藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目占地2000畝，規(guī)劃有高層住宅，12萬(wàn)方花腰山寨商業(yè)，引進(jìn)了睿博中英文雙語(yǔ)幼兒園，四川師范大學(xué)附中附小。藍(lán)光天嬌城住宅分三期開(kāi)發(fā)，一期共有14棟住宅，二期有17棟住宅，3期有10棟住宅，6棟獨(dú)立商業(yè)樓。項(xiàng)目的建筑密度和容積率都不低，故而對(duì)居住舒適度會(huì)有一定影響。不過(guò)，由于項(xiàng)目地勢(shì)較高，周邊也無(wú)高層建筑遮擋，故而項(xiàng)目地塊邊緣的住宅觀景性是較好的。就總體而言，藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目住宅外觀還較洋氣，教育配套是最大的優(yōu)勢(shì)和亮點(diǎn)。
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藍(lán)光天嬌城學(xué)校實(shí)景圖
建筑特點(diǎn)描述和分析
藍(lán)光天嬌城項(xiàng)目住宅都是高達(dá)33層左右的塔樓，梯戶設(shè)計(jì)是3梯8戶，戶型建筑面積區(qū)間57—88平米不等，電梯配比較少，居住人數(shù)較多，在入住人數(shù)滿員的情況下，上下不太方便。但像藍(lán)光天嬌城這樣的高層塔樓優(yōu)勢(shì)在于高樓層采光好，視野廣，不容易受到地面噪音的干擾。缺點(diǎn)則是容易有不方正的戶型出現(xiàn)，通風(fēng)及采光不如板樓。
藍(lán)光天嬌城A戶型圖
戶型評(píng)測(cè)
藍(lán)光天嬌城住在戶型不論是一期還是三期種類都沒(méi)有變化，此次三期開(kāi)盤(pán)推出的是第1棟和第8棟，住宅戶型建筑面積區(qū)間57—67平米，實(shí)得面積區(qū)間78—105平米，有A，B，C，D，F(xiàn)共5個(gè)戶型。A戶型四室兩廳一衛(wèi)，B，C，F(xiàn)都是戶型兩室兩廳一衛(wèi)，D戶型三室兩廳一衛(wèi)。就整體而言，戶型格局還算方正，廚房，衛(wèi)生間均與陽(yáng)臺(tái)相連，明廚明衛(wèi)，餐客一體空間開(kāi)闊，除A戶型外，其他幾個(gè)戶型都合理的做到了動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離。
藍(lán)光天嬌城實(shí)景圖
價(jià)格評(píng)測(cè)
藍(lán)光天嬌城住宅是以套計(jì)價(jià)，三期首次開(kāi)盤(pán)的1棟和8棟總價(jià)在28萬(wàn)—39萬(wàn)，若是在昆明市區(qū)，二十幾萬(wàn)的總價(jià)也就只能付首付，所以價(jià)格是非常具有吸引力的，且與此前二期一期的售價(jià)相比相差不大，優(yōu)惠力度與二期相比一樣，優(yōu)惠力度大，按付款方式不同，給予不同的優(yōu)惠。其中全款能優(yōu)惠10%，按揭能優(yōu)惠8%。與周邊同類項(xiàng)目相比，藍(lán)光天嬌城的價(jià)格還是比較低的，比較具有競(jìng)爭(zhēng)力。
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