昆明公積金貸款今起執(zhí)行新政 二套房貸首付30%

今日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布公告，貫徹落實(shí)昆明46條。自今日(3月17日)起，組合貸款購買首套房，首付比例按照20%執(zhí)行；已有一套住房且商業(yè)貸款未結(jié)清，申請(qǐng)公積金貸款買二套房的，首付款比例由40%下調(diào)為30%。46條出臺(tái)17天后，昆明公積金緊跟落實(shí)。

昆明市住房公積金管理中心公告

公告稱，為貫徹落實(shí)《昆明市人民政府關(guān)于印發(fā)穩(wěn)增長(zhǎng)促發(fā)展若干政策措施的通知》（昆政發(fā)〔2016〕13號(hào)）文件精神，加快推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加大住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)力度，促進(jìn)昆明市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)昆明市住房公積金管理委員會(huì)第三屆全體委員2016年03月14日審議通過，昆明市住房公積金管理中心對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例進(jìn)行調(diào)整。

申請(qǐng)住房公積金貸款和商業(yè)貸款組合購買首套房的，住房公積金貸款和商業(yè)貸款的首付款比例均按照20%執(zhí)行。購房人已有一套住房且商業(yè)住房貸款未結(jié)清，為改善居住條件申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的，住房公積金貸款首付款比例由40%下調(diào)為30%。以上兩政策2016年03月17日正式執(zhí)行。

早在今年2月，央行就已發(fā)文，不限購的城市，首套房商業(yè)貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。目前，昆明僅公積金貸款執(zhí)行這一政策。

這一政策將極大鼓勵(lì)繳納公積金的改善型群體置業(yè)。已有一套住房且商業(yè)住房貸款未結(jié)清的這一類購房者，繳存公積金并未發(fā)揮應(yīng)有的作用，首付款比例降低，大大降低購房門檻，加之目前貸款利率較低，若是雙職工家庭，公積金可以抵消一部分月供，即便是供兩套房，還款壓力不是太大。若商業(yè)貸款也執(zhí)行二套房貸首付30%，受益的群體將更廣。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。