麗水雅苑春季踩盤銷售篇：住宅樓尾盤在售

麗水雅苑項(xiàng)目位于北京路延長(zhǎng)線和紅園路的交匯處，就近有江東小康城，南邊有發(fā)展成熟的金江小區(qū)，北邊是萬(wàn)科的金域緹香。麗水雅苑早在2013年11月便已經(jīng)開盤，如今只剩8%的房源在賣，麗水雅苑項(xiàng)目全現(xiàn)房也避免了項(xiàng)目停工、爛尾、延遲交房等購(gòu)房問(wèn)題。目前剩余部分住宅均價(jià)8900元/平米，商鋪只租不買，租金40-150元/平米.月。

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麗水雅苑項(xiàng)目售樓部

項(xiàng)目概況

麗水雅苑是一個(gè)純住宅類項(xiàng)目，規(guī)劃有19棟住宅及部分底商，項(xiàng)目用地223.3畝，建筑面積35萬(wàn)平米，容積率為2.7，建筑密度22%，綠地率46%�？偣灿�19棟高層住宅組成，項(xiàng)目四周臨街的住宅還有一些底商，小區(qū)內(nèi)部為純住宅區(qū)域。地鐵二號(hào)線開通后，連接周邊的公交站點(diǎn)已形成立體的交通體系，如今麗水雅苑所在的北倉(cāng)新區(qū)已有多項(xiàng)目入駐，發(fā)展?jié)u趨成熟。

麗水雅苑項(xiàng)目實(shí)景

銷售概況

麗水雅苑目前住宅部分已是收尾階段，剩余商鋪接近50%。項(xiàng)目共有19棟住宅樓，包括4棟樓高層、15棟小高層，其中1棟、2棟、3棟和14棟均為32層的高層住宅，梯戶比為3梯6戶，戶型面積為87平米-130平米；除上述4棟樓以外的4棟-19棟為16層的小高層，梯戶比有2梯2戶和2梯3戶兩種，戶型面積為130-240平米。目前2棟和3棟各有1套130平米三房設(shè)計(jì)的頂樓，4棟和5棟僅剩1樓的房源，總共有3套，戶型面積為141平米的三房設(shè)計(jì)，另外新推出的15棟和17棟有90平米的小躍層，兩房設(shè)計(jì)，還有30平米和50平米的單身公寓，目前在售房源均價(jià)8900元/平米，車位120000-180000元/個(gè)，全款優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%。

金領(lǐng)時(shí)代實(shí)景

項(xiàng)目周邊及入住情況

麗水雅苑項(xiàng)目位于昆明市北市區(qū)新規(guī)劃的北倉(cāng)新區(qū)，臨近的金領(lǐng)時(shí)代，與麗水雅苑隔街相望，目前金領(lǐng)時(shí)代已售罄，底部商鋪均已開業(yè)，社區(qū)內(nèi)部居住氛圍濃厚。雖然麗水雅苑開盤已久，且是尾盤在售，但售樓部依然有多位購(gòu)房者�，F(xiàn)在麗水雅苑內(nèi)部綠化已做好，安保工作已到位，進(jìn)出的車輛較多，臨街已出租的商鋪已有部分開業(yè)，涵蓋銀行、洗衣店等，基本能滿足入駐業(yè)主日常生活所需。

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