得房率往往意味著買房時(shí)候劃算，比如總價(jià)相同，同為100平米的兩間住宅，一間得房率為70%，一間得房率為90%，這就意味著前者實(shí)際可以實(shí)用的面積為70平米，而后者為90平米。因此在總價(jià)相同，面積相等的情況下，得房率越高，就越劃算。保利大家主打特色之一就是高得房率，所有戶型均有14-21平米不等的附贈(zèng)面積，最高得房率高達(dá)106%。

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保利大家效果圖

對(duì)地段的評(píng)價(jià)

就眼下而言，項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套是比較欠缺的，一公里范圍內(nèi)主要以低端餐飲為主，并無大型的超市或是購物中心。不過項(xiàng)目自身規(guī)劃有體量商業(yè)，能夠較好地滿足社區(qū)居民的消費(fèi)需求。，因此保利大家發(fā)展前景較好，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)較為明顯，但該片區(qū)要想得到一個(gè)質(zhì)的飛躍，至少還需要3-5年的時(shí)間。

對(duì)交通的評(píng)價(jià)

保利大家90平米戶型圖

保利大家項(xiàng)目緊鄰普吉路和二環(huán)北路，周邊通行條件較好，不容易出現(xiàn)堵車現(xiàn)象。周邊有學(xué)府路、滇緬大道等城市干道環(huán)伺，方便通達(dá)市區(qū)的各個(gè)角落。項(xiàng)目還緊鄰規(guī)劃中的地鐵4號(hào)線和7號(hào)線，周邊將建設(shè)7個(gè)地鐵出入口，未來地鐵出行非常方便。如果選擇公交出行，項(xiàng)目周邊的站點(diǎn)包括普吉路口和交通學(xué)校，可選公交線路包括1路、8路、151路、153路、189路等近十余條。

開發(fā)商與合作伙伴報(bào)告

保利大家由保利地產(chǎn)集團(tuán)旗下的昆明保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。作為實(shí)力央企，保利集團(tuán)在房地產(chǎn)行業(yè)的綜合開發(fā)實(shí)力名列全國前三強(qiáng)，實(shí)力雄厚。保利集團(tuán)在2007年進(jìn)入昆明成立了保利云南置業(yè)有限公司，隨后在安寧參與了保利寧湖峰境和保利寧湖壹號(hào)項(xiàng)目的開發(fā)與建設(shè)。2012年，保利云南置業(yè)進(jìn)入主城打造了一號(hào)作品保利六合，目前該項(xiàng)目已經(jīng)交付業(yè)主。保利大家是保利地產(chǎn)在主城區(qū)的二號(hào)作品。

保利大家的建筑施工單位為云南工程建設(shè)總承包公司，建筑設(shè)計(jì)單位為紫衫建筑設(shè)計(jì)股份有限公司。項(xiàng)目由保利物業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，保利物業(yè)具有國家一級(jí)管理資質(zhì)，服務(wù)水平較高，品質(zhì)有保障。小區(qū)物業(yè)費(fèi)為2.6元/㎡/月，其中包含了電梯維護(hù)和二次加壓等費(fèi)用。

市場(chǎng)評(píng)價(jià)

保利大家實(shí)景圖

得房率高、公攤小是保利大家的一大特色，也是項(xiàng)目備受購房者喜愛的一個(gè)原因。此外，項(xiàng)目配建有2所幼兒園，1所小學(xué)和1所中學(xué)，社區(qū)自身就配備了完善的教育系統(tǒng)，業(yè)主子女上學(xué)方便，這是項(xiàng)目另一個(gè)無可比擬的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。據(jù)了解，保利大家的贈(zèng)送面積較高，每戶都有面積贈(zèng)送，最高贈(zèng)送面積達(dá)19平米，加上贈(zèng)送面積以后，平均公攤僅為4%-8%左右，得房率超高，購房者購買下來也比較劃算。

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