筑面積（2#樓1~3F，3#樓1~4F）：15527.32平方米

3、4#商業(yè)建筑面積（1~4F）：9674.62平方米

二、不計(jì)容建筑面積：32110.15平方米

1、地下車庫建筑面積：31863.52平方米

2、1#與4#樓之間連廊建筑面積：126.63平方米

3、市政公用設(shè)施公廁建筑面積（另一座設(shè)在A2地塊）：120平方米

三、最高建筑高度：99.85米

四、容積率：2.52

五、建筑密度：34.24%

六、綠地率：21.32%

七、綠地面積：4724.21平方米

八、機(jī)動(dòng)車停車泊位數(shù)：810個(gè)

九、非機(jī)動(dòng)車停車泊位數(shù)：2892個(gè)

A3地塊（城市綜合體）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)[二期]

總用地面積：8751.68平方米

凈用地面積：4851.37平方米

總建筑面積：73368.23平方米

基底占地面積：2180.65平方米

一、計(jì)容建筑面積：69524.05平方米

1、1#超高層辦公建筑面積（4~36F）：64998.21平方米

1#商業(yè)建筑面積（1~3F）：4525.84平方米

二、不計(jì)容建筑面積：3844.18平方米

1、避難層建筑面積：3844.18平方米

三、最高建筑高度：149.55米

四、容積率：14.33

五、建筑密度：44.95%

六、綠地率：14.40%

七、綠地面積：698.41平方米

備注：

對(duì)以上公示項(xiàng)目有異議者，請(qǐng)?jiān)诠酒谙迌?nèi)以書面形式將意見和建議反饋到昆明市盤龍區(qū)拓東路122號(hào)昆明城市規(guī)劃展覽館3樓或昆明呈貢區(qū)市級(jí)行政中心4號(hào)樓3樓昆明市規(guī)劃編制與信息中心385室。聯(lián)系電話：63194144。

昆明市規(guī)劃局

2016年4月13日

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