近日，小編走訪萬彩城項目了解到，萬彩城二期高層住宅在售中，在售住宅面積在69-143㎡之間，售價7800-9000，較之前的7300-8500元/㎡的價格稍有上漲。從上周的（3月7—3月13日）昆明商品房成交十強榜單中可以看出，萬彩城以52套的成交量位居銷售榜單第五名。作為二環(huán)內(nèi)的住宅產(chǎn)品，萬彩城的原價遠低于周邊的實力壹方城、玖如堂等項目。不過，項目的大體量商業(yè)和武成小學(xué)、家樂福超市、銀河影院都是繁華的標配，項目的漲價底氣十足。
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項目產(chǎn)品介紹
萬彩城為上、中馬村城中村改造項目，占地面積271畝，總建筑面積100萬方，項目分2期開發(fā)，一二期住宅各5棟，另有1棟公寓、3棟寫字樓、1所小學(xué)、1所幼兒園、4萬方社區(qū)和10萬方商業(yè)集中區(qū)。31-34層的住宅為點式設(shè)計，4梯10戶，面積為70-143㎡，樓間距30-50米，涵蓋2房、3房、4房，層高2.9米。幼兒園位于A1地塊一期住宅內(nèi)，A2地塊用于武成小學(xué)建設(shè)，位于二期住宅旁。萬彩城的物業(yè)公司由知名物業(yè)銀海物業(yè)擔(dān)任，物業(yè)費1.3元/㎡/月。
銷售及價格報告
踩盤當日，萬彩城營銷中心內(nèi)聚集了多名意向購房者，據(jù)了解，萬彩城二期高層住宅7、8棟在售，4梯10戶33層高設(shè)計，在售戶型為69-143㎡之間，兩房均價7800元/㎡，4房均價8700元/平米。當問到二期去化時，置業(yè)顧問表示只剩10%的房源。另外一期餐飲商鋪在售，戶型面積30-200㎡，價格區(qū)間20000-60000/㎡，交50000可抵100000優(yōu)惠。該批商鋪為70年產(chǎn)權(quán)，買商鋪同樣可以就讀項目配套的公立武成小學(xué)，目前家樂福、洲際酒店和銀河影院、百爵珠寶等已經(jīng)入駐。
項目工程進度報告
萬彩城一期從拿地開建僅用了1年半左右的時間便陸續(xù)交房，小區(qū)內(nèi)部綠化基本完成。二期項目位于地質(zhì)學(xué)院旁的天橋正對面，與道路之間隔著安全維護欄，幾棟建筑全部用綠網(wǎng)包裹著，與一期僅有300米距離左右，中間的5層高武成小學(xué)剛出地面，6層的辦公樓于近期封頂，預(yù)計今年9月學(xué)校投入使用。二期今年一月至今已經(jīng)從10層建到20多層，9#、10#已經(jīng)建到約23層左右，8#、7#建到約15層，現(xiàn)場風(fēng)特別大，揚塵較多，預(yù)計2017年6月交房。
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