萬科魅力之城主打住宅產(chǎn)品，但是自身規(guī)劃有商業(yè)和學(xué)校配套，整個項目四期規(guī)劃為純商業(yè)，總體量有40萬方，此外項目一期還規(guī)劃有部分底商，目前一期已經(jīng)交房入住，商鋪也都在陸續(xù)開業(yè)。除了商業(yè)外，項目還有完整的學(xué)校配套，2014年11月15日魅力之城教育簽約儀式舉行，項目正式與官渡區(qū)幼兒園、東華小學(xué)、官渡六中簽約，這三所學(xué)校均是公立性質(zhì)，滿足業(yè)主子女幼兒園至高中一站式教育需求。
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魅力之城一期底商
項目周邊配套
萬科魅力之城位于廣福路東段，北接新亞洲體育城板塊，南連新螺螄灣商圈，周邊配套完善。從項目至螺螄灣商貿(mào)城只需幾分鐘的路程，新螺螄灣作為大型小商品批發(fā)基地，涵蓋購物、餐飲、休閑娛樂等各種所需。周邊的新亞洲體育城也是集購物、餐飲、娛樂休閑、運動健身等為一體，能夠為周邊住戶提供完善的配套項目距新亞洲體育城大概只需10分鐘左右路程。此外，項目附近還有子君村商業(yè)街、新亞洲體育城星宇園商業(yè)等配套，生活方便。
魅力之城周邊配套
周邊項目與同類項目報告
魅力之城周邊在建的項目不是很多，有領(lǐng)秀星辰園、雙城際等。領(lǐng)秀星辰園位于魅力之城北側(cè)，是新亞洲體育城第八期住宅項目，已經(jīng)于去年年底整體交房，目前全現(xiàn)房在售，剛需戶型為主。兩個項目產(chǎn)品和價格相比均有明顯的競爭關(guān)系，區(qū)別只是魅力之城精裝交房，而領(lǐng)秀星辰園是毛坯。雙城際位于魅力之城南側(cè)，體量較小，只有1棟寫字樓和2棟公寓，兩個項目產(chǎn)品可以形成互補，競爭不算明顯。
魅力之城一期實景
周邊環(huán)境變化報告
萬科魅力之城位于廣福路與昆洛路交叉口處，靠近廣衛(wèi)立交，其四至范圍大致為西至彩云北路，南臨廣福路，東臨繞城高速、北至云秀路，四周被道路環(huán)繞，出現(xiàn)很方便，項目距離地鐵站新亞洲體育城站大概一公里左右，從項目門口即可坐公交到達，或者走路只需10多分鐘的路程，乘坐地鐵到昆明主城區(qū)和呈貢區(qū)都很方便。項目西側(cè)為子君村欣景花園，北邊為領(lǐng)秀星辰園、星宇園等，南邊廣福路對面為新螺螄灣，周邊無論是居住氛圍還是商業(yè)氛圍均比較濃厚。
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