大觀河畔是昆明比較成熟的一個生活片區(qū)，生活氛圍是很濃厚的。大觀河流經(jīng)這個片區(qū)，提供了舒適的居住環(huán)境。此外，這里還分布著許多老小區(qū)，雖然看起來有些老舊，但人氣很旺，而且各類生活配套設(shè)施也是非常齊全的。無疑，住在這里的居民日常生活是非常方便的。云南廣電國際傳媒中心作為這個片區(qū)的一個新建樓盤，坐擁周邊便利的生活配套，為未來業(yè)主提供便利生活的同時，自身也具備了一定優(yōu)勢。
銷售與價格情況
項目分為東區(qū)和西區(qū)，兩個區(qū)隔西園路相望。西區(qū)包括2棟回遷房和3棟寫字樓，東區(qū)包括5棟高層。不過，項目目前主要推售的是東區(qū)產(chǎn)品。東區(qū)的5棟高層中，6棟和10棟住宅是四十三醫(yī)院和云南廣電網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)的團(tuán)購房，9棟則是公寓產(chǎn)品，目前還未推出市場�，F(xiàn)階段，項目主要在售的是7棟和8棟住宅，總層數(shù)分別為33層、32層，梯戶配比3梯6戶、3梯4戶，戶型面積區(qū)間為122-237平米，戶型最小的都是三房設(shè)計。
不過，在這些戶型中，122平米、135平米和159平米這三個戶型項目的主力戶型，都是三房、四房的大戶型設(shè)計。與其它戶型相比，這三個戶型在布局上都比較方正，而且都采用了或干濕分離或動靜分離的設(shè)計，非常人性化，讓生活互不干擾。此外，這三個戶型的臥室都設(shè)計有飄窗，保證采光的同時還能最大化的擴(kuò)大景觀視野，方便觀景的同時還能擁攬城市繁華。目前，項目在售住宅價格區(qū)間為9500-11000元/平米，購房者可參與團(tuán)購，其中購買122平米戶型可享萬抵6萬優(yōu)惠，購買135平米戶型可享2萬抵8萬優(yōu)惠，購買159平米戶型可享5萬抵12萬優(yōu)惠。此外，8棟住宅的31層和31層為一個躍層戶型，面積為1138平米，均價為16000元/平米。
項目進(jìn)展
從項目現(xiàn)場可以看出，項目西區(qū)在施工進(jìn)度方面稍微比東區(qū)快一些。目前，西區(qū)的5棟建筑主體工程已經(jīng)完工，其中2棟回遷房外立面已經(jīng)基本呈現(xiàn)。項目東區(qū)的5棟高層中，7棟和8棟已經(jīng)完成封頂，其余三棟雖已封頂，但還未拆下安全網(wǎng)，項目預(yù)計下個月開始進(jìn)行外立面施工。據(jù)介紹，項目于購房者簽訂的購房合同中顯示，項目交房時間為今年年底。如果項目繼續(xù)保持正常的施工進(jìn)度，年底應(yīng)該能如期交房的。
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